果園龍眼樹(shù)租賃合同協(xié)議書(shū)范本甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有果園內(nèi)龍眼樹(shù)的合法權(quán)益，乙方有意租賃該龍眼樹(shù)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.果園位置：甲方將位于[具體地址]的果園內(nèi)的龍眼樹(shù)租賃給乙方。該果園四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，西至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，南至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，北至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]。2.龍眼樹(shù)數(shù)量及狀況：果園內(nèi)共有[X]株龍眼樹(shù)，樹(shù)齡約為[X]年，品種為[具體品種]。甲方應(yīng)在交付龍眼樹(shù)時(shí)向乙方提供龍眼樹(shù)的詳細(xì)清單，包括每株龍眼樹(shù)的位置、樹(shù)徑、樹(shù)高、健康狀況等信息。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限屆滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期間的租金為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：在租賃期間，如因市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等因素發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商一致的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定合理使用和管理龍眼樹(shù)。在租賃期限屆滿后，收回龍眼樹(shù)及果園。2.義務(wù)保證對(duì)租賃的龍眼樹(shù)擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用和經(jīng)營(yíng)龍眼樹(shù)。在合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將龍眼樹(shù)及果園交付給乙方，并提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。協(xié)助乙方辦理與龍眼樹(shù)經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的手續(xù)和證件，如果園的相關(guān)許可證、審批文件等。在租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。承擔(dān)因龍眼樹(shù)所有權(quán)糾紛或其他甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，享有對(duì)龍眼樹(shù)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)，有權(quán)按照市場(chǎng)需求和自身經(jīng)營(yíng)計(jì)劃對(duì)龍眼樹(shù)進(jìn)行管理和銷(xiāo)售。對(duì)果園進(jìn)行必要的改造和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。改造和建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將果園恢復(fù)原狀或與甲方協(xié)商處理相關(guān)設(shè)施的歸屬。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е慢堁蹣?shù)遭受損失，有權(quán)要求甲方適當(dāng)減免租金或延長(zhǎng)租賃期限。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)支付租金。合理使用和管理龍眼樹(shù)，按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施肥、澆水、修剪、病蟲(chóng)害防治等工作，確保龍眼樹(shù)的健康生長(zhǎng)。不得將龍眼樹(shù)轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。承擔(dān)龍眼樹(shù)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于肥料費(fèi)、農(nóng)藥費(fèi)、水電費(fèi)、人工費(fèi)等。在租賃期間，如發(fā)生龍眼樹(shù)被盜、被破壞等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。租賃期限屆滿后，將龍眼樹(shù)及果園按照交付時(shí)的狀態(tài)（自然損耗除外）返還給甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定將龍眼樹(shù)及果園交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е慢堁蹣?shù)所有權(quán)糾紛或其他糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金。如乙方未按照合同約定合理使用和管理龍眼樹(shù)，導(dǎo)致龍眼樹(shù)生長(zhǎng)受到嚴(yán)重影響或死亡的，乙方應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值向甲方進(jìn)行賠償。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將龍眼樹(shù)轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付年租金的[X%]作為違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效