怎樣簽訂爺孫房屋贈(zèng)與協(xié)議合同引言在現(xiàn)實(shí)生活中，爺孫之間進(jìn)行房屋贈(zèng)與的情況并不少見。簽訂一份合法有效的房屋贈(zèng)與協(xié)議合同，對(duì)于明確雙方的權(quán)利義務(wù)、保障雙方的合法權(quán)益至關(guān)重要。作為一名有著二十年工作經(jīng)驗(yàn)的法律行業(yè)資深律師，我將為大家詳細(xì)介紹簽訂爺孫房屋贈(zèng)與協(xié)議合同的相關(guān)事宜，并提供一份符合《民法典》規(guī)定的合同模板。合同雙方身份贈(zèng)與人贈(zèng)與人即爺爺，需具備完全民事行為能力。在合同中應(yīng)詳細(xì)寫明其姓名、性別、民族、出生日期、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系電話等基本信息。這些信息是確定贈(zèng)與人身份的重要依據(jù)，確保合同的主體明確。例如，爺爺姓名為張三，性別男，民族漢，出生日期為[具體日期]，身份證號(hào)碼為[具體號(hào)碼]，住址為[具體地址]，聯(lián)系電話為[具體號(hào)碼]。受贈(zèng)人受贈(zèng)人即孫子，同樣需具備相應(yīng)的民事行為能力。若孫子為未成年人，其民事行為由法定代理人代理實(shí)施。在合同中應(yīng)寫明受贈(zèng)人的姓名、性別、民族、出生日期、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系電話等信息。如孫子姓名為張小三，性別男，民族漢，出生日期為[具體日期]，身份證號(hào)碼為[具體號(hào)碼]，住址為[具體地址]，聯(lián)系電話為[具體號(hào)碼]（若為未成年人，還需注明法定代理人的相關(guān)信息）。標(biāo)的物具體描述房屋基本信息贈(zèng)與的房屋應(yīng)詳細(xì)描述其具體情況，包括房屋坐落位置、建筑面積、房屋用途、房屋所有權(quán)證號(hào)等。例如，房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為住宅，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。這些信息準(zhǔn)確無(wú)誤地確定了贈(zèng)與標(biāo)的物的唯一性，避免日后產(chǎn)生糾紛。房屋現(xiàn)狀應(yīng)說(shuō)明房屋的現(xiàn)狀，包括是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及房屋的裝修、附屬設(shè)施等情況。若房屋存在抵押，需明確告知受贈(zèng)人，并說(shuō)明如何處理抵押事宜。如該房屋目前無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況，房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉裝修和附屬設(shè)施情況]，這些裝修和附屬設(shè)施隨房屋一并贈(zèng)與受贈(zèng)人。權(quán)利義務(wù)贈(zèng)與人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與，但具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同除外。在本贈(zèng)與合同中，若未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，在符合法律規(guī)定的情況下，贈(zèng)與人有權(quán)撤銷贈(zèng)與。2.義務(wù)贈(zèng)與人應(yīng)保證對(duì)贈(zèng)與的房屋享有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行贈(zèng)與。同時(shí)，贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。如贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)文件（如身份證、房產(chǎn)證等）交付給受贈(zèng)人，并配合受贈(zèng)人到房屋登記管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)。受贈(zèng)人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利受贈(zèng)人有權(quán)要求贈(zèng)與人按照合同約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記完成后，受贈(zèng)人依法取得房屋的所有權(quán)，享有對(duì)房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)受贈(zèng)人應(yīng)按照合同約定接受贈(zèng)與的房屋，并承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)等費(fèi)用。如受贈(zèng)人應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)時(shí)，按照國(guó)家規(guī)定繳納契稅、印花稅等稅費(fèi)。違約責(zé)任贈(zèng)與人的違約責(zé)任若贈(zèng)與人未按照合同約定協(xié)助受贈(zèng)人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，或者在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前無(wú)正當(dāng)理由撤銷贈(zèng)與，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。贈(zèng)與人應(yīng)向受贈(zèng)人支付違約金，違約金的數(shù)額可根據(jù)合同標(biāo)的額的一定比例確定，如違約金為房屋價(jià)值的[X]%。同時(shí)，受贈(zèng)人有權(quán)要求贈(zèng)與人繼續(xù)履行合同，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。受贈(zèng)人的違約責(zé)任若受贈(zèng)人未按照合同約定承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)等費(fèi)用，或者拒絕接受贈(zèng)與的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。受贈(zèng)人應(yīng)向贈(zèng)與人支付違約金，違約金的數(shù)額可根據(jù)合同約定確定。如受贈(zèng)人應(yīng)向贈(zèng)與人支付違約金[具體金額]。爭(zhēng)議解決合同雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在確定管轄法院時(shí)，應(yīng)根據(jù)《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，一般由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。即本合同糾紛應(yīng)由房屋所在地的人民法院管轄。合同的生效及其他條款合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。若合同涉及公證，自公證之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。其他條款本合同一式[X]份，贈(zèng)與人、受贈(zèng)人各執(zhí)[X]份，房屋登記管理部門留存[X]份，具有同等法律效力。合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。爺孫房屋贈(zèng)與協(xié)議合同模板爺孫房屋贈(zèng)與協(xié)議合同甲方（贈(zèng)與人）：姓名：[爺爺姓名]性別：[爺爺性別]民族：[爺爺民族]出生日期：[爺爺出生日期]身份證號(hào)碼：[爺爺身份證號(hào)碼]住址：[爺爺住址]聯(lián)系電話：[爺爺聯(lián)系電話]乙方（受贈(zèng)人）：姓名：[孫子姓名]性別：[孫子性別]民族：[孫子民族]出生日期：[孫子出生日期]身份證號(hào)碼：[孫子身份證號(hào)碼]住址：[孫子住址]聯(lián)系電話：[孫子聯(lián)系電話]鑒于甲方與乙方系爺孫關(guān)系，甲方自愿將其所有的房屋贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈(zèng)與房屋的基本情況1.房屋坐落于[具體地址]。2.建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途為[房屋用途]。4.房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。第二條房屋現(xiàn)狀1.該房屋目前無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉裝修和附屬設(shè)施情況]，這些裝修和附屬設(shè)施隨房屋一并贈(zèng)與乙方。第三條贈(zèng)與目的甲方基于對(duì)乙方的關(guān)愛(ài)和照顧，自愿將上述房屋贈(zèng)與乙方，乙方表示接受該贈(zèng)與。第四條權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前撤銷贈(zèng)與，但具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同除外。甲方應(yīng)保證對(duì)贈(zèng)與的房屋享有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行贈(zèng)與。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)文件（如身份證、房產(chǎn)證等）交付給乙方，并配合乙方到房屋登記管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)。2.乙方的權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照合同約定接受贈(zèng)與的房屋，并承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，或者在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前無(wú)正當(dāng)理由撤銷贈(zèng)與，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的[X]%。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。2.若乙方未按照合同約定承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)等費(fèi)用，或者拒絕接受贈(zèng)與的房屋，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]。第六條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效及其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲方、乙方各執(zhí)[X]份，房屋登記管理部門留存[X]份，具有同等法律效力。3.合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日結(jié)語(yǔ)簽訂爺孫房屋贈(zèng)與協(xié)議合同需要謹(jǐn)慎對(duì)