2025北京市租賃合同(商業(yè)房產(chǎn)類)范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為位于北京市區(qū)路號的商業(yè)房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃該房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市房屋租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：第一條租賃物信息甲方出租的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）位于北京市區(qū)路號，具體位置及范圍以雙方確認的平面圖為準。該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為，用途為商業(yè)經(jīng)營。第二條租賃期限本合同的租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期屆滿前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式租金標準：乙方每月需向甲方支付租金人民幣元整（￥）。支付方式：租金應(yīng)按月支付，乙方應(yīng)于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號：逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的%向甲方支付違約金。第四條押金為保證乙方按本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)支付押金人民幣元整（￥）。押金的退還：租賃期滿后，雙方確認無任何遺留問題，甲方應(yīng)全額退還押金（不計息）。如乙方未支付相關(guān)費用或損壞租賃物，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)要求乙方按時支付租金及相關(guān)費用。有權(quán)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方不違反相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。甲方應(yīng)保證租賃物的合法性及權(quán)屬清晰，如因甲方原因?qū)е伦赓U物被他人主張權(quán)利或被依法查封，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)提供與租賃物相關(guān)的必要文件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)合法使用租賃物，開展商業(yè)經(jīng)營活動，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。乙方應(yīng)維護租賃物的正常狀態(tài)，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)，費用由乙方自理。乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自處分，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)取得甲方書面同意。第六條費用承擔租賃期間，乙方承擔租賃物的日常維護費用、水費、電費、燃氣費、供暖費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費等相關(guān)費用。租賃物的物業(yè)管理費用由方承擔，具體金額為元/月，由方支付。租賃物的維修費用：如租賃物因正常使用發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)；如因不可抗力或甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，則由甲方負責(zé)修復(fù)或承擔相應(yīng)費用。第七條合同變更與解除本合同如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，除非出現(xiàn)以下情形：a.乙方未按約定支付租金連續(xù)超過日；b.乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租；c.甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物。如符合上述情況，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。租賃期間，若因政府征收、征用或城市規(guī)劃需要拆遷租賃物，雙方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)處理，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方造成的全部損失。若因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)按未履行期間的租金標準支付違約金；若因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)按未履行期間的租金標準退還已付租金并賠償損失。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽字：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽字：