桌球俱樂部租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[桌球俱樂部具體地址]的桌球俱樂部的合法出租權(quán)，乙方有意承租該桌球俱樂部用于經(jīng)營活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.甲方將其合法擁有的位于[桌球俱樂部具體地址]的桌球俱樂部（以下簡稱“該俱樂部”）出租給乙方使用。該俱樂部的建筑面積為[X]平方米，包括但不限于桌球場地、休息區(qū)、收銀區(qū)、儲物間等附屬設(shè)施及設(shè)備（具體設(shè)施設(shè)備清單見本協(xié)議附件一）。2.該俱樂部的經(jīng)營證照（如有），甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更或備案手續(xù)，確保乙方能夠合法經(jīng)營。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該俱樂部的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[X]日前將當(dāng)季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將該俱樂部完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期間，有權(quán)對該俱樂部的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]小時(shí)通知乙方。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，有權(quán)收回該俱樂部及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證對該俱樂部擁有合法的出租權(quán)，確保乙方能夠正常使用該俱樂部進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該俱樂部及其附屬設(shè)施設(shè)備，并確保其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理該俱樂部經(jīng)營所需的相關(guān)證照及手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在租賃期間，負(fù)責(zé)對該俱樂部的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其安全正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該俱樂部及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)在合法合規(guī)的前提下自主開展經(jīng)營活動(dòng)，甲方不得干涉。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，在結(jié)清所有費(fèi)用并將該俱樂部完好交還甲方后，有權(quán)要求甲方退還租賃押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用該俱樂部及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因經(jīng)營需要對該俱樂部進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方不得要求甲方給予補(bǔ)償。遵守國家法律法規(guī)和該俱樂部所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，合法經(jīng)營，不得利用該俱樂部從事違法犯罪活動(dòng)。負(fù)責(zé)該俱樂部的日常經(jīng)營管理和安全保衛(wèi)工作，承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。租賃期間，如該俱樂部及其附屬設(shè)施設(shè)備發(fā)生損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，為該俱樂部及其附屬設(shè)施設(shè)備購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于該俱樂部及其附屬設(shè)施設(shè)備的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，為其在該俱樂部的經(jīng)營活動(dòng)購買公眾責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣[X]元。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該俱樂部及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該俱樂部進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理該俱樂部經(jīng)營所需的相關(guān)證照及手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法合法經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他費(fèi)用，同時(shí)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方擅自改變該俱樂部的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意對該俱樂部進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方利用該俱樂部從事違法犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，收回該俱樂部，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。第七條協(xié)議變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面變更或解除本協(xié)議。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金及其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變該俱樂部的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意對該俱樂部進(jìn)行裝修或改造，且拒不恢復(fù)原狀的；乙方利用該俱樂部從事違法犯罪活動(dòng)的；乙方違反本協(xié)議其他約定，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該俱樂部及其附屬設(shè)施設(shè)備，逾期超過[X]日的；甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該俱樂部進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，且在乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未解決的；甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理該俱樂部經(jīng)營所需的相關(guān)證照及手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法合法經(jīng)營的。4.本協(xié)議因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第八條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該俱樂部所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)