供餐及房屋租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方/供餐服務(wù)接受方）：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方/供餐服務(wù)提供方）：名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”），并需要乙方提供供餐服務(wù)；乙方愿意承租該房屋并為甲方提供供餐服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋及供餐服務(wù)內(nèi)容（一）租賃房屋1.房屋位置及面積：甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋的具體位置及范圍以雙方確認(rèn)的房屋平面圖為準(zhǔn)。2.房屋用途：乙方承租該房屋僅用于為甲方提供供餐服務(wù)相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于廚房操作、食材儲(chǔ)存、員工休息等，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。（二）供餐服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容：乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，為甲方提供每日[具體餐次，如早餐、午餐、晚餐]的供餐服務(wù)，包括但不限于提供符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的食材、烹飪制作各類(lèi)菜品、提供餐具及餐后清理等服務(wù)。2.供餐標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的餐食應(yīng)符合國(guó)家食品安全相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方提出的合理要求。具體餐食種類(lèi)、口味、營(yíng)養(yǎng)搭配等由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定，并形成書(shū)面附件作為本合同的組成部分。二、租賃期限及供餐服務(wù)期限（一）租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回租賃房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。（二）供餐服務(wù)期限供餐服務(wù)期限與租賃期限一致，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、租金及供餐費(fèi)用（一）租金1.租賃房屋的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的收款憑證。（二）供餐費(fèi)用1.供餐費(fèi)用按照甲方實(shí)際用餐人數(shù)和雙方約定的餐標(biāo)計(jì)算。具體餐標(biāo)為每人每餐人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.供餐費(fèi)用按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提供上月供餐費(fèi)用的結(jié)算清單，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方應(yīng)在收到結(jié)算清單后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將供餐費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和供餐費(fèi)用。（2）對(duì)乙方的供餐服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，有權(quán)要求乙方對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)的餐食進(jìn)行整改。（3）在租賃期間，有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前[X]小時(shí)通知乙方。（4）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，有權(quán)收回租賃房屋及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)（1）按照本合同約定向乙方交付租賃房屋，并確保房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。（2）協(xié)助乙方辦理與供餐服務(wù)相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋相關(guān)證明文件等。（3）按照合同約定及時(shí)支付供餐費(fèi)用。（4）不得干涉乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行的正常供餐經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否符合法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定使用租賃房屋進(jìn)行供餐服務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）按照合同約定收取供餐費(fèi)用。（3）在租賃期間，有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定及時(shí)支付租金和相關(guān)費(fèi)用。（2）嚴(yán)格按照國(guó)家食品安全相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的供餐標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供供餐服務(wù)，確保餐食的質(zhì)量和安全。（3）對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)規(guī)章制度，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（5）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。五、房屋維修及保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于主體結(jié)構(gòu)維修的通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.租賃房屋的非主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)及時(shí)對(duì)其進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。（二）維修通知任何一方發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。通知方式可以為書(shū)面通知、電話(huà)通知等，但應(yīng)以書(shū)面通知為準(zhǔn)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。2.如甲方未按照合同約定及時(shí)支付供餐費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。2.如乙方提供的供餐服務(wù)不符合國(guó)家食品安全相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或本合同約定的供餐標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的供餐費(fèi)用，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月供餐費(fèi)用的違約金；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同。3.如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租租賃房屋或?qū)Ψ课葸M(jìn)行損壞性裝修改造的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀，同時(shí)支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。七、合同解除（一）協(xié)商解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。2.一方嚴(yán)重違約，致使本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同。（三）解除程序一方要求解除本合同的，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算和交接。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有