農(nóng)村房屋分家協(xié)議書范本甲方（父母方）：父親：[父親姓名]，身份證號：[父親身份證號碼]母親：[母親姓名]，身份證號：[母親身份證號碼]住址：[農(nóng)村房屋具體地址]乙方（子女方1）：姓名：[子女1姓名]，身份證號：[子女1身份證號碼]住址：[子女1現(xiàn)住址]丙方（子女方2）：姓名：[子女2姓名]，身份證號：[子女2身份證號碼]住址：[子女2現(xiàn)住址]鑒于甲方在農(nóng)村擁有合法的房屋及相關(guān)宅基地權(quán)益，為妥善處理家庭財產(chǎn)，避免日后因房屋歸屬問題產(chǎn)生糾紛，經(jīng)甲乙丙三方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下分家協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況甲方所擁有的農(nóng)村房屋位于[具體縣/市/區(qū)][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]，宅基地使用權(quán)證號為[宅基地證號]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等]，共[X]間，具體包括[詳細(xì)描述房屋各部分，如正房X間、廂房X間等]。該房屋建于[建造年份]，目前狀況良好，具備正常居住和使用功能。（二）附屬設(shè)施該房屋附屬有[附屬設(shè)施描述，如院子、豬圈、廁所等]，院子面積約為[X]平方米，豬圈位于房屋[具體方位]，面積約為[X]平方米，廁所為[廁所類型，如旱廁、水廁等]，位于[具體位置]。（三）宅基地情況該房屋所占用的宅基地面積為[X]平方米，四至界限為：東至[具體界限描述，如鄰村道]，南至[具體界限描述，如鄰[鄰居姓名]房屋]，西至[具體界限描述，如鄰[鄰居姓名]院墻]，北至[具體界限描述，如鄰耕地]。二、房屋分配方案（一）乙方分得房屋乙方分得該農(nóng)村房屋的[具體部分，如正房東邊X間及對應(yīng)的院子部分]，建筑面積約為[X]平方米。乙方分得的房屋附屬設(shè)施包括[具體附屬設(shè)施，如對應(yīng)位置的豬圈、廁所等]。同時，乙方享有該部分房屋所對應(yīng)的宅基地使用權(quán)，使用范圍以分得房屋實際占用及合理附屬范圍為準(zhǔn)。（二）丙方分得房屋丙方分得該農(nóng)村房屋的[具體部分，如正房西邊X間及對應(yīng)的院子部分]，建筑面積約為[X]平方米。丙方分得的房屋附屬設(shè)施包括[具體附屬設(shè)施，如對應(yīng)位置的豬圈、廁所等]。同時，丙方享有該部分房屋所對應(yīng)的宅基地使用權(quán)，使用范圍以分得房屋實際占用及合理附屬范圍為準(zhǔn)。（三）公共部分除乙方和丙方分得的房屋及附屬設(shè)施外，房屋的[公共部分描述，如共用的過道、大門等]為甲乙丙三方共同使用，各方應(yīng)共同維護(hù)公共部分的正常使用和安全，不得擅自占用或破壞。三、各方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)對本分家協(xié)議的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方和丙方按照協(xié)議約定使用和管理分得的房屋及附屬設(shè)施。在乙方和丙方違反協(xié)議約定時，甲方有權(quán)要求其改正，若造成損失的，甲方有權(quán)要求賠償。2.義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方和丙方辦理房屋及宅基地相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。甲方應(yīng)保證所分配的房屋及宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳交虮綗o法正常使用分得的房屋及宅基地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利乙方對分得的房屋及附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，在符合法律法規(guī)和相關(guān)政策的前提下，可以對房屋進(jìn)行修繕、改建、出租等。乙方有權(quán)使用公共部分，如過道、大門等，其他各方不得妨礙其正常使用。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定合理使用和管理分得的房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害其他各方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)承擔(dān)分得房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和修繕費用，確保其安全和正常使用。乙方在對房屋進(jìn)行重大修繕或改建時，應(yīng)提前告知甲方和丙方，并取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。（三）丙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利丙方對分得的房屋及附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，在符合法律法規(guī)和相關(guān)政策的前提下，可以對房屋進(jìn)行修繕、改建、出租等。丙方有權(quán)使用公共部分，如過道、大門等，其他各方不得妨礙其正常使用。2.義務(wù)丙方應(yīng)按照協(xié)議約定合理使用和管理分得的房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害其他各方的合法權(quán)益。丙方應(yīng)承擔(dān)分得房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和修繕費用，確保其安全和正常使用。丙方在對房屋進(jìn)行重大修繕或改建時，應(yīng)提前告知甲方和乙方，并取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方和丙方辦理房屋及宅基地相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)，或提供的證明文件和資料存在虛假、錯誤等情況，導(dǎo)致乙方或丙方無法正常取得房屋及宅基地權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方和丙方因此遭受的全部損失，包括但不限于因無法正常使用房屋而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失、為解決問題而產(chǎn)生的費用等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照協(xié)議約定合理使用和管理分得的房屋及附屬設(shè)施，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，損害其他各方合法權(quán)益的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償其他各方因此遭受的損失。2.若乙方未承擔(dān)分得房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和修繕費用，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或安全隱患，影響其他各方正常使用公共部分或房屋整體安全的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并對其他各方因此遭受的損失進(jìn)行賠償。（三）丙方違約責(zé)任1.若丙方未按照協(xié)議約定合理使用和管理分得的房屋及附屬設(shè)施，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，損害其他各方合法權(quán)益的，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償其他各方因此遭受的損失。2.若丙方未承擔(dān)分得房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和修繕費用，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或安全隱患，影響其他各方正常使用公共部分或房屋整體安全的，丙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并對其他各方因此遭受的損失進(jìn)行賠償。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，各方應(yīng)積極配合法院的審理工作，按照法院的要求提供相關(guān)證據(jù)和資料。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款各方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的其他各方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保