出租養(yǎng)雞保溫棚合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]簽訂日期：[具體日期]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有養(yǎng)雞保溫棚的合法出租權(quán)，乙方有租賃養(yǎng)雞保溫棚用于養(yǎng)雞的需求，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就養(yǎng)雞保溫棚的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）標(biāo)的物基本情況甲方將位于[詳細(xì)地址]的養(yǎng)雞保溫棚（以下簡(jiǎn)稱“該保溫棚”）出租給乙方使用。該保溫棚的建筑面積約為[X]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)。（二）標(biāo)的物設(shè)施設(shè)備該保溫棚配備有以下設(shè)施設(shè)備（詳見附件一：設(shè)施設(shè)備清單）：1.供暖設(shè)備：包括[具體供暖設(shè)備名稱及型號(hào)]，確保在寒冷季節(jié)為雞只提供適宜的溫度。2.通風(fēng)設(shè)備：[通風(fēng)設(shè)備名稱及規(guī)格]，保證棚內(nèi)空氣流通，維持良好的空氣質(zhì)量。3.照明設(shè)備：[照明設(shè)備情況]，滿足日常光照需求。4.其他設(shè)施：如[列舉其他相關(guān)設(shè)施]。甲方應(yīng)保證上述設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常運(yùn)行狀態(tài)，能夠滿足乙方養(yǎng)雞生產(chǎn)的基本要求。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該保溫棚的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付第一年度租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在第一年度租金中沖抵。2.第一年度剩余租金及以后各年度租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。（三）租金調(diào)整在租賃期間，如因市場(chǎng)行情等合理因素需要調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）對(duì)乙方使用保溫棚的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的用途和方式使用。（3）在租賃期滿或合同解除后，收回該保溫棚及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)（1）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該保溫棚及其附屬設(shè)施設(shè)備按約定標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方使用，并提供相關(guān)的使用說(shuō)明和維護(hù)資料。（2）保證對(duì)該保溫棚擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。（3）負(fù)責(zé)對(duì)保溫棚的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其安全使用。但因乙方原因造成的損壞除外。（4）協(xié)助乙方處理與該保溫棚相關(guān)的外部事務(wù)，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和期限，合法使用該保溫棚及其附屬設(shè)施設(shè)備。（2）在租賃期間，對(duì)保溫棚進(jìn)行合理的改造和裝修，但需事先征得甲方書面同意。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）嚴(yán)格按照合同約定的用途使用該保溫棚，不得將其用于非法活動(dòng)或其他非養(yǎng)雞用途。（3）合理使用并妥善保管該保溫棚及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）在租賃期間，遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定，做好養(yǎng)雞生產(chǎn)的防疫、環(huán)保等工作，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）租賃期滿或合同解除后，及時(shí)將該保溫棚及其附屬設(shè)施設(shè)備按交付時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外）返還給甲方。五、維修與保養(yǎng)（一）日常維修乙方在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)保溫棚及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。（二）重大維修對(duì)于保溫棚的主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施設(shè)備的維修，由甲方負(fù)責(zé)。但因乙方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊情況無(wú)法及時(shí)維修，應(yīng)向乙方說(shuō)明情況并采取臨時(shí)措施確保安全。六、保險(xiǎn)（一）甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為該保溫棚購(gòu)買必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購(gòu)買養(yǎng)雞生產(chǎn)相關(guān)的保險(xiǎn)，如養(yǎng)殖保險(xiǎn)等，以保障自身的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)安全，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該保溫棚及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和定金，同時(shí)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該保溫棚，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同約定，擅自提前收回該保溫棚，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方違反本合同約定的用途使用該保溫棚，或擅自將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除合同，收回該保溫棚，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方未按照合同約定妥善保管和使用該保溫棚及其附屬設(shè)施設(shè)備，造成損壞且拒不修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從乙方支付的定金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償金額，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)。八、合同解除（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：1.因不可抗力致使本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。2.一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的。3.一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。（三）解除后果合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該保溫棚及其附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方。甲方應(yīng)在乙方返還保溫棚后的[X]日內(nèi)退還乙方已支付的剩余租金（如有）。雙方按照各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各