與中介簽訂賣房合同范本房屋出售委托合同合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（中介方）：公司名稱：[中介公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]營業(yè)執(zhí)照注冊號：[注冊號]聯(lián)系地址：[中介公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介公司聯(lián)系電話]鑒于甲方有出售房屋的意愿，乙方具備從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方出售房屋事宜達成如下協(xié)議：第一條委托事項甲方委托乙方為其出售位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的房產(chǎn)提供中介服務(wù)。具體委托事項包括但不限于：1.為該房屋尋找合適的買家；2.協(xié)助甲方與買家進行談判、協(xié)商；3.促成甲方與買家簽訂房屋買賣合同；4.協(xié)助辦理房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、貸款辦理等。第二條房屋基本情況（一）房屋坐落該房屋位于[房屋具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。（二）房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（三）房屋用途該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。（四）房屋產(chǎn)權(quán)狀況該房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[商品房/房改房等]，產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制。（五）房屋現(xiàn)狀該房屋目前的裝修情況為[精裝修/毛坯等]，附屬設(shè)施設(shè)備包括[詳細列出附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如空調(diào)、冰箱等]。第三條委托期限本委托期限自本合同簽訂之日起[X]個月。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本委托期限自動延續(xù)[X]個月。第四條甲方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)了解乙方為出售該房屋所開展的工作進展情況。2.在委托期限內(nèi)，有權(quán)自行尋找買家出售該房屋，但應(yīng)及時通知乙方，并按照本合同約定支付中介服務(wù)費。3.有權(quán)對乙方的中介服務(wù)進行監(jiān)督，對乙方的不當(dāng)行為提出批評和建議。（二）義務(wù)1.保證所提供的該房屋的相關(guān)信息真實、準確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。如因甲方提供的信息不實導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.按照乙方的合理要求，提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書、身份證等相關(guān)證件的原件及復(fù)印件，并配合乙方辦理房屋交易過程中的各項手續(xù)。3.在委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自撤銷委托或委托其他中介機構(gòu)出售該房屋。4.按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費及其他相關(guān)費用。5.積極配合乙方與買家進行談判、協(xié)商，不得故意設(shè)置障礙或提出不合理的要求。第五條乙方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費及其他相關(guān)費用。2.在委托期限內(nèi)，有權(quán)獨家為甲方出售該房屋，禁止甲方自行或委托其他中介機構(gòu)出售該房屋。3.有權(quán)要求甲方提供該房屋的相關(guān)信息和證件，并對甲方提供的信息和證件進行核實。（二）義務(wù)1.遵守國家法律法規(guī)和房地產(chǎn)中介行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，誠實守信，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。2.積極為該房屋尋找合適的買家，通過多種渠道發(fā)布該房屋的出售信息，如網(wǎng)絡(luò)平臺、報紙廣告等。3.協(xié)助甲方與買家進行談判、協(xié)商，促成雙方簽訂房屋買賣合同。在談判過程中，應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益，不得偏袒買家。4.為甲方保守商業(yè)秘密和個人隱私，不得將甲方的相關(guān)信息泄露給任何第三方。5.協(xié)助甲方辦理房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、貸款辦理等，并提供必要的指導(dǎo)和幫助。6.定期向甲方匯報工作進展情況，及時反饋買家的意見和需求。第六條中介服務(wù)費及支付方式（一）中介服務(wù)費經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付中介服務(wù)費。（二）支付方式1.若乙方成功促成甲方與買家簽訂房屋買賣合同，甲方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日向乙方支付中介服務(wù)費的[X]%；剩余[X]%的中介服務(wù)費在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后當(dāng)日支付。2.若甲方自行尋找買家出售該房屋，但乙方在促成交易過程中提供了實質(zhì)性的協(xié)助，甲方仍應(yīng)按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費。第七條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同第四條第（二）款第3項的約定，擅自撤銷委托或委托其他中介機構(gòu)出售該房屋，應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同第四條第（二）款第4項的約定，未按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部中介服務(wù)費及逾期違約金。3.若甲方提供的該房屋的相關(guān)信息不實或存在隱瞞重要事實的情況，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本合同第五條第（二）款第1項的約定，未遵守國家法律法規(guī)和房地產(chǎn)中介行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同第五條第（二）款第3項的約定，在談判過程中偏袒買家，損害甲方合法權(quán)益的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的中介服務(wù)費。3.若乙方違反本合同第五條第（二）款第4項的約定，將甲方的相關(guān)信息泄露給任何第三方，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成