農(nóng)場木房子售賣合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)場具體地址]的農(nóng)場木房子的合法所有權，且有意出售該木房子；乙方對該農(nóng)場木房子感興趣，并愿意購買。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1木房子基本信息甲方出售給乙方的農(nóng)場木房子（以下簡稱“該木房子”）位于[農(nóng)場具體地址]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，結(jié)構為[具體結(jié)構]。該木房子的具體位置、四至范圍以雙方確認的附圖為準。1.2附屬設施該木房子包括但不限于以下附屬設施：1.室內(nèi)裝修：[詳細描述室內(nèi)裝修情況，如墻面、地面、天花板的裝修材料和風格等]。2.家具家電：[列出家具家電的名稱、品牌、型號等詳細信息，如沙發(fā)、餐桌、冰箱、電視等]。3.其他附屬物：[如庭院、圍欄、水井等，詳細描述其情況]。1.3土地使用情況該木房子所占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有土地等]，土地使用權限為[剩余使用年限]。甲方應向乙方提供土地使用相關的證明文件，確保乙方在購買該木房子后能夠合法使用土地。第二條價款及支付方式2.1價款該木房子的總售價為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。此價款包括木房子及附屬設施的價格，以及土地使用權益的相關費用。2.2支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。2.第一筆付款：在[具體時間節(jié)點，如辦理完木房子產(chǎn)權過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)]，乙方應向甲方支付購房款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。3.第二筆付款：在[具體時間節(jié)點，如甲方將木房子及附屬設施交付給乙方后[X]日內(nèi)]，乙方應向甲方支付購房款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。4.尾款：在[具體時間節(jié)點，如乙方對木房子及附屬設施進行驗收合格后[X]日內(nèi)]，乙方應向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶持有人姓名]賬號：[銀行賬號]第三條雙方權利義務3.1甲方權利義務1.權利按照合同約定收取購房款。在乙方未按照合同約定支付購房款時，有權追究乙方的違約責任。2.義務保證該木房子的所有權清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因該木房子的權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理木房子產(chǎn)權過戶手續(xù)及土地使用權益變更手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)及土地使用權益變更手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。在合同約定的時間內(nèi)將木房子及附屬設施交付給乙方，并確保交付時木房子及附屬設施的狀況與合同約定一致。向乙方提供該木房子的相關質(zhì)量證明文件和使用說明書，如實告知乙方木房子的質(zhì)量狀況和使用注意事項。在交付木房子前，負責結(jié)清該木房子的所有稅費、水電費、物業(yè)費等相關費用。3.2乙方權利義務1.權利按照合同約定接收木房子及附屬設施，并對其進行驗收。要求甲方協(xié)助辦理木房子產(chǎn)權過戶手續(xù)及土地使用權益變更手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權追究甲方的違約責任。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理木房子產(chǎn)權過戶手續(xù)及土地使用權益變更手續(xù)，提供必要的文件和資料。在接收木房子及附屬設施后，合理使用和維護木房子及附屬設施，不得擅自改變其結(jié)構和用途。如因乙方的原因造成木房子及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。第四條交付與驗收4.1交付時間甲方應在[具體交付時間，如本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)]將木房子及附屬設施交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆桓稌r間推遲的，甲方應提前[X]日書面通知乙方，并說明推遲的原因和預計交付時間。4.2交付手續(xù)甲方交付木房子及附屬設施時，應與乙方辦理書面交接手續(xù)，雙方應在交接清單上簽字確認。交接清單應包括木房子及附屬設施的詳細情況、鑰匙、相關證件和資料等。4.3驗收乙方應在接收木房子及附屬設施后的[X]日內(nèi)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)木房子及附屬設施存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在驗收期內(nèi)書面通知甲方。甲方應在收到乙方通知后的[X]日內(nèi)進行修復或處理，直至達到合同約定的標準。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進行修復或處理的，乙方有權自行修復或處理，費用由甲方承擔。第五條違約責任5.1甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間交付木房子及附屬設施，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該木房子的權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法取得該木房子的所有權或合法使用土地的，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。3.如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理木房子產(chǎn)權過戶手續(xù)及土地使用權益變更手續(xù)，導致乙方無法按時取得產(chǎn)權證書和土地使用權益的，甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助辦理手續(xù)的義務。5.2乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方擅自改變木房子的結(jié)構和用途，給木房子造成損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。如因乙方的原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方還應承擔全部賠償責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意