農(nóng)莊租用部隊(duì)土地合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：[部隊(duì)具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[部隊(duì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方（承租方）：姓名：[姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，乙方希望租用該土地用于農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況（一）土地位置甲方將位于[具體地理位置]的土地出租給乙方，該土地四至為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。（二）土地面積租賃土地總面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。（三）土地用途乙方租賃該土地的用途為建設(shè)和經(jīng)營(yíng)農(nóng)莊，包括但不限于種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖家禽家畜、開(kāi)展休閑旅游活動(dòng)等。乙方應(yīng)在合法合規(guī)的前提下進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變土地用途。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.首次支付：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金。2.后續(xù)支付：以后每年的租金應(yīng)在上一年度租金到期前[X]日內(nèi)支付。（三）支付賬戶乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]戶名：[戶名]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，確保乙方按照約定的用途使用土地，不得進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。（3）在租賃期滿或合同提前終止后，收回租賃土地。2.義務(wù)（1）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方使用，并確保土地符合乙方經(jīng)營(yíng)農(nóng)莊的基本條件。（2）向乙方提供必要的協(xié)助和支持，配合乙方辦理與農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)相關(guān)的審批手續(xù)。（3）保證對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用租賃土地，自主開(kāi)展農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）在租賃期內(nèi)，對(duì)租賃土地上的附屬設(shè)施和農(nóng)作物享有所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金。（2）合理使用租賃土地，不得對(duì)土地造成永久性損害。如因乙方原因?qū)е峦恋刭|(zhì)量下降或受到破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和部隊(duì)的相關(guān)規(guī)定，不得在租賃土地上從事違法犯罪活動(dòng)。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。（5）在租賃期內(nèi)，自行承擔(dān)農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于自然災(zāi)害、市場(chǎng)波動(dòng)等。（6）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，及時(shí)繳納與農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)相關(guān)的稅費(fèi)。五、土地的交付與返還（一）交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。（二）返還租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃土地返還給甲方。返還時(shí)，土地應(yīng)保持交付時(shí)的基本狀態(tài)，但因正常使用和自然損耗導(dǎo)致的合理變化除外。乙方應(yīng)清理租賃土地上的雜物和廢棄物，將附屬設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方。六、地上附著物的處理（一）建設(shè)與使用在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方書面同意后，可以在租賃土地上建設(shè)與農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)相關(guān)的附屬設(shè)施，如房屋、溫室、養(yǎng)殖棚等。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理建設(shè)審批手續(xù)，并確保建設(shè)工程符合安全和環(huán)保要求。（二）歸屬與補(bǔ)償1.租賃期滿或合同提前終止后，地上附著物的歸屬按照以下方式處理：（1）如乙方建設(shè)的地上附著物經(jīng)甲方同意可以保留，甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。（2）如乙方建設(shè)的地上附著物不符合甲方要求或未經(jīng)甲方同意建設(shè)，乙方應(yīng)自行拆除，恢復(fù)土地原狀。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付租賃土地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃土地，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金。2.如乙方違反本合同約定的土地用途或擅自轉(zhuǎn)租租賃土地，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃土地，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方對(duì)租賃土地造成永久性損害或違反國(guó)家法律法規(guī)和部隊(duì)相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃土地，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和軍事秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼