關(guān)于合租商鋪的合同范本合租商鋪合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的使用權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方合租該商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）商鋪基本情況該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，商鋪用途為[具體經(jīng)營用途，如服裝銷售、餐飲等]。商鋪的具體位置、范圍以雙方現(xiàn)場確認的邊界為準，并可在本合同附件一《商鋪位置示意圖》中明確標注。（二）商鋪現(xiàn)狀甲方應向乙方如實告知該商鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于商鋪的裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況等。雙方在簽訂本合同前應共同對商鋪進行檢查，并制作《商鋪現(xiàn)狀清單》（附件二），作為本合同的組成部分。該清單應詳細記錄商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等信息。二、合租期限（一）合租期限本合同的合租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）續(xù)租在合租期限屆滿前[X]個月，乙方如有意續(xù)租，應書面通知甲方。甲方在收到乙方的續(xù)租通知后[X]日內(nèi)，應書面回復乙方是否同意續(xù)租。如雙方同意續(xù)租，應另行簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標準該商鋪的合租租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在合租期限內(nèi)保持不變，但如遇政府政策調(diào)整、物價指數(shù)大幅波動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應按[月/季/半年]支付租金。2.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]3.支付憑證：乙方支付租金后，應保留支付憑證，并及時向甲方提供支付憑證的復印件。甲方收到租金后，應向乙方出具收款收據(jù)。四、押金（一）押金金額乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金作為乙方履行本合同各項義務(wù)的擔保。（二）押金退還在合租期限屆滿或本合同提前終止后，如乙方無違約行為，且已按照本合同的約定將商鋪交還甲方，甲方應在收到乙方交還商鋪后的[X]日內(nèi)，將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的違約金及因乙方違約給甲方造成的損失，剩余部分押金應退還乙方；如押金不足以彌補甲方的損失，乙方還應承擔賠償責任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和押金。對商鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照本合同的約定使用商鋪。在合租期限屆滿或本合同提前終止后，收回商鋪。2.義務(wù)保證對該商鋪擁有合法的使用權(quán)，并有權(quán)將該商鋪出租給乙方。按照本合同的約定交付商鋪，并保證商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營相關(guān)的證照、審批等手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔。在合租期限內(nèi)，負責對商鋪的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定使用商鋪，自主開展合法的經(jīng)營活動。在合租期限內(nèi)，享有商鋪的使用權(quán)和收益權(quán)。要求甲方按照本合同的約定履行義務(wù)，保障商鋪的正常使用。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金、押金及其他費用。合理使用商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當造成商鋪或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和商鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。按照本合同的約定對商鋪進行裝修和改造，并在裝修和改造前將裝修和改造方案報甲方審核同意。在合租期限內(nèi)，負責商鋪內(nèi)部的衛(wèi)生清潔和消防安全工作，確保商鋪的安全和整潔。六、裝修和改造（一）裝修改造方案乙方如需要對商鋪進行裝修或改造，應在裝修或改造前[X]日將裝修改造方案報甲方審核。裝修改造方案應包括裝修改造的范圍、設(shè)計圖紙、施工方案、施工時間等內(nèi)容。甲方應在收到乙方的裝修改造方案后[X]日內(nèi)，對方案進行審核并書面回復乙方。如甲方認為裝修改造方案不符合本合同的約定或存在安全隱患，有權(quán)要求乙方修改方案。（二）施工管理乙方應選擇具有相應資質(zhì)的施工單位進行裝修或改造，并與施工單位簽訂施工合同。在施工過程中，乙方應遵守國家法律法規(guī)和商鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全和質(zhì)量。甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方或施工單位存在違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方立即整改。（三）裝修改造費用乙方進行裝修或改造的費用由乙方自行承擔。在合租期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對商鋪進行的裝修和改造歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同的約定交付商鋪，每逾期一日，應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。八、爭議解決（一）協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。九、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（二）通知與送達雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應以書面形式送達對方。送達方式包括直接送達、郵寄送達、傳真送達等。以直接送達方式送達的，受送達人簽收之日為送達日期；以郵寄送達方式送達的，以郵戳日期為準；以傳真送達方式送達的，以傳真發(fā)送成功的記錄為準。（三）保密條款雙方應對