2025年精選鏈家購房合同模板購房合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方是位于市區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方擬購買該房屋，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況該房屋的坐落位置為市區(qū)路號(hào)，房屋用途為，建筑面積為平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。該房屋及其附屬設(shè)施的詳細(xì)情況見附件《房屋附屬設(shè)施清單》。甲方保證其對(duì)出售該房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何查封、抵押、租賃或其他權(quán)利限制，能夠依法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第二條房屋成交價(jià)格甲乙雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：佰拾捌仟拾元整）。該價(jià)格包含該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，但不包含該房屋的契稅、增值稅、權(quán)屬登記費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi)。第三條付款方式首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣元整（大寫：佰拾捌仟拾元整），支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。甲方收到首付款后，應(yīng)向乙方提供收據(jù)。剩余房款：剩余房款人民幣元整（大寫：佰拾捌仟拾元整）由乙方通過銀行貸款支付。乙方應(yīng)確保貸款資金按約定時(shí)間劃至甲方賬戶。尾款：如適用，尾款人民幣元整（大寫：佰拾捌仟拾元整）應(yīng)在（時(shí)間/條件）支付。甲乙雙方應(yīng)按時(shí)履行各自的付款義務(wù)，任何一方逾期付款的，應(yīng)按日向?qū)Ψ街Ц队馄诮痤~的%作為違約金。第四條交易流程及時(shí)間安排合同簽訂：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。辦理貸款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向銀行提出貸款申請(qǐng)，并配合銀行完成貸款審批相關(guān)手續(xù)。辦理過戶：雙方應(yīng)于貸款審批通過之日起日內(nèi)，共同向市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋交付：甲方應(yīng)于年月日將該房屋交付給乙方，交付時(shí)間為時(shí)分，交付地點(diǎn)為（地址）。交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），并提供相關(guān)結(jié)清憑證。第五條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)該房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，且不存在結(jié)構(gòu)安全隱患。具體交付標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)與現(xiàn)狀相符，無嚴(yán)重?fù)p壞；房屋門窗完好，無損壞；水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常供應(yīng)；附屬設(shè)施（如空調(diào)、熱水器、廚房設(shè)備等）完好并能正常使用；物業(yè)管理費(fèi)已結(jié)清。如甲方未按上述標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或減少相應(yīng)房價(jià)款，修復(fù)期間造成的損失由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付已付房價(jià)款的%作為違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付全部款項(xiàng)，并向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：佰拾捌仟拾元整）。甲方故意隱瞞該房屋存在權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付全部款項(xiàng)，并向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：佰拾捌仟拾元整）。乙方違約責(zé)任：乙方未按本合同約定時(shí)間支付房價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付未付房價(jià)款的%作為違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付的定金及房價(jià)款不予退還。乙方因自身原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未通過且無法支付剩余房價(jià)款的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付的定金不予退還。第七條稅費(fèi)承擔(dān)本合同履行過程中產(chǎn)生的契稅、增值稅、權(quán)屬登記費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等稅費(fèi)由方承擔(dān)。該房屋在交易前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交易后產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條房屋使用管理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的水、電、燃?xì)?、寬帶、物業(yè)等賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方在接收房屋后，應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但任何一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)通知另一方，并提供相關(guān)證明。雙方可協(xié)商延長履行期限或解除合同。第十條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年