農(nóng)村房屋買賣簽合同協(xié)議合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份信息（一）出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]民族：[甲方民族]出生日期：[甲方出生日期]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]住址：[甲方現(xiàn)住址]（二）買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]民族：[乙方民族]出生日期：[乙方出生日期]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]住址：[乙方現(xiàn)住址]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的農(nóng)村房屋一處，現(xiàn)甲方自愿將該房屋出賣給乙方，乙方愿意購買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。二、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋坐落于[農(nóng)村房屋具體地址]，房屋所在的集體土地所有權(quán)人為[集體土地所有權(quán)人名稱]，地號為[具體地號]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，房屋占地面積為[具體占地面積]平方米。房屋共有[具體層數(shù)]層，具體戶型為[詳細戶型描述，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]。3.附屬設(shè)施：該房屋附屬有[附屬設(shè)施詳細清單，如車庫、儲物間、庭院等]，附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。（二）土地使用權(quán)情況該房屋占用范圍內(nèi)的集體土地使用權(quán)性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)，如宅基地等]，土地使用證號為[土地使用證編號]。甲方保證該土地使用權(quán)的取得符合相關(guān)法律法規(guī)及集體組織的規(guī)定，且不存在任何權(quán)屬糾紛。三、合同價款及支付方式（一）合同價款甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋及附屬設(shè)施的總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為甲方將房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方的全部對價，包括但不限于房屋的建造費用、土地使用權(quán)價值、附屬設(shè)施價值等。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付合同價款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一筆價款時抵作價款。2.中期款：在甲方將房屋交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付中期款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：在辦理完房屋及土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取房屋價款。（2）在乙方未按照合同約定履行支付價款義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證對該房屋及附屬設(shè)施擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好無損。交付時，雙方應(yīng)簽署房屋交付清單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交接情況。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶登記所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成過戶登記的各項手續(xù)。過戶登記過程中產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（4）甲方應(yīng)向乙方如實告知房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量狀況、使用情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。如因甲方隱瞞房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（5）甲方應(yīng)保證該房屋所在的集體組織同意該房屋的轉(zhuǎn)讓，并協(xié)助乙方與集體組織辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定取得房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)和土地使用權(quán)。（2）在甲方未按照合同約定履行交付房屋、協(xié)助辦理過戶登記等義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定向甲方支付房屋價款。如乙方未按照合同約定的時間和金額支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。（2）乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和要求使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶登記所需的文件和資料。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款及利息（按照同期銀行貸款利率計算）。2.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋及土地使用權(quán)的合法權(quán)屬證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的全部價款、利息、因無法使用房屋造成的損失等。同時，乙方有權(quán)要求甲方按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同約定，將房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)或使用權(quán)的，甲方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部價款及利息（按照同期銀行貸款利率計算），同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間和金額向甲方支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，同時甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，給房屋及附屬設(shè)施造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)系電話、住址等信息為雙方的有效聯(lián)系方式。一