出租屋如何承租合同范本房屋租賃合同合同編號：[具體編號]一、合同雙方（一）出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標的物描述（一）房屋基本情況甲方將坐落于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋結構為[具體結構，如磚混結構等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d等]。（二）房屋附屬設施情況該房屋附屬設施包括但不限于：1.家具：[列舉家具名稱及數(shù)量，如床[X]張、衣柜[X]個等]。2.電器：[列舉電器名稱及數(shù)量，如冰箱[X]臺、空調[X]臺等]。3.其他設施：[如熱水器、燃氣灶等]。甲方應保證上述附屬設施在交付房屋時能夠正常使用，并向乙方提供相關設施的使用說明和保修憑證。三、租賃期限（一）租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金標準該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內保持不變，除非雙方另有約定。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應按[月/季/年]支付租金。2.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]日內將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號號碼]（三）押金乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照合同約定收取租金和押金。在租賃期滿或合同解除后，收回該房屋及其附屬設施。對乙方使用該房屋的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權要求乙方改正或解除合同。2.義務按照合同約定的時間和標準將該房屋及其附屬設施交付給乙方使用。保證該房屋及其附屬設施符合安全、衛(wèi)生等使用要求，并承擔該房屋及其附屬設施的正常維修責任，但因乙方使用不當造成的損壞除外。在租賃期間，不得擅自干涉乙方對該房屋的正常使用，但有權在提前[X]日通知乙方的情況下，對該房屋進行檢查、維修等必要的工作。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期間內，按照合同約定的用途和方式使用該房屋及其附屬設施。要求甲方按照合同約定履行維修義務，保障該房屋及其附屬設施的正常使用。2.義務按照合同約定的時間和金額支付租金和押金。合理使用該房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞該房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當造成該房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內從事違法犯罪活動。在租賃期間，未經甲方書面同意，不得將該房屋轉租、轉借或與他人互換使用。租賃期滿或合同解除后，應及時將該房屋及其附屬設施清理干凈，并按照原狀返還給甲方。六、維修責任（一）甲方應承擔該房屋及其附屬設施的正常維修責任，確保該房屋及其附屬設施在租賃期間處于良好的使用狀態(tài)。甲方應在接到乙方維修通知后[X]日內進行維修；如甲方未及時維修，乙方可以自行維修，維修費用由甲方承擔。（二）因乙方使用不當或故意損壞該房屋及其附屬設施的，乙方應負責修復或賠償。乙方應在發(fā)現(xiàn)損壞后[X]日內通知甲方，并按照甲方的要求進行修復或賠償。七、合同解除（一）經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，收回該房屋：1.乙方未按照合同約定支付租金達[X]日以上，經甲方書面催告后[X]日內仍未支付的。2.乙方擅自改變該房屋結構或用途，經甲方書面通知后[X]日內仍未恢復原狀的。3.乙方未經甲方書面同意，將該房屋轉租、轉借或與他人互換使用的。4.乙方在該房屋內從事違法犯罪活動的。5.乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失的。（三）有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：1.甲方未按照合同約定的時間和標準將該房屋及其附屬設施交付給乙方使用，經乙方書面催告后[X]日內仍未交付的。2.甲方未按照合同約定履行維修義務，致使該房屋及其附屬設施無法正常使用，嚴重影響乙方正常生活或經營的。八、違約責任（一）甲方違約責任1.甲方未按照合同約定的時間和標準將該房屋及其附屬設施交付給乙方使用的，每逾期一日，應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.甲方未按照合同約定履行維修義務，致使該房屋及其附屬設施無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.乙方未按照合同約定的時間和金額支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.乙方擅自改變該房屋結構或用途，經甲方書面通知后仍未恢復原狀的，乙方應按照該房屋修復費用的[X]倍向甲方支付違約金。3.乙方未經甲方書面同意，將該房屋轉租、轉借或與他人互換使用的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。4.乙方在租賃期間，違反國家法律法規(guī)或該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）簽字（或蓋章）：日期：年月日承租方（乙方）簽字（或蓋章）：日期：年月日法律依據(jù)說明：本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零四條【租賃合同主要內容】租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款；第七百零八條【出租人交付租賃物義務和適租義務】出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途；第七百一十條【承租人按約定使用租賃物的免責義務】承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任；第七百一十一條【租賃人未按約定使用租賃物的責任】承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失；第七百一十二條【出租人維修義務】出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外；第七百一十三條【出租人不履行維修義務的法律后果】承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務；第七百一十四條【承租人妥善保管租賃物義務】承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任；第七百一十五條【承租人對租賃物進行改善或增設他物】承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失；第七百一十六條【承租人對租賃物轉租】承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉