房地產(chǎn)樓盤代理協(xié)議第一章總則第一條合同編號(hào)合同編號(hào)：（此處填寫合同編號(hào)）第二條合同名稱本合同名稱為“房地產(chǎn)樓盤代理協(xié)議”。第三條合同簽訂地本合同簽訂地為：（此處填寫合同簽訂地）第四條合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條合同履行期限本合同的有效期為：（此處填寫合同履行期限）第六條合同目的本合同目的為明確甲乙雙方在房地產(chǎn)樓盤代理業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證雙方合作順利進(jìn)行。第二章定義和解釋第七條定義本合同中使用的術(shù)語1.房地產(chǎn)樓盤：指本合同約定的待銷售、待租賃的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.代理：指甲方委托乙方在約定的期限內(nèi)，以甲方名義對(duì)房地產(chǎn)樓盤進(jìn)行銷售、租賃等相關(guān)業(yè)務(wù)。3.傭金：指乙方根據(jù)本合同約定，按照銷售額或租賃金額的一定比例支付給甲方的費(fèi)用。第八條解釋本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第三章代理范圍與權(quán)利義務(wù)第九條代理范圍乙方在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)房地產(chǎn)樓盤進(jìn)行以下業(yè)務(wù)：1.廣告宣傳；2.資料制作；3.聯(lián)系潛在客戶；4.簽訂銷售合同或租賃合同；5.協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第十條甲方的權(quán)利義務(wù)1.向乙方提供真實(shí)的房地產(chǎn)樓盤信息，保證信息的準(zhǔn)確性和完整性；2.按時(shí)支付乙方傭金；3.協(xié)助乙方開展業(yè)務(wù)，提供必要的支持。第十一條乙方的權(quán)利義務(wù)1.嚴(yán)格按照甲方提供的房地產(chǎn)樓盤信息，進(jìn)行廣告宣傳和資料制作；2.積極拓展客戶資源，提高銷售業(yè)績；3.按約定時(shí)間向甲方支付傭金；4.保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第四章傭金計(jì)算與支付第十二條傭金計(jì)算乙方根據(jù)以下方式計(jì)算傭金：1.銷售傭金：按照銷售額的（此處填寫比例）支付傭金；2.租賃傭金：按照租賃金額的（此處填寫比例）支付傭金。第十三條傭金支付1.乙方在銷售或租賃業(yè)務(wù)完成后，向甲方提供傭金結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后（此處填寫時(shí)間）內(nèi)支付傭金；2.傭金支付方式為：（此處填寫支付方式）。第五章合同變更與解除第十四條合同變更本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條合同解除1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；2.發(fā)生以下情況之一，甲乙雙方均可解除本合同：（1）一方違約，另一方書面通知違約方，違約方在接到通知后（此處填寫時(shí)間）內(nèi)仍未履行義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。第十六條解除合同的通知1.解除合同的通知應(yīng)采用書面形式；2.解除合同的通知應(yīng)在通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第六章保密條款第十六條保密信息1.乙方在代理過程中，可能接觸到甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他保密信息。2.保密信息包括但不限于以下內(nèi)容：a.房地產(chǎn)樓盤的詳細(xì)資料；b.客戶信息；c.銷售策略；d.租賃政策。第十七條保密義務(wù)1.乙方對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。2.乙方應(yīng)采取合理的保密措施，保證保密信息的安全。第十八條保密期限1.乙方對(duì)本合同約定的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)的期限為自本合同簽訂之日起至（此處填寫期限）。第七章知識(shí)產(chǎn)權(quán)第十九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.乙方在代理過程中所制作的宣傳資料、廣告等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.甲方有權(quán)在銷售、租賃等業(yè)務(wù)中使用乙方制作的宣傳資料。第二十條使用許可1.乙方同意甲方在本合同約定的范圍內(nèi)，使用乙方制作的宣傳資料、廣告等。2.甲方在使用過程中，應(yīng)尊重乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。第八章代理費(fèi)用第二十一條費(fèi)用構(gòu)成1.甲方應(yīng)向乙方支付以下費(fèi)用：a.代理費(fèi)用；b.廣告費(fèi)用；c.其他相關(guān)費(fèi)用。第二十二條代理費(fèi)用支付1.代理費(fèi)用按照（此處填寫計(jì)算方式）計(jì)算。2.甲方應(yīng)在（此處填寫時(shí)間）內(nèi)支付代理費(fèi)用。第二十三條其他費(fèi)用1.廣告費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在（此處填寫時(shí)間）內(nèi)支付。第九章通知與送達(dá)第二十四條通知方式1.除非本合同另有約定，雙方之間的所有通知、文件、要求或請(qǐng)求均應(yīng)以書面形式發(fā)送。2.通知可以通過以下方式發(fā)送：a.郵寄；b.傳真；c.郵件。第二十五條送達(dá)1.通知應(yīng)在發(fā)送后（此處填寫時(shí)間）內(nèi)送達(dá)對(duì)方。2.送達(dá)方式a.郵寄：以郵戳日期為準(zhǔn)；b.傳真：以發(fā)送方傳真系統(tǒng)確認(rèn)發(fā)送成功為準(zhǔn)；c.郵件：以發(fā)送方郵件系統(tǒng)確認(rèn)發(fā)送成功為準(zhǔn)。第十章不可抗力第二十六條不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等非人為因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。第二十七條不可抗力通知1.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.通知應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、預(yù)計(jì)影響期限等信息。第二十八條不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。第二十九條不可抗力證明1.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力的發(fā)生和影響。2.如無正當(dāng)理由拒絕提供證明文件，責(zé)任由拒絕方承擔(dān)。第十一章合同解除與終止第三十條合同解除條件1.除本合同約定的解除條件外，以下情況也可導(dǎo)致合同解除：a.一方喪失履行合同的能力；b.一方嚴(yán)重違約；c.因合同標(biāo)的物滅失或被依法查封、扣押、沒收等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。第三十一條合同終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第三十二條解除或終止通知1.一方要求解除或終止合同時(shí)應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。2.解除或終止通知應(yīng)在通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第三十三條解除或終止后果1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理剩余事宜。2.合同解除或終止后，未支付的費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生額支付。第十二章合同的終止與清算第三十四條終止通知1.一方提出終止合同時(shí)應(yīng)提前（此處填寫時(shí)間）書面通知對(duì)方。第三十五條清算程序1.合同終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行清算。2.清算內(nèi)容包括但不限于：a.結(jié)算雙方間的債權(quán)債務(wù)；b.處理未完成的業(yè)務(wù)；c.退還預(yù)付款。第三十六條清算期限1.清算期限為（此處填寫時(shí)間）。第十三章合同的終止與后續(xù)責(zé)任第三十七條終止后責(zé)任1.合同終止后，雙方仍需承擔(dān)以下責(zé)任：a.保密責(zé)任；b.知識(shí)產(chǎn)權(quán)責(zé)任；c.違約責(zé)任。第三十八條終止后的合同條款1.合同終止不影響本合同中關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、違約責(zé)任等條款的效力。第三十九條終止后的爭議解決1.合同終止后，如因終止而產(chǎn)生的爭議，仍適用本合同