商業(yè)空間設(shè)計(jì)與建設(shè)協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________________第一章總則第一條合同依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)空間設(shè)計(jì)與建設(shè)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。第二條定義與解釋2.1“商業(yè)空間”指甲乙雙方約定進(jìn)行設(shè)計(jì)與建設(shè)的商業(yè)用途空間。2.2“設(shè)計(jì)”指對(duì)商業(yè)空間進(jìn)行規(guī)劃、布局、外觀設(shè)計(jì)及內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)。2.3“建設(shè)”指按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工建設(shè)，包括但不限于土建、水電、消防等工程。第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：__________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________________3.3項(xiàng)目面積：__________________3.4項(xiàng)目預(yù)算：__________________3.5項(xiàng)目工期：__________________第四條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成設(shè)計(jì)與建設(shè)工作。4.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)和建設(shè)費(fèi)用。4.1.3甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，保證乙方順利進(jìn)行設(shè)計(jì)工作。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)工作，并提供設(shè)計(jì)圖紙及施工圖紙。4.2.2乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙及施工圖紙進(jìn)行施工建設(shè)，保證工程質(zhì)量。4.2.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收不合格的部分進(jìn)行整改。第二章設(shè)計(jì)內(nèi)容與要求第五條設(shè)計(jì)內(nèi)容5.1設(shè)計(jì)范圍：包括但不限于平面布局、立面設(shè)計(jì)、室內(nèi)外裝修設(shè)計(jì)等。5.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方使用需求。第六條設(shè)計(jì)要求6.1設(shè)計(jì)風(fēng)格：應(yīng)與商業(yè)空間的功能和定位相匹配。6.2設(shè)計(jì)圖紙：應(yīng)清晰、完整，包含必要的尺寸、材料、工藝等說(shuō)明。6.3設(shè)計(jì)變更：如需變更設(shè)計(jì)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第三章施工內(nèi)容與要求第七條施工內(nèi)容7.1施工范圍：包括但不限于土建、水電、消防、裝修等工程。7.2施工標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量。第八條施工要求8.1施工進(jìn)度：應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行，保證項(xiàng)目按時(shí)完成。8.2施工質(zhì)量：應(yīng)保證施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)圖紙及國(guó)家相關(guān)規(guī)范。8.3施工安全：應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，保證施工安全。第四章費(fèi)用與支付第九條設(shè)計(jì)費(fèi)用9.1設(shè)計(jì)費(fèi)用總額：__________________9.2設(shè)計(jì)費(fèi)用支付方式：__________________第十條建設(shè)費(fèi)用10.1建設(shè)費(fèi)用總額：__________________10.2建設(shè)費(fèi)用支付方式：__________________第五章驗(yàn)收與交付第十一條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙及國(guó)家相關(guān)規(guī)范。11.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于設(shè)計(jì)質(zhì)量、施工質(zhì)量、功能實(shí)現(xiàn)等。第十二條驗(yàn)收程序12.1甲方應(yīng)組織驗(yàn)收小組對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。12.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提供必要的驗(yàn)收資料。12.3驗(yàn)收不合格的部分，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。第十三條交付使用13.1項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方交付商業(yè)空間。13.2交付時(shí)應(yīng)提供完整的竣工資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。13.3甲方在收到商業(yè)空間后，應(yīng)按照約定進(jìn)行使用。第六章設(shè)計(jì)成果交付第十三條設(shè)計(jì)成果提交13.1乙方應(yīng)在合同約定的設(shè)計(jì)完成時(shí)間內(nèi)，向甲方提交完整的設(shè)計(jì)成果，包括但不限于設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更記錄等。13.2設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包含詳細(xì)的尺寸、材料、工藝說(shuō)明，以及必要的工程量清單。第十四條設(shè)計(jì)成果審查14.1甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)成果后的十個(gè)工作日內(nèi)對(duì)設(shè)計(jì)成果進(jìn)行審查。14.2甲方如對(duì)設(shè)計(jì)成果有異議，應(yīng)在審查期內(nèi)向乙方提出，乙方應(yīng)在收到異議后的五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)或修改。第十五條設(shè)計(jì)成果修改15.1如甲方對(duì)設(shè)計(jì)成果提出合理修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修改。15.2修改后的設(shè)計(jì)成果應(yīng)再次提交甲方審查，直至甲方滿意為止。第十六條設(shè)計(jì)成果保密16.1乙方應(yīng)嚴(yán)格保密甲方提供的相關(guān)資料和設(shè)計(jì)成果，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。第七章施工組織與進(jìn)度第十七條施工組織17.1乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單，編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)。17.2施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、資源配置、安全管理等內(nèi)容。第十八條施工進(jìn)度18.1乙方應(yīng)按照施工組織設(shè)計(jì)中的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。18.2乙方應(yīng)保證關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的施工進(jìn)度，如遇特殊情況影響施工進(jìn)度，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第十九條施工協(xié)調(diào)19.1乙方應(yīng)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)的各方關(guān)系，保證施工順利進(jìn)行。19.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)處理。第八章質(zhì)量控制與驗(yàn)收第二十條質(zhì)量控制20.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和材料標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。20.2乙方應(yīng)建立健全的質(zhì)量管理體系，保證工程質(zhì)量。第二十一條質(zhì)量驗(yàn)收21.1甲方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和合同約定對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。21.2驗(yàn)收不合格的部分，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。第二十二條驗(yàn)收?qǐng)?bào)告22.1乙方應(yīng)在施工完成后，向甲方提交完整的施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。22.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括施工質(zhì)量評(píng)定、施工記錄、驗(yàn)收記錄等內(nèi)容。第九章材料與設(shè)備第二十三條材料供應(yīng)23.1乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范要求，選用合格的建筑材料和設(shè)備。23.2乙方應(yīng)保證材料的質(zhì)量和供應(yīng)進(jìn)度，避免因材料問(wèn)題影響施工進(jìn)度。第二十四條設(shè)備安裝24.1乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)備說(shuō)明書(shū)進(jìn)行設(shè)備安裝。24.2設(shè)備安裝完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，保證設(shè)備運(yùn)行正常。第二十五條材料與設(shè)備驗(yàn)收25.1甲方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和合同約定對(duì)材料與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。25.2驗(yàn)收不合格的材料與設(shè)備，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行更換或整改。第十章工程保險(xiǎn)與安全管理第二十六條工程保險(xiǎn)26.1乙方應(yīng)依法為施工人員辦理工傷保險(xiǎn)，并購(gòu)買建筑工程一切險(xiǎn)。26.2保險(xiǎn)金額應(yīng)按照工程實(shí)際造價(jià)確定，并保證保險(xiǎn)期限覆蓋整個(gè)施工期。第二十七條安全管理27.1乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理制度，保證施工安全。27.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。第二十八條應(yīng)急處理28.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的突發(fā)事件。28.2發(fā)生安全時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并積極配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。第十一章竣工結(jié)算與支付第二十九條竣工結(jié)算29.1項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告，包括但不限于工程量清單、材料設(shè)備清單、施工費(fèi)用明細(xì)等。29.2竣工結(jié)算報(bào)告應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，作為工程結(jié)算的依據(jù)。第三十條支付方式30.1甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工結(jié)算報(bào)告后，根據(jù)合同約定的支付比例和結(jié)算日期，向乙方支付工程款。30.2支付比例和結(jié)算日期應(yīng)在合同中明確約定。第三十一條逾期支付31.1如甲方逾期支付工程款，應(yīng)按照合同約定的逾期付款利率支付違約金。31.2逾期付款超過(guò)一定期限，乙方有權(quán)暫停施工直至甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。第十二章項(xiàng)目維護(hù)與保修第三十二條維護(hù)責(zé)任32.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)施工完成的商業(yè)空間進(jìn)行必要的維護(hù)。32.2維護(hù)期間，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。第三十三條保修期限33.1乙方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的保修服務(wù)，保修期限自項(xiàng)目交付之日起計(jì)算。33.2保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決因施工質(zhì)量問(wèn)題引起的故障，保證商業(yè)空間的正常使用。第三十四條保修服務(wù)34.1乙方應(yīng)在接到甲方保修通知后，及時(shí)派遣專業(yè)人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。34.2保修服務(wù)應(yīng)保證及時(shí)、高效，并盡可能減少對(duì)甲方正常經(jīng)營(yíng)的影響。第十三章合同終止與解除第三十五條合同終止35.1在合同履行期間，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均有權(quán)終止合同：35.1.1一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；35.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。第三十六條合同解除36.1在合同履行期間，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：36.1.1一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)