農(nóng)業(yè)種植土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書第一章總則1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：_______1.2當(dāng)事人信息甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________1.3合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就農(nóng)業(yè)種植土地的流轉(zhuǎn)關(guān)系，規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)，保證農(nóng)業(yè)種植活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.4合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.5定義與解釋在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)的含義（1）“農(nóng)業(yè)種植土地”指甲方擁有的、可用于農(nóng)業(yè)種植的土地。（2）“流轉(zhuǎn)期限”指乙方租賃甲方的農(nóng)業(yè)種植土地的期限。（3）“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。第二章土地概況2.1土地位置甲方所擁有的農(nóng)業(yè)種植土地位于_________________________。2.2土地面積甲方農(nóng)業(yè)種植土地面積為_________________________平方米（或畝）。2.3土地性質(zhì)甲方農(nóng)業(yè)種植土地性質(zhì)為_________________________。2.4土地利用現(xiàn)狀甲方農(nóng)業(yè)種植土地目前土地利用現(xiàn)狀為_________________________。第三章土地流轉(zhuǎn)條件3.1土地流轉(zhuǎn)期限乙方租賃甲方的農(nóng)業(yè)種植土地期限為_________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2土地流轉(zhuǎn)租金乙方應(yīng)向甲方支付的土地流轉(zhuǎn)租金為每平方米（或畝）____元，總額為____元。租金支付方式為_________________________。3.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）_________________________；（2）_________________________；（3）_________________________。第四章雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照土地流轉(zhuǎn)用途進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植活動(dòng)；（3）甲方有權(quán)根據(jù)土地流轉(zhuǎn)情況對(duì)乙方提出合理的要求。4.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證土地流轉(zhuǎn)的合法性；（2）甲方應(yīng)保證土地流轉(zhuǎn)期間的農(nóng)業(yè)種植條件符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向乙方提供農(nóng)業(yè)種植所需的土地。4.3乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)在合同約定的流轉(zhuǎn)期限內(nèi)使用土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植；（2）乙方有權(quán)在土地流轉(zhuǎn)期間享有土地的收益權(quán)；（3）乙方有權(quán)按照合同約定向甲方提出合理的改進(jìn)要求。4.4乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照土地流轉(zhuǎn)用途進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植活動(dòng)，不得改變土地性質(zhì)；（3）乙方應(yīng)合理利用土地資源，不得浪費(fèi)。第五章合同變更與解除5.1合同變更（1）在合同履行期間，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。5.2合同解除（1）在合同履行期間，如出現(xiàn)以下情況之一的，任何一方有權(quán)解除合同：1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）一方故意或者過(guò)失導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分的義務(wù)。5.3解除合同的通知（1）任何一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；（2）解除合同的通知到達(dá)對(duì)方時(shí)，合同即告解除。第六章土地使用與管理6.1土地用途6.1.1乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，不得用于非農(nóng)業(yè)用途。6.1.2乙方在種植作物時(shí)，應(yīng)優(yōu)先選擇適宜當(dāng)?shù)赝寥篮蜌夂虻淖魑?，保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的可持續(xù)性和生態(tài)環(huán)境的保護(hù)。6.2土地保護(hù)6.2.1乙方在使用土地期間，應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地資源，防止水土流失，合理使用農(nóng)業(yè)投入品。6.2.2乙方不得在土地上建造永久性建筑物或構(gòu)筑物，不得進(jìn)行破壞性耕作。6.3土地管理6.3.1乙方應(yīng)建立健全土地管理制度，保證土地流轉(zhuǎn)的規(guī)范化和透明化。6.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告土地使用情況，包括種植作物種類、產(chǎn)量等。第七章農(nóng)作物種植與收獲7.1種植計(jì)劃7.1.1乙方應(yīng)在合同約定的流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，制定詳細(xì)的農(nóng)作物種植計(jì)劃，并提前向甲方報(bào)備。7.1.2種植計(jì)劃應(yīng)包括作物品種、種植時(shí)間、種植面積等內(nèi)容。7.2農(nóng)作物種植7.2.1乙方應(yīng)按照種植計(jì)劃進(jìn)行農(nóng)作物種植，保證種植技術(shù)和管理措施符合農(nóng)業(yè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2乙方應(yīng)保證農(nóng)作物種植過(guò)程中，使用農(nóng)藥、化肥等農(nóng)業(yè)投入品符合國(guó)家規(guī)定，不得造成環(huán)境污染。7.3農(nóng)作物收獲7.3.1乙方應(yīng)在農(nóng)作物成熟后及時(shí)收獲，保證作物品質(zhì)和產(chǎn)量。7.3.2收獲后的農(nóng)作物，乙方有權(quán)自行銷售或按照約定方式處理。第八章租金支付與調(diào)整8.1租金支付8.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。8.1.2乙方應(yīng)保證租金的支付及時(shí)、足額。8.2租金調(diào)整8.2.1在合同約定的流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定租金調(diào)整方案。8.2.2租金調(diào)整方案應(yīng)在租金調(diào)整前一個(gè)月內(nèi)確定，并書面通知對(duì)方。第九章合同終止與解除9.1合同終止9.1.1合同期滿后，如乙方繼續(xù)租賃土地，雙方應(yīng)重新簽訂合同。9.1.2如合同期滿后，乙方不再續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。9.2合同解除9.2.1在合同履行期間，如發(fā)生以下情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：1）一方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍不履行；2）一方違反土地保護(hù)規(guī)定，造成土地資源嚴(yán)重?fù)p害；3）一方故意或過(guò)失導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分的義務(wù)。第十章合同附件10.1附件清單本合同附件（1）土地使用現(xiàn)狀說(shuō)明；（2）農(nóng)作物種植計(jì)劃；（3）其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。10.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章違約責(zé)任11.1乙方違約11.1.1乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付租金滯納金，滯納金比例為每日租金的_____%。11.1.2乙方違反土地保護(hù)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。11.1.3乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)立即停止違法行為，并賠償甲方因此遭受的損失。11.2甲方違約11.2.1甲方未按合同約定提供土地或提供不符合約定的土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。11.2.2甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章合同解除后的處理12.1土地恢復(fù)12.1.1合同解除后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)，包括土地整理、植被恢復(fù)等。12.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成土地恢復(fù)工作。12.2資產(chǎn)處理12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理土地上剩余的作物、設(shè)施等資產(chǎn)。12.2.2對(duì)于無(wú)法處理或協(xié)商一致的資產(chǎn)，應(yīng)通過(guò)評(píng)估確定價(jià)值，并按比例在雙方之間分配。第十三章合同生效及終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同終止1