北京手房屋買賣協(xié)議第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號________1.2合同簽訂日期________1.3甲乙雙方信息1.3.1甲方（賣方）：1.3.1.1全稱：____________________1.3.1.2簡稱：____________________1.3.1.3住所：____________________1.3.1.4聯(lián)系人：____________________1.3.1.5聯(lián)系方式：____________________1.3.1.6身份證號碼：____________________1.3.2乙方（買方）：1.3.2.1全稱：____________________1.3.2.2簡稱：____________________1.3.2.3住所：____________________1.3.2.4聯(lián)系人：____________________1.3.2.5聯(lián)系方式：____________________1.3.2.6身份證號碼：____________________1.4合同標的物1.4.1房屋基本情況：1.4.1.1房屋坐落：____________________1.4.1.2房屋產(chǎn)權證號：____________________1.4.1.3房屋建筑面積：____________________平方米1.4.1.4房屋戶型：____________________1.4.1.5房屋使用性質：____________________1.4.1.6房屋建成年代：____________________1.4.2附屬設施：1.4.2.1附屬設施清單：1.4.2.1.1_______________1.4.2.1.2_______________1.4.2.1.3_______________1.4.2.1.4_______________第二章房屋買賣價格與支付2.1房屋買賣價格2.1.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，買賣價格為人民幣________元整（大寫：________元整）。2.2支付方式2.2.1乙方同意按照以下方式支付房屋購買款：2.2.1.1首付款：乙方在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣________元整（大寫：________元整）。2.2.1.2尾款：乙方在房屋交付使用前支付剩余款項人民幣________元整（大寫：________元整）。2.3付款時間節(jié)點2.3.1首付款支付時間：________2.3.2尾款支付時間：________第三章房屋交付與驗收3.1房屋交付時間3.1.1甲方應于________年________月________日前將房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件3.2.1房屋交付時，甲方應保證房屋具備以下條件：3.2.1.1房屋結構完整，無重大安全隱患。3.2.1.2房屋內(nèi)外裝修完好，附屬設施齊全。3.2.1.3房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。3.3房屋驗收3.3.1乙方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。3.3.2乙方對房屋的驗收標準參照國家有關房屋驗收的規(guī)定。第四章產(chǎn)權轉移與登記4.1產(chǎn)權轉移4.1.1甲方保證在合同約定的房屋交付時間前，將房屋的產(chǎn)權全部轉移給乙方。4.2房屋登記4.2.1乙方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。4.2.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，并承擔相關費用。第五章合同履行與違約責任5.1合同履行5.1.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。5.2違約責任5.2.1甲方違約責任：5.2.1.1甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋買賣價格_____%的違約金。5.2.1.2甲方未保證房屋權屬清晰，導致乙方不能辦理房屋所有權轉移登記的，甲方應承擔相應的法律責任。5.2.2乙方違約責任：5.2.2.1乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋買賣價格_____%的違約金。5.2.2.2乙方在房屋交付后故意拖延辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。第六章附屬設施與裝修6.1附屬設施交付6.1.1甲方應保證在房屋交付時，附屬設施齊全、功能正常，并隨房屋一并交付給乙方。6.2裝修情況6.2.1房屋交付時，乙方應按照合同附件一《房屋裝修清單》中的內(nèi)容，對房屋進行驗收。6.2.2若房屋裝修不符合清單要求，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行修復或賠償。6.3裝修費用6.3.1若因裝修問題導致甲方需進行修復或賠償，相關費用由甲方承擔。6.3.2修復或賠償費用應按照實際發(fā)生的成本計算，甲方應提供相關憑證。第七章物業(yè)管理7.1物業(yè)費用7.1.1房屋交付后，乙方應按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)費。7.2物業(yè)服務7.2.1乙方有權要求物業(yè)管理公司提供優(yōu)質、高效的物業(yè)服務。7.2.2若物業(yè)管理服務不符合標準，乙方有權向物業(yè)管理公司投訴，并要求改善。7.3物業(yè)糾紛7.3.1若發(fā)生物業(yè)管理糾紛，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有關部門申請仲裁或訴訟。第八章產(chǎn)權登記與稅費8.1產(chǎn)權登記8.1.1乙方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。8.1.2甲方應配合乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，并承擔相關稅費。8.2稅費承擔8.2.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關規(guī)定和雙方約定承擔。8.3稅費繳納8.3.1乙方應在規(guī)定的時間內(nèi)繳納房屋買賣產(chǎn)生的稅費。第九章使用與管理9.1房屋用途9.1.1乙方承諾按照房屋的原使用性質合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。9.2維修養(yǎng)護9.2.1乙方應負責房屋及其附屬設施的日常維修養(yǎng)護工作。9.2.2重大維修或改造，乙方應提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。9.3使用限制9.3.1乙方在使用房屋過程中，不得有影響他人正常生活的行為。第十章合同解除與終止10.1合同解除10.1.1在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權解除合同。10.2合同終止10.2.1合同履行完畢，雙方不再履行合同義務。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜，包括但不限于房屋返還、款項結算等。10.4合同解除或終止的條件10.4.1合同解除或終止的具體條件和程序，按照法律規(guī)定或雙方約定執(zhí)行。第十一章合同附件11.1合同附件一：房屋裝修清單11.1.1本清單詳細列明了房屋交付時乙方應驗收的裝修項目和標準。11.2合同附件二：物業(yè)管理協(xié)議11.2.1本協(xié)議規(guī)定了物業(yè)管理公司提供的服務內(nèi)容、收費標準及雙方的權利義務。11.3合同附件三：其他附件11.3.1雙方認為有必要作為合同組成部分的其他文件和資料。第十二章合同未盡事宜12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議的簽訂應遵循本合同的原則，并與本合同不抵觸。12.3補充協(xié)議的簽訂應采取書面形式，并由甲乙雙方簽字或蓋章。第十三章合同生效與保存13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3本合同自簽訂之日起，雙方應妥善保存，作為處理合同相關事宜的依據(jù)。[以