物業(yè)企業(yè)協(xié)議書物業(yè)企業(yè)協(xié)議書本物業(yè)企業(yè)協(xié)議書（以下簡稱“協(xié)議”）由以下雙方于____年____月____日簽訂：甲方（物業(yè)企業(yè)）：[物業(yè)企業(yè)名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[物業(yè)企業(yè)注冊地址]聯(lián)系電話：[物業(yè)企業(yè)聯(lián)系電話]乙方（業(yè)主/住戶）：[業(yè)主/住戶姓名或名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]居住地址：[業(yè)主/住戶居住地址]聯(lián)系電話：[業(yè)主/住戶聯(lián)系電話]鑒于甲方是一家依法注冊成立并具有相應資質的物業(yè)企業(yè)，具備提供物業(yè)管理服務的條件；乙方為甲方所服務的物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主或住戶，自愿接受甲方的物業(yè)管理服務。雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就物業(yè)管理服務事宜達成如下協(xié)議：一、協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。協(xié)議期滿前____個月，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)期____年，續(xù)期次數不限。二、服務內容甲方同意按照國家相關法律法規(guī)、物業(yè)管理的規(guī)章制度以及本協(xié)議的約定，為乙方提供以下物業(yè)管理服務：1.物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務，包括公共區(qū)域的清潔、垃圾清運等；2.物業(yè)管理區(qū)域的綠化養(yǎng)護服務，包括綠化植物的種植、修剪、施肥、病蟲害防治等；3.物業(yè)管理區(qū)域的秩序維護服務，包括安全巡邏、監(jiān)控管理、消防管理等；4.物業(yè)管理區(qū)域的設施設備維護服務，包括供水、供電、供氣等公共設施的維修保養(yǎng)；5.物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)檔案管理服務，包括業(yè)主信息、物業(yè)檔案的建立與維護；6.物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)租賃服務，包括物業(yè)出租、租賃管理等；7.其他雙方約定的服務內容。三、服務標準甲方提供的服務應達到國家及地方的相關標準，并應符合以下要求：1.清潔衛(wèi)生服務應確保物業(yè)管理區(qū)域的整潔、衛(wèi)生，垃圾清運應及時、有序；2.綠化養(yǎng)護服務應確保綠化植物的生機與美觀，綠化環(huán)境應保持良好的生態(tài)平衡；3.秩序維護服務應確保物業(yè)管理區(qū)域的安全與秩序，及時發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患；4.設施設備維護服務應確保公共設施的完好與正常運行，維修保養(yǎng)應及時、有效；5.物業(yè)檔案管理服務應確保物業(yè)檔案的完整與準確，方便業(yè)主查閱；6.物業(yè)租賃服務應確保物業(yè)出租、租賃過程的合法、合規(guī)，維護業(yè)主的合法權益；7.其他服務內容應符合雙方約定的標準。四、費用標準甲方提供的服務費用應遵循市場規(guī)律，并符合國家及地方的相關規(guī)定。具體費用標準如下：1.清潔衛(wèi)生服務費：每平方米每月____元；2.綠化養(yǎng)護服務費：每平方米每月____元；3.秩序維護服務費：每平方米每月____元；4.設施設備維護服務費：每平方米每月____元；5.物業(yè)檔案管理服務費：每平方米每月____元；6.物業(yè)租賃服務費：按照市場租賃價格執(zhí)行；7.其他服務費用：按照雙方約定執(zhí)行。費用收取方式為按月收取，乙方應在每月____日前將當月的服務費用支付至甲方指定賬戶。甲方應向乙方提供正規(guī)發(fā)票。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：（1）甲方有權對乙方違反本協(xié)議約定的事項進行制止和糾正；（2）甲方有權對物業(yè)管理區(qū)域內的設施設備進行維修保養(yǎng)，確保其正常運行；（3）甲方有權對物業(yè)管理區(qū)域的秩序進行維護，確保業(yè)主的安全與利益；（4）甲方有權對物業(yè)管理區(qū)域的綠化進行養(yǎng)護，確保綠化環(huán)境的美觀與生態(tài)平衡；（5）甲方有權對物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)檔案進行管理，確保檔案的完整與準確；（6）甲方有權對物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)租賃進行服務，維護業(yè)主的合法權益；（7）甲方應定期向乙方公布物業(yè)管理服務的費用收支情況，接受乙方的監(jiān)督。2.乙方權利與義務：（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議的約定提供服務；（2）乙方有權對甲方提供的服務進行監(jiān)督，并提出意見和建議；（3）乙方應按照本協(xié)議的約定支付服務費用；（4）乙方應遵守物業(yè)管理區(qū)域的各項規(guī)章制度，維護物業(yè)管理區(qū)域的秩序與安全；（5）乙方應愛護物業(yè)管理區(qū)域的設施設備，如有損壞應承擔相應的賠償責任；（6）乙方應配合甲方進行物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、秩序維護等工作；（7）乙方應向甲方提供真實、準確的個人信息，以便甲方進行物業(yè)檔案管理。六、違約責任1.甲方未按照本協(xié)議的約定提供服務，或提供的服務不符合服務標準的，應承擔相應的違約責任，并應賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按照本協(xié)議的約定支付服務費用的，應承擔相應的違約責任，并應支付滯納金。滯納金的計算方式為：每逾期一日，按未支付金額的千分之一計算。3.雙方任何一方違反本協(xié)議約定的，均應承擔相應的違約責任，并應賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議的任何修改、變更，均須經雙方書面同意。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：___