宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議書由轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其合法擁有的位于[具體地址]的住宅（以下簡(jiǎn)稱“該宅”）轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方自愿將其合法擁有的位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[證書編號(hào)]的住宅轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格該宅的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：戶名：[甲方姓名]賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]開戶行：[開戶行名稱]三、付款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓款。甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后，向乙方出具收款憑證。四、過戶手續(xù)1.甲方承諾該宅權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，包括但不限于抵押、查封、租賃、債權(quán)債務(wù)等。如因該宅權(quán)屬問題導(dǎo)致的糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.自本協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理該宅的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶所需稅費(fèi)由[雙方約定，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或雙方平均承擔(dān)]承擔(dān)。3.乙方應(yīng)在甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理該宅的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、物業(yè)交接1.自本協(xié)議簽訂之日起，該宅內(nèi)的所有家具、電器、裝修等附屬設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)保管，并保持原狀。過戶完成后，乙方方可搬入使用。2.甲方應(yīng)將該宅的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)清，并確保在乙方搬入前，上述費(fèi)用已全部繳清。如因甲方原因?qū)е沦M(fèi)用糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)移交該宅或交付的該宅存在權(quán)利負(fù)擔(dān)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款及賠償相應(yīng)損失。2.若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的每日[具體比例]。3.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該宅所在地人民法院提起訴訟。八、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：________