賣房差價(jià)協(xié)議書甲方（賣方）：_________身份證號(hào)碼：_________乙方（買方）：_________身份證號(hào)碼：_________鑒于甲方擁有位于_________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），建筑面積為_________平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_________。乙方有意向購買該房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就賣房差價(jià)補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景1.1甲方同意出售該房產(chǎn)給乙方，雙方已就房屋買賣價(jià)格達(dá)成初步共識(shí)，買賣價(jià)格為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。1.2在房屋交易過程中，若因市場(chǎng)波動(dòng)、政策調(diào)整或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е聦?shí)際交易價(jià)格與初步共識(shí)價(jià)格產(chǎn)生差異，雙方同意按照本協(xié)議約定進(jìn)行差價(jià)補(bǔ)償。二、差價(jià)計(jì)算方式2.1若實(shí)際交易價(jià)格高于初步共識(shí)價(jià)格，超出部分作為甲方的額外收益，乙方無需額外支付；若實(shí)際交易價(jià)格低于初步共識(shí)價(jià)格，低于部分由甲方退還給乙方。2.2實(shí)際交易價(jià)格的確定以房屋交易合同簽訂當(dāng)日當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易市場(chǎng)公允價(jià)格為基準(zhǔn)，由雙方共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確認(rèn)。三、差價(jià)支付條件3.1雙方應(yīng)在房屋交易合同簽訂后_________日內(nèi)，共同完成對(duì)該房產(chǎn)的評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱為_________，評(píng)估報(bào)告需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.2若評(píng)估結(jié)果確認(rèn)存在差價(jià)，雙方應(yīng)在評(píng)估報(bào)告簽字之日起_________日內(nèi)，完成差價(jià)支付或退還手續(xù)。甲方應(yīng)將差價(jià)款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶，乙方應(yīng)將差價(jià)款項(xiàng)退還至甲方指定賬戶。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證房屋交易過程中不存在任何權(quán)利糾紛。若因甲方原因?qū)е陆灰谉o法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。4.2乙方應(yīng)在協(xié)議約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，若因乙方原因?qū)е陆灰字袛啵曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議內(nèi)容。若因履行本協(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、協(xié)議生效6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________以下為用戶手寫部分：甲方指定收款賬戶：開戶行：_________賬戶名：_________賬號(hào)：___