共享辦公空間租賃與辦公服務(wù)合同第一章合同雙方信息1.1合同編號_______1.2甲乙雙方基本信息1.2.1甲方（出租方）信息：公司名稱：住所地：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：法定代表人：身份證號碼：1.2.2乙方（承租方）信息：公司名稱：住所地：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：法定代表人：身份證號碼：第二章共享辦公空間概述2.1辦公空間位置地址：建筑面積：使用面積：2.2辦公空間用途主要用于辦公、會議、洽談等活動。2.3辦公空間設(shè)施辦公桌椅：網(wǎng)絡(luò)設(shè)備：水電設(shè)施：衛(wèi)生間設(shè)施：其他設(shè)施：第三章租賃期限與費用3.1租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：租賃期限共計：______個月。3.2租金支付3.2.1租金金額：每月租金：______元。每年租金：______元。3.2.2支付方式：乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.2.3遲納金：若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付______的滯納金。第四章辦公服務(wù)與設(shè)施管理4.1辦公服務(wù)4.1.1甲方提供以下辦公服務(wù)：網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)；水電供應(yīng)；清潔服務(wù)；安全保衛(wèi)；其他相關(guān)服務(wù)。4.1.2乙方應(yīng)遵守甲方提供的服務(wù)規(guī)范，合理使用甲方提供的辦公設(shè)施和服務(wù)。4.2設(shè)施管理4.2.1甲方負責辦公空間的日常維護和管理。4.2.2乙方在使用過程中，如發(fā)覺設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。4.2.3乙方不得擅自更改辦公空間的布局和設(shè)施。第五章合同解除與終止5.1合同解除5.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.1.2出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按時支付租金；乙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益；乙方未按約定使用辦公空間；出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。5.2合同終止5.2.1租賃期限屆滿，本合同自動終止。5.2.2出現(xiàn)以下情況之一，合同終止：雙方協(xié)商一致解除合同；甲方依法解除合同；乙方單方面終止合同；出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。5.3終止后的處理5.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將辦公空間內(nèi)的物品清空，并將辦公空間恢復(fù)原狀。5.3.2甲方在收到乙方清空辦公空間的通知后，應(yīng)退還乙方已支付的租金。5.3.3雙方應(yīng)就合同終止后的其他事宜進行協(xié)商處理。第六章辦公空間使用規(guī)范6.1使用規(guī)則6.1.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的辦公空間使用規(guī)則，包括但不限于以下內(nèi)容：保持辦公環(huán)境的整潔、安靜；不得在辦公空間內(nèi)進行任何違法活動；不得擅自改變辦公空間的設(shè)施布局；不得占用消防通道；不得擅自將辦公空間轉(zhuǎn)租或分租給他人。6.1.2乙方應(yīng)合理使用甲方提供的網(wǎng)絡(luò)、水電等公共設(shè)施，避免浪費。6.2環(huán)境保護6.2.1乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，減少辦公空間內(nèi)的環(huán)境污染。6.2.2乙方應(yīng)合理使用辦公用品，減少一次性用品的使用，提倡環(huán)保意識。6.3人員出入6.3.1辦公空間內(nèi)的人員出入應(yīng)遵守甲方制定的訪客管理制度。6.3.2乙方負責保證其員工遵守辦公空間的各項規(guī)定。6.4安全責任6.4.1乙方應(yīng)保證其員工在辦公空間內(nèi)的安全，遵守安全操作規(guī)程。6.4.2乙方應(yīng)配合甲方進行安全檢查，發(fā)覺安全隱患及時報告并整改。第七章維修與維護7.1甲方責任7.1.1甲方負責辦公空間內(nèi)公共設(shè)施的日常維修和維護。7.1.2甲方應(yīng)在接到乙方維修申請后的______個工作日內(nèi)進行維修。7.2乙方責任7.2.1乙方負責其使用的辦公家具、辦公設(shè)備等私人財產(chǎn)的維修。7.2.2乙方在使用過程中對辦公空間造成損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。7.3維修費用7.3.1甲方負責的維修費用由甲方承擔。7.3.2乙方負責的維修費用由乙方承擔。7.4維修期限7.4.1甲方維修期限不超過______個工作日。7.4.2乙方維修期限根據(jù)具體情況進行協(xié)商。第八章辦公空間變更8.1辦公空間調(diào)整8.1.1乙方如需調(diào)整辦公空間布局，應(yīng)提前______個工作日向甲方提出申請。8.1.2甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)對乙方的調(diào)整申請予以答復(fù)。8.2辦公空間擴建或縮減8.2.1如需對辦公空間進行擴建或縮減，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.2.2擴建或縮減后的租金應(yīng)根據(jù)實際使用面積和租金標準進行調(diào)整。8.3辦公空間功能調(diào)整8.3.1如需對辦公空間的功能進行調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.3.2功能調(diào)整后的租金應(yīng)根據(jù)實際使用功能和市場價格進行調(diào)整。第九章服務(wù)費用調(diào)整9.1調(diào)整原則9.1.1甲方在提供服務(wù)時，如遇政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е鲁杀景l(fā)生變化，有權(quán)對服務(wù)費用進行調(diào)整。9.1.2乙方在得知服務(wù)費用調(diào)整后，有權(quán)選擇是否繼續(xù)租賃。9.2調(diào)整通知9.2.1甲方應(yīng)在服務(wù)費用調(diào)整前______個工作日通知乙方。9.2.2乙方在收到調(diào)整通知后，有權(quán)在______個工作日內(nèi)提出異議。9.3調(diào)整實施9.3.1若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，調(diào)整后的服務(wù)費用自______日起生效。9.3.2若乙方提出異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁。第十章其他約定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.1.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。10.2通知10.2.1雙方通訊地址、聯(lián)系人等信息變更時，應(yīng)及時通知對方。10.2.2通知應(yīng)以書面形式進行，自送達對方之日起生效。10.3合同附件10.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3.2本合同附件包括但不限于：辦公空間平面圖、服務(wù)清單等。第十一章合同的生效與解除11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同在簽訂前，雙方應(yīng)保證合同內(nèi)容真實、完整，并明確各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同解除11.2.1本合同在履行過程中，如遇以下情形之一，任何一方有權(quán)解除合同：一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；由于不可抗力致使合同無法履行；合同中約定的其他解除情形。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)就合同解除后的遺留問題進行協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的處理協(xié)議。第十二章合同的終止與清算12.1合同終止12.1.1本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)議解除合同后，合同終止。12.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行清算。12.2清算12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進行以下清算事項：甲方退還乙方已付租金中尚未使用的部分；乙方應(yīng)結(jié)清所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等；雙方應(yīng)共同確認辦公空間的現(xiàn)狀，如有損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)或賠償責任。12.2.2清算完成后，雙方應(yīng)各自簽收清算清單。第十三章合同的補充與修改13.1補充協(xié)議13.1.1本合同在履行過程中，如遇特殊情況需要，雙方可簽訂補充協(xié)議。13.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2修改13.2.1本合同在履行過程中，如需修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂修改協(xié)議。13.2.2修改協(xié)議與