不動(dòng)產(chǎn)為抵押擔(dān)保物借款協(xié)議第一章合同簽訂1.1合同編號(hào)本協(xié)議編號(hào)為：（空白合同編號(hào)）1.2甲方信息甲方（借款人）名稱：（空白甲乙雙方信息）法定代表人：（空白）住所：（空白）1.3乙方信息乙方（抵押權(quán)人）名稱：（空白甲乙雙方信息）法定代表人：（空白）住所：（空白）1.4合同簽訂日期本合同自（年）月（日）起生效，雙方在此日期前（或后）簽訂本合同。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，本合同生效。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保借款事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證借款合同及相關(guān)擔(dān)保條款的履行。第二章抵押擔(dān)保物2.1抵押物甲方向乙方提供的抵押擔(dān)保物為位于（具體地址）的不動(dòng)產(chǎn)（房屋、土地使用權(quán)等），以下稱“抵押物”。2.2抵押物權(quán)屬證明甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。2.3抵押物價(jià)值抵押物的評(píng)估價(jià)值為（評(píng)估金額），經(jīng)乙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。2.4抵押物登記甲方應(yīng)在合同簽訂后（一定期限內(nèi)）將抵押物登記于乙方指定的登記機(jī)關(guān)，并將登記證明文件提交乙方。2.5抵押物保管甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管，并保證抵押物在抵押期間的安全。第三章借款事宜3.1借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）____元整，以下稱“借款金額”。3.2借款用途甲方承諾將借款用于（具體用途），并保證用途的合法性。3.3借款期限借款期限自（年）月（日）起至（年）月（日）止，共計(jì)（年）個(gè)月。3.4借款利率借款利率為（年利率），按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.5還款方式借款人應(yīng)在借款期限內(nèi)按月償還本金及利息，還款日為每月的（具體日期）。第四章借款擔(dān)保4.1擔(dān)保方式本借款合同采用抵押擔(dān)保方式，抵押物為第二章中約定的抵押物。4.2擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金等。4.3擔(dān)保責(zé)任甲方在本合同約定的借款期限內(nèi)如未按時(shí)還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.4擔(dān)保期間抵押擔(dān)保期間自合同簽訂之日起至借款本金、利息及其他費(fèi)用全部清償之日止。第五章合同變更與解除5.1合同變更本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分。5.2合同解除以下情況下，任何一方均可解除本合同：5.2.1甲方無(wú)力償還借款或提供虛假擔(dān)保信息；5.2.2乙方有權(quán)解除合同，如甲方嚴(yán)重違約或抵押物價(jià)值顯著減少；5.2.3甲方與乙方協(xié)商一致解除本合同。5.3合同解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系，并對(duì)已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。甲方應(yīng)按合同約定清償借款本息。5.4合同解除的書面通知合同解除需以書面形式通知對(duì)方，自收到書面通知之日起合同解除。第六章貸款資金劃撥6.1資金劃撥方式借款金額將在合同簽訂后的（具體日期）內(nèi)，由乙方按照甲乙雙方約定的方式劃撥至甲方指定的賬戶。6.2賬戶信息甲方應(yīng)向乙方提供其有效的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)、戶名等。6.3資金用途監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)貸款資金的用途進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)憑證。6.4資金劃撥完成確認(rèn)甲方在收到貸款資金后，應(yīng)在（具體日期）內(nèi)以書面形式向乙方確認(rèn)資金已到賬。第七章利息支付7.1利息計(jì)算借款利息按照約定的利率按月計(jì)息，每月計(jì)算一次，利息按實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算。7.2利息支付方式甲方應(yīng)在每月的還款日向乙方支付當(dāng)月應(yīng)計(jì)利息。7.3利息支付賬戶利息支付應(yīng)通過(guò)甲方指定的銀行賬戶進(jìn)行，具體賬戶信息以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。7.4利息支付憑證甲方支付利息后，應(yīng)向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他合法的支付憑證。第八章借款還款8.1還款計(jì)劃借款還款計(jì)劃將根據(jù)借款金額、利率、期限等因素由乙方制定，并通知甲方。8.2還款金額每月還款金額由本金和利息組成，具體金額將在還款計(jì)劃中明確。8.3還款方式還款方式應(yīng)與借款方式相一致，如為等額本息或等額本金等。8.4還款期限借款人應(yīng)在借款期限內(nèi)按約定的還款計(jì)劃償還全部借款本息。第九章抵押物的保險(xiǎn)9.1抵押物保險(xiǎn)甲方應(yīng)在合同簽訂后（具體日期）內(nèi)對(duì)抵押物辦理保險(xiǎn)，并保持保險(xiǎn)的有效性。9.2保險(xiǎn)金額抵押物保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。9.3保險(xiǎn)受益人保險(xiǎn)合同中的受益人應(yīng)為乙方，甲方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確注明。9.4保險(xiǎn)單據(jù)甲方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后（具體日期）內(nèi)向乙方提供保險(xiǎn)單據(jù)。第十章合同管理10.1合同備案甲乙雙方應(yīng)將本合同報(bào)相關(guān)部門備案，備案手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)。10.2合同變更通知如合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取書面形式確認(rèn)。10.3合同檔案甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同及其相關(guān)文件，合同檔案至少保存（年）年。10.4合同終止后的檔案處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)將合同及相關(guān)文件歸檔，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行保管。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)以下方式送達(dá)：11.1.1郵寄：通過(guò)掛號(hào)信或快遞郵寄至對(duì)方指定的地址；11.1.2郵件：通過(guò)郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱；11.1.3當(dāng)面或委托代理人送達(dá)：直接送達(dá)或通過(guò)對(duì)方認(rèn)可的代理人送達(dá)。11.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址和電子郵箱地址。11.3送達(dá)確認(rèn)送達(dá)后，收件人應(yīng)在（具體日期）內(nèi)以書面形式確認(rèn)收到通知。11.4送達(dá)時(shí)間通知自送達(dá)之日視為送達(dá)完成，除非另有約定。第十二章合同解除與終止12.1合同解除除本合同約定外，任何一方不得擅自解除合同。12.2合同終止以下情況下，合同可終止：12.2.1借款本息及利息全部清償；12.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，借款人不再承擔(dān)還款義務(wù)；12.2.3雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。12.3終止合同的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系，并對(duì)已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第十三章其他13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。13.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲方（借款人）：_____________________________乙方（抵押權(quán)人）：____