物業(yè)租賃合同及續(xù)租補(bǔ)充協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)：______1.2合同簽訂日期：______1.3甲乙雙方信息：1.3.1出租方（甲方）名稱：________________________1.3.2出租方（甲方）地址：________________________1.3.3出租方（甲方）法定代表人：__________________1.3.4出租方（甲方）聯(lián)系方式：____________________1.3.5承租方（乙方）名稱：________________________1.3.6承租方（乙方）地址：________________________1.3.7承租方（乙方）法定代表人：__________________1.3.8承租方（乙方）聯(lián)系方式：____________________1.4合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)，保證雙方合法權(quán)益。1.5合同期限：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二章物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱：________________________2.2物業(yè)地址：________________________2.3物業(yè)類型：________________________2.4物業(yè)面積：________________________平方米2.5物業(yè)設(shè)施：________________________2.6物業(yè)權(quán)屬：甲方保證出租物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)合法，無任何爭(zhēng)議。第三章租賃用途3.1租賃用途：乙方租賃上述物業(yè)僅用于________________________3.2乙方在使用過程中，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途，否則甲方有權(quán)解除本合同。第四章租金及支付方式4.1租金金額：本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)支付甲方租金總額為人民幣_(tái)_______________________元。4.2租金支付方式：4.2.1乙方應(yīng)在每月的______日前，將上月租金支付至甲方指定的賬戶。4.2.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到付款憑證后七個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到租金。4.3租金調(diào)整：在合同期限內(nèi)，如遇物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致租金成本發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第五章物業(yè)交付與接收5.1物業(yè)交付：5.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將物業(yè)交付給乙方使用。5.1.2甲方應(yīng)保證物業(yè)交付時(shí)符合本合同約定的條件，并交付物業(yè)鑰匙及相關(guān)物業(yè)管理資料。5.2物業(yè)接收：5.2.1乙方應(yīng)在甲方交付物業(yè)后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并確認(rèn)物業(yè)符合合同約定。5.2.2如乙方對(duì)物業(yè)存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，并由雙方協(xié)商解決。5.2.3如乙方未在驗(yàn)收期內(nèi)提出異議，視為乙方已接受物業(yè)現(xiàn)狀。第六章物業(yè)維護(hù)與管理6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任：6.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，保證物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。6.1.2乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)愛護(hù)物業(yè)設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞。6.2物業(yè)管理費(fèi)用：6.2.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)用。6.2.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、保安費(fèi)等。6.2.3物業(yè)管理費(fèi)用按月繳納，具體金額由甲方根據(jù)實(shí)際情況制定。6.3物業(yè)使用規(guī)范：6.3.1乙方在使用物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，以及物業(yè)管理規(guī)定。6.3.2乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得妨礙其他業(yè)主的合法權(quán)益。第七章租賃保證金7.1保證金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣_(tái)_______________________元。7.2保證金用途：租賃保證金用于保證乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.3保證金退還：7.3.1租賃期滿或乙方提前解除合同，且物業(yè)無損壞，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。7.3.2若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金。第八章合同變更與解除8.1合同變更：8.1.1甲乙雙方如需變更合同條款，應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除：8.2.1如遇以下情況，甲方有權(quán)解除本合同：a.乙方未按時(shí)支付租金或違反物業(yè)管理規(guī)定；b.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途；c.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2.2如遇以下情況，乙方有權(quán)解除本合同：a.甲方未按時(shí)交付物業(yè)或提供的物業(yè)不符合合同約定；b.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。第九章不可抗力9.1如遇不可抗力因素，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。9.3不可抗力事件持續(xù)超過三個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同。第十章其他10.1通知送達(dá)：本合同項(xiàng)下通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。10.2合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同副本：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.4本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第十一章違約責(zé)任11.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。11.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞或影響其他業(yè)主權(quán)益，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.3甲方未按時(shí)交付物業(yè)或提供的物業(yè)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方由此造成的損失。11.4甲乙雙方因未履行合同義務(wù)而給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第十二章附則12.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。12.2本合同簽訂后，如國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)發(fā)生變化，按最新政策執(zhí)行。12.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三章合同附件13.1本