共同購買一套房屋協(xié)議書甲方（購房人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購房人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同出資購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），為明確雙方在購買、持有及處分該房屋過程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。一、標的物描述（一）房屋基本信息該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋所有權(quán)證號為[如有]，土地使用權(quán)證號為[如有]。（二）房屋現(xiàn)狀該房屋目前的狀況為[描述房屋現(xiàn)狀，如毛坯房、已裝修等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)備、廚衛(wèi)設(shè)施等]。（三）購房相關(guān)情況該房屋的購房總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），其中首付款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），剩余款項通過銀行貸款方式支付，貸款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），貸款期限為[X]年。二、出資情況（一）首付款出資甲、乙雙方按照以下比例出資支付該房屋的首付款：甲方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占首付款的[X]%；乙方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占首付款的[X]%。雙方應(yīng)在[具體日期]前將各自的首付款支付至賣方指定的賬戶。（二）貸款還款對于該房屋的銀行貸款，甲、乙雙方按照以下比例承擔還款義務(wù)：甲方承擔[X]%，乙方承擔[X]%。雙方應(yīng)在每月[具體還款日期]前，將各自應(yīng)承擔的還款金額存入貸款還款賬戶。三、產(chǎn)權(quán)歸屬（一）登記情況該房屋的產(chǎn)權(quán)登記為甲、乙雙方按份共有，其中甲方占[X]%的份額，乙方占[X]%的份額。雙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，按照上述比例進行登記。（二）共有方式甲、乙雙方對該房屋的共有方式為按份共有，各自按照其份額享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照其份額享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）有權(quán)了解該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的使用情況、維修情況、租金收入情況等。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先購買乙方份額的權(quán)利。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定按時足額支付首付款和承擔貸款還款義務(wù)。（2）合理使用該房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。（3）在對該房屋進行重大修繕、裝修或處分時，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方的同意。（4）承擔因該房屋產(chǎn)生的相關(guān)稅費和費用中按照其份額應(yīng)承擔的部分。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照其份額享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）有權(quán)了解該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的使用情況、維修情況、租金收入情況等。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先購買甲方份額的權(quán)利。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定按時足額支付首付款和承擔貸款還款義務(wù)。（2）合理使用該房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。（3）在對該房屋進行重大修繕、裝修或處分時，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方的同意。（4）承擔因該房屋產(chǎn)生的相關(guān)稅費和費用中按照其份額應(yīng)承擔的部分。五、房屋使用與管理（一）使用安排甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商確定該房屋的使用方式和時間安排。在一方使用該房屋期間，應(yīng)保證房屋的正常使用和維護，不得損害另一方的合法權(quán)益。（二）管理責任甲、乙雙方共同委托[具體管理方]對該房屋進行管理，管理事項包括但不限于房屋的日常維護、租賃管理、費用繳納等。管理方應(yīng)定期向甲、乙雙方匯報房屋的管理情況。（三）費用承擔因該房屋產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、維修費用等，由雙方按照其份額承擔。雙方應(yīng)在收到費用通知后的[具體日期]內(nèi)，將各自應(yīng)承擔的費用支付給管理方或相關(guān)收費單位。六、收益分配（一）租金收入若該房屋對外出租，租金收入按照甲、乙雙方的份額進行分配。管理方應(yīng)在收到租金后的[具體日期]內(nèi)，將租金收入按照雙方的份額支付至雙方指定的賬戶。（二）房屋增值收益若該房屋增值，在出售該房屋后，增值收益按照甲、乙雙方的份額進行分配。七、處分與優(yōu)先購買權(quán)（一）處分限制未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、抵押、贈與等。（二）優(yōu)先購買權(quán)當一方欲轉(zhuǎn)讓其在該房屋中的份額時，應(yīng)提前[具體通知期限]書面通知另一方。另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。若另一方在接到通知后的[具體答復(fù)期限]內(nèi)未作出書面答復(fù)，則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。（三）對外轉(zhuǎn)讓若雙方均放棄優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方可以將其份額對外轉(zhuǎn)讓給第三方。但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證第三方充分了解本協(xié)議的內(nèi)容，并要求第三方遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。八、違約責任（一）出資違約若一方未按照本協(xié)議的約定按時足額支付首付款或承擔貸款還款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[具體逾期期限]的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔因解除協(xié)議而產(chǎn)生的一切損失。（二）使用違約若一方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，或不合理使用房屋導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)負責恢復(fù)房屋原狀或承擔相應(yīng)的維修費用，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。（三）處分違約若一方未經(jīng)對方同意擅自處分該房屋，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的一切損失。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲、乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知送達甲、乙雙