農(nóng)村房屋繼承合同協(xié)議書甲方（被繼承人）：姓名：[被繼承人姓名]性別：[被繼承人性別]身份證號：[被繼承人身份證號碼]住所：[被繼承人農(nóng)村房屋地址]乙方（繼承人）：姓名：[繼承人姓名]性別：[繼承人性別]身份證號：[繼承人身份證號碼]住所：[繼承人現(xiàn)住址]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的農(nóng)村房屋一處，現(xiàn)甲方基于對乙方的信任及相關法律規(guī)定，愿意將該農(nóng)村房屋由乙方繼承。為明確雙方的權利和義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋坐落于[農(nóng)村房屋所在的具體縣、鄉(xiāng)、村、組等詳細地址]。2.房屋結構：[具體房屋結構，如磚混結構、土木結構等]。3.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，宅基地面積為[X]平方米。宅基地使用證號為[具體證號]，房屋所有權證號為[具體證號]（若有）。4.房屋附屬設施：包括但不限于房屋周邊的圍墻、大門、豬圈、廁所等附屬建筑，以及屋內(nèi)的固定裝修、水電設施等。（二）房屋現(xiàn)狀該房屋目前的使用狀況為[自住、出租等具體情況]，房屋不存在抵押、查封等權利受限情形，也不存在與他人的權屬爭議。二、繼承方式及相關約定（一）繼承方式甲方自愿將上述農(nóng)村房屋及附屬設施以法定繼承（或遺囑繼承，根據(jù)實際情況填寫）的方式由乙方繼承。自甲方去世之日起，乙方即享有該房屋的所有權及宅基地的使用權。（二）相關手續(xù)辦理1.甲方應在本協(xié)議簽訂后，將與該房屋相關的所有證件（包括但不限于宅基地使用證、房屋所有權證等）交付給乙方保管。2.在甲方去世后，乙方應及時辦理房屋繼承過戶手續(xù)。甲方的法定繼承人（如有其他法定繼承人）應積極協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，提供必要的證明文件和配合簽字等。辦理過戶手續(xù)所需的費用由乙方承擔。三、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利（1）在甲方去世前，甲方對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。甲方有權繼續(xù)居住在該房屋內(nèi)，也有權將房屋出租獲取租金收益。（2）甲方有權監(jiān)督乙方對本協(xié)議的履行情況。2.義務（1）甲方應保證該房屋的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。如因房屋權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（2）甲方不得在本協(xié)議簽訂后，擅自將該房屋轉讓、抵押給他人，否則應承擔違約責任。（3）甲方應如實向乙方告知該房屋的真實情況，包括房屋的質(zhì)量狀況、是否存在債務糾紛等。（二）乙方權利和義務1.權利（1）自甲方去世之日起，乙方即取得該房屋的所有權及宅基地的使用權，有權對房屋進行占有、使用、收益和處分。（2）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議的約定交付房屋相關證件。（3）在辦理房屋繼承過戶手續(xù)時，乙方有權要求甲方的法定繼承人（如有其他法定繼承人）提供協(xié)助。2.義務（1）乙方應尊重甲方對房屋的居住和使用權利，不得在甲方在世期間干擾甲方的正常生活。（2）乙方應按照本協(xié)議的約定承擔房屋繼承過戶手續(xù)的費用。（3）乙方在取得房屋所有權后，應合理使用和維護房屋，不得隨意破壞房屋結構和附屬設施。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋轉讓、抵押給他人，導致乙方無法繼承該房屋的，甲方應向乙方返還乙方為辦理相關事宜已支付的費用，并按照房屋市場價值的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋相關證件，經(jīng)乙方催告后仍不交付的，每逾期一日，甲方應按照[具體金額]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方在甲方在世期間干擾甲方的正常生活，經(jīng)甲方警告后仍不改正的，甲方有權解除本協(xié)議。2.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔房屋繼承過戶手續(xù)的費用，導致過戶手續(xù)無法及時辦理的，每逾期一日，乙方應按照[具體金額]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的住所地址為雙方有效的通訊地址。任何一方變更通訊地址的，應及時書面通知對方。否則，由此造成的通知延誤等后果由未通知方承擔。甲方（簽字/蓋章）