轉(zhuǎn)租店鋪協(xié)議合同范本模板合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本轉(zhuǎn)租店鋪協(xié)議合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（轉(zhuǎn)租方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[店鋪具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”）的租賃權(quán)，現(xiàn)經(jīng)原出租人書面同意，甲方將該店鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條、第七百一十七條、第七百一十八條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租店鋪基本情況（一）店鋪位置該店鋪位于[具體的街道名稱、門牌號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。（二）店鋪用途該店鋪的用途為[具體經(jīng)營(yíng)用途，如餐飲、零售等]，乙方應(yīng)按照此用途使用該店鋪，不得擅自改變。（三）店鋪附屬設(shè)施及設(shè)備甲方應(yīng)向乙方提供該店鋪現(xiàn)有的附屬設(shè)施及設(shè)備清單（見(jiàn)附件一），并保證這些設(shè)施及設(shè)備在交付時(shí)能夠正常使用。二、轉(zhuǎn)租期限（一）轉(zhuǎn)租期限本合同的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。若原租賃合同期限變更，本轉(zhuǎn)租合同期限隨之相應(yīng)變更，但甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。（二）續(xù)租在本合同轉(zhuǎn)租期限屆滿前[X]日，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。三、租金及支付方式（一）租金金額該店鋪的轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）租金調(diào)整租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[X]%。調(diào)整時(shí)間為每年的[具體日期]。（三）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/半年]支付租金。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還在本合同期滿或提前終止，且乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，結(jié)清所有費(fèi)用，并將該店鋪完好交還甲方后的[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用該店鋪。在本合同期滿或提前終止時(shí)，收回該店鋪及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.義務(wù)確保對(duì)該店鋪擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并提供原租賃合同及原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面文件。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該店鋪及其附屬設(shè)施和設(shè)備。協(xié)助乙方辦理與該店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)登記等。承擔(dān)因該店鋪?zhàn)赓U權(quán)瑕疵給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，合法使用該店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。要求甲方按照本合同約定提供該店鋪及其附屬設(shè)施和設(shè)備，并保證其正常使用。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金和押金。按照本合同約定的用途使用該店鋪，不得擅自改變。愛(ài)護(hù)該店鋪及其附屬設(shè)施和設(shè)備，合理使用并及時(shí)維修和保養(yǎng)。承擔(dān)因使用該店鋪而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。在本合同期滿或提前終止時(shí)，將該店鋪及其附屬設(shè)施和設(shè)備完好交還甲方。六、店鋪的維修和保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.因自然損耗或非乙方原因?qū)е略摰赇伡捌涓綄僭O(shè)施和設(shè)備損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。2.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞該店鋪及其附屬設(shè)施和設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）維修通知當(dāng)該店鋪及其附屬設(shè)施和設(shè)備需要維修時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。通知內(nèi)容應(yīng)包括維修的具體事項(xiàng)和要求。七、裝修和改造（一）裝修改造申請(qǐng)乙方如需對(duì)該店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交書面申請(qǐng)，并附上裝修改造方案。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)。（二）裝修改造限制1.乙方的裝修改造方案不得破壞該店鋪的主體結(jié)構(gòu)和原有的消防、水電等設(shè)施。2.乙方的裝修改造應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理的要求。（三）裝修改造費(fèi)用乙方的裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在本合同期滿或提前終止時(shí)，乙方對(duì)該店鋪進(jìn)行的裝修改造歸甲方所有，甲方無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償，但雙方另有約定的除外。八、合同的變更和解除（一）合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面變更本合同的相關(guān)條款。（二）合同解除1.甲方解除權(quán)乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的。乙方擅自改變?cè)摰赇佊猛净蜣D(zhuǎn)租給第三方的。乙方嚴(yán)重?fù)p壞該店鋪及其附屬設(shè)施和設(shè)備，且拒不修復(fù)的。2.乙方解除權(quán)甲方未按照本合同約定交付該店鋪或提供的附屬設(shè)施和設(shè)備無(wú)法正常使用，經(jīng)乙方書面通知后，在[X]日內(nèi)仍未解決的。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。3.通知義務(wù)一方行使解除權(quán)時(shí)，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。九、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該店鋪及其附屬設(shè)施和設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反本合同約定，擅自收回該店鋪，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并退還已收取的租金和押金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金和違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)摰赇佊猛净蜣D(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方嚴(yán)重?fù)p壞該店鋪及其附屬設(shè)施和設(shè)備，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方進(jìn)行賠償。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）通知送達(dá)甲乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更送達(dá)地址和聯(lián)系方式的，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。否則