大型物流倉庫出售合同范本合同編號：[具體編號]簽訂地點：[詳細地點]簽訂日期：[具體日期]一、合同雙方身份（一）出售方（以下簡稱“甲方”）1.名稱：[甲方公司全稱]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.地址：[甲方公司地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]（二）購買方（以下簡稱“乙方”）1.名稱：[乙方公司全稱]2.法定代表人：[乙方法人姓名]3.地址：[乙方公司地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]二、標的物詳細描述（一）倉庫基本信息1.倉庫位置：甲方出售的大型物流倉庫位于[具體地址]，該倉庫的具體位置以土地使用權證及房屋所有權證所記載的為準。2.倉庫面積：倉庫總建筑面積為[X]平方米，其中包括主體倉儲區(qū)域面積[X]平方米，辦公區(qū)域面積[X]平方米，附屬設施區(qū)域面積[X]平方米。具體面積以相關產權證書登記為準。3.倉庫結構：倉庫為[具體結構，如鋼結構、混凝土結構等]，建筑層數(shù)為[X]層，設計荷載為[具體荷載數(shù)值]，能夠滿足[具體類型貨物]的存儲需求。4.倉庫配套設施：倉庫配備有[列舉配套設施，如消防設施、通風設備、照明系統(tǒng)、裝卸設備等]，且所有配套設施均處于正常運行狀態(tài)，能夠正常使用。（二）土地信息1.該倉庫所占用的土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用權證號為[具體證號]，土地使用年限自[起始日期]至[結束日期]。2.土地面積為[X]平方米，土地用途為[物流倉儲等]。（三）相關產權情況甲方保證對該大型物流倉庫擁有合法的所有權和處分權，該倉庫不存在任何抵押、查封、租賃等權利受限的情況，且不存在任何與第三方的產權糾紛。三、合同價款及支付方式（一）合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該大型物流倉庫的出售總價為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。此價格包括倉庫及附屬設施、土地使用權的全部轉讓費用，以及辦理產權過戶手續(xù)過程中應由甲方承擔的稅費。（二）支付方式1.定金：本合同簽訂之日起[X]個工作日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。定金在乙方支付最后一筆款項時抵作價款。2.第一筆款項：在甲方完成倉庫現(xiàn)狀交付，且乙方確認倉庫及附屬設施符合合同約定后的[X]個工作日內，乙方應向甲方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。3.第二筆款項：在辦理完畢倉庫及土地的產權過戶手續(xù)，乙方取得新的產權證書后的[X]個工作日內，乙方應向甲方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。4.尾款：在甲方按照本合同約定完成所有交接事項，且乙方確認無任何遺留問題后的[X]個工作日內，乙方應向甲方支付剩余的合同價款，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：1.開戶銀行：[銀行名稱]2.賬戶名稱：[賬戶名]3.賬號：[賬號]四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照合同約定的時間和金額收取乙方支付的款項。（2）在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務（1）在本合同簽訂后[X]個工作日內，向乙方提供倉庫及土地的相關產權證書、資料原件，并協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)。（2）在合同約定的時間內，將倉庫及附屬設施按照現(xiàn)狀交付給乙方使用。交付時，應確保倉庫及附屬設施完好無損，所有配套設施正常運行。（3）承擔辦理產權過戶手續(xù)過程中應由甲方承擔的稅費及相關費用。（4）在倉庫交付前，負責處理倉庫存在的任何質量問題及安全隱患，并承擔相應的費用。（5）向乙方提供倉庫的相關技術資料，包括建筑設計圖紙、設備使用說明書等。（6）保證在倉庫交付前，不擅自拆除、損壞倉庫的任何設施和設備。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照合同約定的時間和條件接收倉庫及附屬設施，并對其進行檢查和驗收。（2）在辦理產權過戶手續(xù)過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。（3）在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務（1）按照合同約定的時間和金額向甲方支付款項。（2）在辦理產權過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關資料和辦理相關手續(xù)。（3）在接收倉庫后，合理使用倉庫及附屬設施，不得擅自改變倉庫的結構和用途。（4）承擔辦理產權過戶手續(xù)過程中應由乙方承擔的稅費及相關費用。五、產權過戶（一）過戶手續(xù)辦理雙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，共同向當?shù)胤康禺a管理部門和土地管理部門申請辦理倉庫及土地的產權過戶手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。（二）稅費承擔辦理產權過戶手續(xù)過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。其中，應由甲方承擔的稅費包括[列舉甲方承擔的稅費種類]，應由乙方承擔的稅費包括[列舉乙方承擔的稅費種類]。六、倉庫交付（一）交付時間甲方應在收到乙方支付的第一筆款項后的[X]個工作日內，將倉庫及附屬設施按照現(xiàn)狀交付給乙方使用。（二）交付內容1.倉庫及附屬設施的實物交付，包括倉庫的主體建筑、配套設施、設備等。2.相關產權證書、資料的交付，包括土地使用權證、房屋所有權證、建筑設計圖紙、設備使用說明書等。（三）交付確認乙方在接收倉庫及附屬設施后，應在[X]個工作日內進行檢查和驗收。如發(fā)現(xiàn)倉庫及附屬設施存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行整改，直至符合合同約定為止。乙方在驗收合格后，應簽署交付確認書，確認倉庫及附屬設施已交付完畢。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和條件交付倉庫及附屬設施，每逾期一日，應按照合同總價款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的款項，同時按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的倉庫及附屬設施存在質量問題或與合同約定不符，甲方應負責免費修復或更換，直至符合合同約定為止。如因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方隱瞞倉庫及土地的真實情況，導致乙方在購買后遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。4.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照合同總價款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的款項，同時按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間和金額向甲方支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在接收倉庫后，擅自改變倉庫的結構和用途，給倉庫造成損壞的，乙方應負責恢復原狀，并承擔相應的修復費用。如因乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律