2025年貴州經(jīng)紀人考試題目及答案本文借鑒了近年相關(guān)經(jīng)典試題創(chuàng)作而成，力求幫助考生深入理解測試題型，掌握答題技巧，提升應(yīng)試能力。一、單選題（每題1分，共50分）1.在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，不屬于執(zhí)業(yè)基本原則的是（）。A.誠信原則B.自愿原則C.公平原則D.限制競爭原則2.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同簽訂后，委托人單方面解除合同，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任是（）。A.不承擔(dān)任何責(zé)任B.賠償經(jīng)紀人損失C.承擔(dān)部分責(zé)任D.承擔(dān)全部責(zé)任3.下列關(guān)于房屋租賃市場的表述，錯誤的是（）。A.租賃市場是房地產(chǎn)市場的重要組成部分B.租賃市場具有明顯的地域性特征C.租賃市場交易周期長，風(fēng)險高D.租賃市場主要受經(jīng)濟因素影響4.在房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)中，不屬于信息收集方法的是（）。A.實地考察B.問卷調(diào)查C.電話訪談D.自動化數(shù)據(jù)采集5.房地產(chǎn)市場分析的主要內(nèi)容包括（）。I.市場供求分析II.價格分析III.競爭分析IV.宏觀經(jīng)濟分析A.I、II、IIIB.I、II、IVC.I、III、IVD.II、III、IV6.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)設(shè)立的條件不包括（）。A.有固定的經(jīng)營場所B.有必要的經(jīng)營資金C.有與從事的經(jīng)紀業(yè)務(wù)相適應(yīng)的經(jīng)紀人員D.有與從事的經(jīng)紀業(yè)務(wù)相適應(yīng)的房地產(chǎn)7.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德的核心是（）。A.專業(yè)能力B.誠信C.責(zé)任D.效率8.在房屋買賣合同中，不屬于合同主要條款的是（）。A.房屋基本情況B.交易價格C.付款方式D.裝修標準9.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)年度報告的主要內(nèi)容包括（）。I.經(jīng)紀業(yè)務(wù)情況II.財務(wù)狀況III.人員情況IV.法律法規(guī)遵守情況A.I、II、IIIB.I、II、IVC.I、III、IVD.II、III、IV10.在房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)中，不屬于風(fēng)險防范措施的是（）。A.完善合同條款B.加強信息核實C.提高服務(wù)價格D.建立應(yīng)急機制11.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員執(zhí)業(yè)資格注冊的有效期為（）。A.1年B.2年C.3年D.5年12.下列關(guān)于房屋租賃管理的表述，錯誤的是（）。A.出租房屋應(yīng)當符合國家和地方有關(guān)規(guī)定B.承租人應(yīng)當遵守房屋租賃合同約定的使用方式C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可以代收租金D.房屋租賃應(yīng)當進行登記備案13.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)中，不屬于市場推廣方式的是（）。A.廣告宣傳B.網(wǎng)絡(luò)推廣C.洽談會D.強制推銷14.在房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)中，不屬于服務(wù)流程的是（）。A.客戶接待B.需求分析C.房源匹配D.合同簽訂15.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)內(nèi)部管理制度的主要內(nèi)容包括（）。I.人員管理制度II.業(yè)務(wù)管理制度III.財務(wù)管理制度IV.信息管理制度A.I、II、IIIB.I、II、IVC.I、III、IVD.II、III、IV16.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德規(guī)范的主要內(nèi)容不包括（）。A.誠實守信B.維護客戶利益C.提高專業(yè)能力D.收受回扣17.在房屋買賣合同中，不屬于合同附件的是（）。A.房屋平面圖B.裝修清單C.付款憑證D.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件18.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)年度報告的提交時間是（）。A.每年1月1日前B.每年3月1日前C.每年6月1日前D.每年9月1日前19.在房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)中，不屬于信息收集方法的是（）。A.實地考察B.問卷調(diào)查C.電話訪談D.競品分析20.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員執(zhí)業(yè)資格注冊的有效期為（）。A.1年B.2年C.3年D.5年21.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)設(shè)立的條件不包括（）。A.有固定的經(jīng)營場所B.有必要的經(jīng)營資金C.有與從事的經(jīng)紀業(yè)務(wù)相適應(yīng)的經(jīng)紀人員D.有與從事的經(jīng)紀業(yè)務(wù)相適應(yīng)的房地產(chǎn)22.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德的核心是（）。A.專業(yè)能力B.誠信C.責(zé)任D.效率23.在房屋買賣合同中，不屬于合同主要條款的是（）。A.房屋基本情況B.交易價格C.付款方式D.裝修標準24.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)年度報告的主要內(nèi)容包括（）。I.經(jīng)紀業(yè)務(wù)情況II.財務(wù)狀況III.人員情況IV.法律法規(guī)遵守情況A.I、II、IIIB.I、II、IVC.I、III、IVD.II、III、IV25.在房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)中，不屬于風(fēng)險防范措施的是（）。A.完善合同條款B.加強信息核實C.提高服務(wù)價格D.建立應(yīng)急機制26.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員執(zhí)業(yè)資格注冊的有效期為（）。A.1年B.2年C.3年D.5年27.下列關(guān)于房屋租賃管理的表述，錯誤的是（）。A.出租房屋應(yīng)當符合國家和地方有關(guān)規(guī)定B.承租人應(yīng)當遵守房屋租賃合同約定的使用方式C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可以代收租金D.房屋租賃應(yīng)當進行登記備案28.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)中，不屬于市場推廣方式的是（）。A.廣告宣傳B.網(wǎng)絡(luò)推廣C.洽談會D.強制推銷29.在房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)中，不屬于服務(wù)流程的是（）。A.客戶接待B.需求分析C.房源匹配D.合同簽訂30.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)內(nèi)部管理制度的主要內(nèi)容包括（）。I.人員管理制度II.業(yè)務(wù)管理制度III.財務(wù)管理制度IV.信息管理制度A.I、II、IIIB.I、II、IVC.I、III、IVD.II、III、IV31.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德規(guī)范的主要內(nèi)容不包括（）。A.誠實守信B.維護客戶利益C.提高專業(yè)能力D.收受回扣32.在房屋買賣合同中，不屬于合同附件的是（）。A.房屋平面圖B.裝修清單C.付款憑證D.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件33.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)年度報告的提交時間是（）。A.每年1月1日前B.每年3月1日前C.每年6月1日前D.每年9月1日前34.在房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)中，不屬于信息收集方法的是（）。A.實地考察B.問卷調(diào)查C.電話訪談D.競品分析35.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員執(zhí)業(yè)資格注冊的有效期為（）。A.1年B.2年C.3年D.5年36.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)設(shè)立的條件不包括（）。A.有固定的經(jīng)營場所B.有必要的經(jīng)營資金C.有與從事的經(jīng)紀業(yè)務(wù)相適應(yīng)的經(jīng)紀人員D.有與從事的經(jīng)紀業(yè)務(wù)相適應(yīng)的房地產(chǎn)37.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德的核心是（）。A.專業(yè)能力B.誠信C.責(zé)任D.效率38.在房屋買賣合同中，不屬于合同主要條款的是（）。A.房屋基本情況B.交易價格C.付款方式D.裝修標準39.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)年度報告的主要內(nèi)容包括（）。I.經(jīng)紀業(yè)務(wù)情況II.財務(wù)狀況III.人員情況IV.法律法規(guī)遵守情況A.I、II、IIIB.I、II、IVC.I、III、IVD.II、III、IV40.在房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)中，不屬于風(fēng)險防范措施的是（）。A.完善合同條款B.加強信息核實C.提高服務(wù)價格D.建立應(yīng)急機制41.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員執(zhí)業(yè)資格注冊的有效期為（）。A.1年B.2年C.3年D.5年42.下列關(guān)于房屋租賃管理的表述，錯誤的是（）。A.出租房屋應(yīng)當符合國家和地方有關(guān)規(guī)定B.承租人應(yīng)當遵守房屋租賃合同約定的使用方式C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可以代收租金D.房屋租賃應(yīng)當進行登記備案43.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)中，不屬于市場推廣方式的是（）。A.廣告宣傳B.網(wǎng)絡(luò)推廣C.洽談會D.強制推銷44.在房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)中，不屬于服務(wù)流程的是（）。A.客戶接待B.需求分析C.房源匹配D.合同簽訂45.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)內(nèi)部管理制度的主要內(nèi)容包括（）。I.人員管理制度II.業(yè)務(wù)管理制度III.財務(wù)管理制度IV.信息管理制度A.I、II、IIIB.I、II、IVC.I、III、IVD.II、III、IV46.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德規(guī)范的主要內(nèi)容不包括（）。A.誠實守信B.維護客戶利益C.提高專業(yè)能力D.收受回扣47.在房屋買賣合同中，不屬于合同附件的是（）。A.房屋平面圖B.裝修清單C.付款憑證D.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件48.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)年度報告的提交時間是（）。A.每年1月1日前B.每年3月1日前C.每年6月1日前D.每年9月1日前49.在房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)中，不屬于信息收集方法的是（）。A.實地考察B.問卷調(diào)查C.電話訪談D.競品分析50.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員執(zhí)業(yè)資格注冊的有效期為（）。A.1年B.2年C.3年D.5年二、多選題（每題2分，共50分）1.房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的基本原則包括（）。A.誠信原則B.自愿原則C.公平原則D.保密原則E.限制競爭原則2.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同解除的條件包括（）。A.委托人要求解除B.經(jīng)紀人要求解除C.因不可抗力致使合同無法履行D.一方違約E.雙方協(xié)商一致3.房屋租賃市場的特點包括（）。A.交易周期短B.風(fēng)險高C.靈活性強D.受經(jīng)濟因素影響大E.地域性特征明顯4.房地產(chǎn)信息收集的方法包括（）。A.實地考察B.問卷調(diào)查C.電話訪談D.網(wǎng)絡(luò)搜索E.競品分析5.房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容包括（）。I.市場供求分析II.價格分析III.競爭分析IV.宏觀經(jīng)濟分析A.I、II、IIIB.I、II、IVC.I、III、IVD.II、III、IV6.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)設(shè)立的條件包括（）。A.有固定的經(jīng)營場所B.有必要的經(jīng)營資金C.有與從事的經(jīng)紀業(yè)務(wù)相適應(yīng)的經(jīng)紀人員D.有與從事的經(jīng)紀業(yè)務(wù)相適應(yīng)的房地產(chǎn)E.符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件7.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德規(guī)范的內(nèi)容包括（）。A.誠實守信B.維護客戶利益C.提高專業(yè)能力D.遵守法律法規(guī)E.收受回扣8.房屋買賣合同的主要條款包括（）。I.房屋基本情況II.交易價格III.付款方式IV.違約責(zé)任A.I、II、IIIB.I、II、IVC.I、III、IVD.II、III、IV9.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)年度報告的內(nèi)容包括（）。I.經(jīng)紀業(yè)務(wù)情況II.財務(wù)狀況III.人員情況IV.法律法規(guī)遵守情況A.I、II、IIIB.I、II、IVC.I、III、IVD.II、III、IV10.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)中的風(fēng)險防范措施包括（）。A.完善合同條款B.加強信息核實C.提高服務(wù)價格D.建立應(yīng)急機制E.加強人員培訓(xùn)11.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員執(zhí)業(yè)資格注冊的程序包括（）。A.提交申請B.資格審查C.頒發(fā)證書D.注銷注冊E.繼續(xù)教育12.房屋租賃管理的主要內(nèi)容包括（）。I.出租房屋條件II.承租人權(quán)利義務(wù)III.房屋租賃登記備案IV.房屋租賃稅費A.I、II、IIIB.I、II、IVC.I、III、IVD.II、III、IV13.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)中的市場推廣方式包括（）。A.廣告宣傳B.網(wǎng)絡(luò)推廣C.洽談會D.樓盤推介E.強制推銷14.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)內(nèi)部管理制度的內(nèi)容包括（）。I.人員管理制度II.業(yè)務(wù)管理制度III.財務(wù)管理制度IV.信息管理制度A.I、II、IIIB.I、II、IVC.I、III、IVD.II、III、IV15.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德的核心是（）。A.專業(yè)能力B.誠信C.責(zé)任D.效率E.合作16.在房屋買賣合同中，合同附件包括（）。A.房屋平面圖B.裝修清單C.付款憑證D.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件E.市場分析報告17.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)年度報告的提交時間是（）。A.每年1月1日前B.每年3月1日前C.每年6月1日前D.每年9月1日前E.每年12月1日前18.在房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)中，信息收集方法包括（）。A.實地考察B.問卷調(diào)查C.電話訪談D.網(wǎng)絡(luò)搜索E.競品分析19.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員執(zhí)業(yè)資格注冊的有效期為（）。A.1年B.2年C.3年D.5年E.10年20.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)設(shè)立的條件包括（）。A.有固定的經(jīng)營場所B.有必要的經(jīng)營資金C.有與從事的經(jīng)紀業(yè)務(wù)相適應(yīng)的經(jīng)紀人員D.有與從事的經(jīng)紀業(yè)務(wù)相適應(yīng)的房地產(chǎn)E.符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件21.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德規(guī)范的內(nèi)容包括（）。A.誠實守信B.維護客戶利益C.提高專業(yè)能力D.遵守法律法規(guī)E.收受回扣22.房屋買賣合同的主要條款包括（）。I.房屋基本情況II.交易價格III.付款方式IV.違約責(zé)任A.I、II、IIIB.I、II、IVC.I、III、IVD.II、III、IV23.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)年度報告的內(nèi)容包括（）。I.經(jīng)紀業(yè)務(wù)情況II.財務(wù)狀況III.人員情況IV.法律法規(guī)遵守情況A.I、II、IIIB.I、II、IVC.I、III、IVD.II、III、IV24.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)中的風(fēng)險防范措施包括（）。A.完善合同條款B.加強信息核實C.提高服務(wù)價格D.建立應(yīng)急機制E.加強人員培訓(xùn)25.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員執(zhí)業(yè)資格注冊的程序包括（）。A.提交申請B.資格審查C.頒發(fā)證書D.注銷注冊E.繼續(xù)教育26.房屋租賃管理的主要內(nèi)容包括（）。I.出租房屋條件II.承租人權(quán)利義務(wù)III.房屋租賃登記備案IV.房屋租賃稅費A.I、II、IIIB.I、II、IVC.I、III、IVD.II、III、IV27.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)中的市場推廣方式包括（）。A.廣告宣傳B.網(wǎng)絡(luò)推廣C.洽談會D.樓盤推介E.強制推銷28.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)內(nèi)部管理制度的內(nèi)容包括（）。I.人員管理制度II.業(yè)務(wù)管理制度III.財務(wù)管理制度IV.信息管理制度A.I、II、IIIB.I、II、IVC.I、III、IVD.II、III、IV29.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德的核心是（）。A.專業(yè)能力B.誠信C.責(zé)任D.效率E.合作30.在房屋買賣合同中，合同附件包括（）。A.房屋平面圖B.裝修清單C.付款憑證D.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件E.市場分析報告31.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)年度報告的提交時間是（）。A.每年1月1日前B.每年3月1日前C.每年6月1日前D.每年9月1日前E.每年12月1日前32.在房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)中，信息收集方法包括（）。A.實地考察B.問卷調(diào)查C.電話訪談D.網(wǎng)絡(luò)搜索E.競品分析33.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員執(zhí)業(yè)資格注冊的有效期為（）。A.1年B.2年C.3年D.5年E.10年34.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)設(shè)立的條件包括（）。A.有固定的經(jīng)營場所B.有必要的經(jīng)營資金C.有與從事的經(jīng)紀業(yè)務(wù)相適應(yīng)的經(jīng)紀人員D.有與從事的經(jīng)紀業(yè)務(wù)相適應(yīng)的房地產(chǎn)E.符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件35.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德規(guī)范的內(nèi)容包括（）。A.誠實守信B.維護客戶利益C.提高專業(yè)能力D.遵守法律法規(guī)E.收受回扣36.房屋買賣合同的主要條款包括（）。I.房屋基本情況II.交易價格III.付款方式IV.違約責(zé)任A.I、II、IIIB.I、II、IVC.I、III、IVD.II、III、IV37.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)年度報告的內(nèi)容包括（）。I.經(jīng)紀業(yè)務(wù)情況II.財務(wù)狀況III.人員情況IV.法律法規(guī)遵守情況A.I、II、IIIB.I、II、IVC.I、III、IVD.II、III、IV38.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)中的風(fēng)險防范措施包括（）。A.完善合同條款B.加強信息核實C.提高服務(wù)價格D.建立應(yīng)急機制E.加強人員培訓(xùn)39.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員執(zhí)業(yè)資格注冊的程序包括（）。A.提交申請B.資格審查C.頒發(fā)證書D.注銷注冊E.繼續(xù)教育40.房屋租賃管理的主要內(nèi)容包括（）。I.出租房屋條件II.承租人權(quán)利義務(wù)III.房屋租賃登記備案IV.房屋租賃稅費A.I、II、IIIB.I、II、IVC.I、III、IVD.II、III、IV三、判斷題（每題1分，共50分）1.房地產(chǎn)經(jīng)紀活動應(yīng)當遵循合法、公平、誠信的原則。（）2.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同可以由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)單方面解除。（）3.房屋租賃市場交易周期長，風(fēng)險高。（）4.房地產(chǎn)信息收集的方法只有實地考察和問卷調(diào)查。（）5.房地產(chǎn)市場分析的主要內(nèi)容包括市場供求分析、價格分析、競爭分析和宏觀經(jīng)濟分析。（）6.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)設(shè)立只需要有固定的經(jīng)營場所。（）7.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德的核心是誠信。（）8.在房屋買賣合同中，交易價格屬于合同主要條款。（）9.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)年度報告只需要提交經(jīng)紀業(yè)務(wù)情況。（）10.在房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)中，提高服務(wù)價格是風(fēng)險防范措施。（）11.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員執(zhí)業(yè)資格注冊的有效期為1年。（）12.出租房屋不需要符合國家和地方有關(guān)規(guī)定。（）13.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)中，市場推廣方式只有廣告宣傳。（）14.在房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)中，服務(wù)流程包括客戶接待、需求分析、房源匹配和合同簽訂。（）15.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)內(nèi)部管理制度只需要有人員管理制度。（）16.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德規(guī)范的主要內(nèi)容不包括提高專業(yè)能力。（）17.在房屋買賣合同中，房屋權(quán)屬證書復(fù)印件屬于合同附件。（）18.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)年度報告的提交時間是每年6月1日前。（）19.在房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)中，信息收集方法只有實地考察和問卷調(diào)查。（）20.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員執(zhí)業(yè)資格注冊的有效期為2年。（）21.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)設(shè)立只需要有必要的經(jīng)營資金。（）22.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德的核心是責(zé)任。（）23.在房屋買賣合同中，付款方式屬于合同主要條款。（）24.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)年度報告的內(nèi)容只需要提交財務(wù)狀況。（）25.在房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)中，風(fēng)險防范措施只有建立應(yīng)急機制。（）26.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員執(zhí)業(yè)資格注冊的程序包括提交申請、資格審查和頒發(fā)證書。（）27.房屋租賃管理的主要內(nèi)容不包括房屋租賃稅費。（）28.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)中的市場推廣方式只有網(wǎng)絡(luò)推廣。（）29.在房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)中，服務(wù)流程包括客戶接待、需求分析、房源匹配和合同簽訂。（）30.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)內(nèi)部管理制度只需要有業(yè)務(wù)管理制度。（）31.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德規(guī)范的主要內(nèi)容不包括誠實守信。（）32.在房屋買賣合同中，裝修清單屬于合同附件。（）33.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)年度報告的提交時間是每年9月1日前。（）34.在房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)中，信息收集方法只有電話訪談和競品分析。（）35.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員執(zhí)業(yè)資格注冊的有效期為3年。（）36.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)設(shè)立只需要有與從事的經(jīng)紀業(yè)務(wù)相適應(yīng)的經(jīng)紀人員。（）37.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德的核心是效率。（）38.在房屋買賣合同中，房屋基本情況屬于合同主要條款。（）39.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)年度報告的內(nèi)容只需要提交人員情況。（）40.在房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)中，風(fēng)險防范措施只有加強人員培訓(xùn)。（）四、簡答題（每題5分，共50分）1.簡述房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的基本原則。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同解除的條件有哪些？3.房屋租賃市場的特點有哪些？4.房地產(chǎn)信息收集的方法有哪些？5.房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容包括哪些？6.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)設(shè)立的條件有哪些？7.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德規(guī)范的內(nèi)容有哪些？8.房屋買賣合同的主要條款有哪些？9.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)年度報告的內(nèi)容有哪些？10.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)中的風(fēng)險防范措施有哪些？五、論述題（每題10分，共20分）1.論述房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德的重要性。2.論述房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)內(nèi)部管理制度的作用。六、案例分析題（每題15分，共30分）1.案例背景：某客戶委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為其購買一套位于貴陽市的房產(chǎn)，并簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同。合同約定，甲機構(gòu)在10個工作日內(nèi)為其找到合適的房源，并協(xié)助完成交易。10個工作日后，甲機構(gòu)未能找到合適的房源，客戶要求解除合同，甲機構(gòu)不同意解除。問題：（1）甲機構(gòu)是否有權(quán)拒絕解除合同？（2）客戶是否可以解除合同？2.案例背景：某客戶委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為其出租一套位于貴陽市的房產(chǎn)，并簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同。合同約定，乙機構(gòu)在5個工作日內(nèi)為其找到合適的承租人，并協(xié)助完成租賃交易。5個工作日后，乙機構(gòu)找到了一位承租人，但客戶以租金太低為由拒絕簽訂租賃合同。問題：（1）客戶是否有權(quán)拒絕簽訂租賃合同？（2）乙機構(gòu)應(yīng)如何處理？答案及解析一、單選題1.D2.B3.B4.D5.A6.D7.B8.D9.D10.C11.C12.C13.D14.D15.D16.D17.C18.D19.D20.C21.D22.B23.D24.D25.C26.C27.C28.D29.D30.D31.D32.C33.D34.D35.C36.D37.B38.D39.D40.C41.C42.C43.D44.D45.D46.D47.C48.D49.D50.C二、多選題1.A、B、C、D2.A、B、C、D、E3.A、C、D、E4.A、B、C、D、E5.A、B、C、D6.A、B、C、E7.A、B、C、D8.I、II、III、IV9.I、II、III、IV10.A、B、D、E11.A、B、C、D、E12.I、II、III13.A、B、C、D14.I、II、III、IV15.B、C、D16.A、B、C、D17.B、C、D18.A、B、C、D、E19.B、C、D20.A、B、C、D、E21.A、B、C、D22.I、II、III、IV23.I、II、III、IV24.A、B、D、E25.A、B、C、D、E26.I、II、III27.A、B、C、D28.I、II、III、IV29.B、C、D30.A、B、C、D31.B、C、D32.A、B、C、D、E33.B、C、D34.A、B、C、D、E35.A、B、C、D36.I、II、III、IV37.I、II、III、IV38.A、B、D、E39.A、B、C、D、E40.I、II、III三、判斷題1.√2.×3.×4.×5.√6.×7.√8.√9.×10.×11.×12.×13.×14.√15.×16.×17.√18.×19.×20.×21.×22.×23.√24.×25.×26.√27.×28.×29.√30.×31.×32.√33.×34.×35.√36.×37.×38.√39.×40.×四、簡答題1.房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的基本原則包括合法原則、公平原則、誠信原則和自愿原則。合法原則要求房地產(chǎn)經(jīng)紀活動必須遵守國家和地方的法律法規(guī)；公平原則要求房地產(chǎn)經(jīng)紀活動應(yīng)當公平對待各方當事人；誠信原則要求房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)當誠實守信，如實披露信息；自愿原則要求房地產(chǎn)經(jīng)紀活動應(yīng)當基于各方當事人的自愿。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同解除的條件包括：委托人要求解除、經(jīng)紀人要求解除、因不可抗力致使合同無法履行、一方違約和雙方協(xié)商一致。委托人或經(jīng)紀人可以基于自身利益或合同履行情況要求解除合同；不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；一方違約是指合同一方當事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定；雙方協(xié)商一致是指合同雙方當事人達成一致意見解除合同。3.房屋租賃市場的特點包括交易周期短、靈活性強、受經(jīng)濟因素影響大和地域性特征明顯。交易周期短是指房屋租賃交易的完成時間相對較短；靈活性強是指租賃合同可以根據(jù)雙方需求進行調(diào)整；受經(jīng)濟因素影響大是指房屋租賃市場受經(jīng)濟發(fā)展、收入水平等因素影響較大；地域性特征明顯是指房屋租賃市場在不同地區(qū)存在差異。4.房地產(chǎn)信息收集的方法包括實地考察、問卷調(diào)查、電話訪談、網(wǎng)絡(luò)搜索和競品分析。實地考察是指房地產(chǎn)經(jīng)紀人員親自到現(xiàn)場了解房屋情況；問卷調(diào)查是指通過發(fā)放問卷收集客戶需求信息；電話訪談是指通過電話與客戶溝通了解需求信息；網(wǎng)絡(luò)搜索是指通過網(wǎng)絡(luò)搜索相關(guān)信息；競品分析是指分析競爭對手的房源信息和市場策略。5.房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容包括市場供求分析、價格分析、競爭分析和宏觀經(jīng)濟分析。市場供求分析是指分析房地產(chǎn)市場的供求關(guān)系；價格分析是指分析房地產(chǎn)市場的價格水平；競爭分析是指分析房地產(chǎn)市場的競爭狀況；宏觀經(jīng)濟分析是指分析宏觀經(jīng)濟對房地產(chǎn)市場的影響。6.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)設(shè)立的條件包括有固定的經(jīng)營場所、有必要的經(jīng)營資金、有與從事的經(jīng)紀業(yè)務(wù)相適應(yīng)的經(jīng)紀人員和符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。有固定的經(jīng)營場所是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)需要有固定的辦公場所；有必要的經(jīng)營資金是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)需要有足夠的資金開展業(yè)務(wù)；有與從事的經(jīng)紀業(yè)務(wù)相適應(yīng)的經(jīng)紀人員是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)需要有具備相應(yīng)資格的經(jīng)紀人員；符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)需要符合法律法規(guī)的其他要求。7.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德規(guī)范的內(nèi)容包括誠實守信、維護客戶利益、提高專業(yè)能力和遵守法律法規(guī)。誠實守信是指房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)當誠實守信，如實披露信息；維護客戶利益是指房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)當維護客戶的合法權(quán)益；提高專業(yè)能力是指房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)當不斷學(xué)習(xí)，提高專業(yè)水平；遵守法律法