農(nóng)業(yè)用地資源租賃開發(fā)管理協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)_______1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________1.2.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在農(nóng)業(yè)用地資源租賃開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。1.4協(xié)議期限1.4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.4.2期滿后，如甲乙雙方無異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期條件另行協(xié)商確定。1.5適用范圍本協(xié)議適用于甲方將農(nóng)業(yè)用地租賃給乙方進(jìn)行開發(fā)，乙方在甲方土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的活動(dòng)。1.6定義與解釋在本協(xié)議中，下列詞語具有以下含義：1.6.1“農(nóng)業(yè)用地”指甲方擁有的、符合國家農(nóng)業(yè)用地規(guī)劃要求、可供乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)開發(fā)使用的土地。1.6.2“開發(fā)”指乙方在甲方土地上進(jìn)行的農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工等經(jīng)營活動(dòng)。1.6.3“租賃期限”指乙方租用甲方土地的時(shí)間。第二章土地租賃2.1土地租賃面積2.1.1乙方租賃甲方農(nóng)業(yè)用地面積為____畝。2.1.2土地租賃面積的具體范圍以甲方提供的土地權(quán)屬證書和土地利用現(xiàn)狀圖為準(zhǔn)。2.2土地租賃期限2.2.1本協(xié)議約定的土地租賃期限為____年。2.2.2土地租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3土地租賃費(fèi)用2.3.1乙方需按本協(xié)議約定支付土地租賃費(fèi)用。2.3.2土地租賃費(fèi)用按年支付，每年____元，總計(jì)____元。2.3.3土地租賃費(fèi)用于每年的____月____日前支付，如逾期支付，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.4土地使用條件2.4.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照國家有關(guān)農(nóng)業(yè)用地政策進(jìn)行合法經(jīng)營。2.4.2乙方不得改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借土地。2.4.3乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境。第三章開發(fā)規(guī)劃3.1開發(fā)計(jì)劃3.1.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)制定詳細(xì)的農(nóng)業(yè)開發(fā)計(jì)劃，包括種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工等項(xiàng)目的具體實(shí)施方案。3.1.2乙方應(yīng)在租賃期限開始后的____個(gè)月內(nèi)提交開發(fā)計(jì)劃，經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。3.2開發(fā)資金3.2.1乙方負(fù)責(zé)籌集開發(fā)所需的資金。3.2.2甲方可在必要時(shí)提供融資擔(dān)保，具體條件另行協(xié)商。3.3技術(shù)支持3.3.1甲方協(xié)助乙方引進(jìn)先進(jìn)農(nóng)業(yè)技術(shù)，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率。3.3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的技術(shù)指導(dǎo)進(jìn)行生產(chǎn)。第四章運(yùn)營管理4.1生產(chǎn)管理4.1.1乙方負(fù)責(zé)租賃土地上的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理，保證農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。4.1.2乙方應(yīng)建立健全生產(chǎn)管理制度，保證生產(chǎn)安全。4.2銷售管理4.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃土地上農(nóng)產(chǎn)品的銷售。4.2.2乙方應(yīng)積極開拓市場(chǎng)，提高產(chǎn)品銷售渠道。4.3會(huì)計(jì)核算4.3.1乙方應(yīng)建立健全會(huì)計(jì)核算制度，保證財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確。4.3.2乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方審計(jì)。第五章爭議解決5.1協(xié)商甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2仲裁5.2.1協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。5.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。5.3法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第六章土地使用權(quán)及附著物6.1土地使用權(quán)6.1.1甲方保證其提供的農(nóng)業(yè)用地具有合法的土地使用權(quán)，并在合同期限內(nèi)對(duì)乙方使用土地的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。6.1.2乙方在租賃期內(nèi)獲得甲方農(nóng)業(yè)用地的使用權(quán)，但不得擅自改變土地性質(zhì)或用途。6.2附著物使用6.2.1乙方在租賃期內(nèi)可以對(duì)土地上的附著物進(jìn)行使用，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等。6.2.2乙方在使用附著物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定，不得擅自拆除、改建或損害附著物。第七章土地使用費(fèi)用及支付7.1土地使用費(fèi)用構(gòu)成7.1.1土地使用費(fèi)用包括土地租賃費(fèi)用、土地使用稅、土地增值費(fèi)等。7.1.2土地使用費(fèi)用的具體金額和支付方式在附件一中詳細(xì)說明。7.2土地使用費(fèi)用支付7.2.1乙方應(yīng)按約定的支付方式和期限支付土地使用費(fèi)用。7.2.2如乙方逾期支付土地使用費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停土地使用權(quán)的行使，并要求乙方支付滯納金。7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.3.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如國家政策調(diào)整導(dǎo)致土地使用費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。7.3.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制的具體內(nèi)容在附件一中詳細(xì)說明。第八章土地開發(fā)及保護(hù)8.1土地開發(fā)規(guī)劃8.1.1乙方應(yīng)按照國家農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和甲方要求，編制土地開發(fā)規(guī)劃。8.1.2土地開發(fā)規(guī)劃應(yīng)包括開發(fā)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、投資預(yù)算、預(yù)期效益等。8.2環(huán)境保護(hù)8.2.1乙方在土地開發(fā)過程中應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，采取有效措施防止污染。8.2.2乙方應(yīng)保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的無害化處理，防止農(nóng)業(yè)面源污染。8.3土地復(fù)墾8.3.1乙方在開發(fā)結(jié)束后，應(yīng)按照國家有關(guān)土地復(fù)墾的規(guī)定進(jìn)行土地復(fù)墾。8.3.2土地復(fù)墾的具體要求及實(shí)施措施在附件一中詳細(xì)說明。第九章合作方式及利潤分配9.1合作方式9.1.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇適宜的合作方式，包括但不限于聯(lián)合經(jīng)營、分成經(jīng)營等。9.1.2合作方式的具體內(nèi)容在附件二中詳細(xì)說明。9.2利潤分配9.2.1利潤分配比例由甲乙雙方根據(jù)合作方式和投入情況協(xié)商確定。9.2.2利潤分配的具體方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)在附件二中詳細(xì)說明。第十章信息披露及保密10.1信息披露10.1.1乙方應(yīng)及時(shí)向甲方披露土地開發(fā)過程中的重要信息，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況、重大決策等。10.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。10.2保密條款10.2.1甲乙雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容和在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露協(xié)議內(nèi)容和商業(yè)秘密。第十一章合同的終止與解除11.1合同終止條件11.1.1本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，合同自然終止。11.1.2出現(xiàn)以下情況之一，合同可提前終止：11.1.2.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未予糾正；11.1.2.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.2.3合同約定的其他終止條件。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。11.2.2在合同解除前，雙方應(yīng)就尚未履行的義務(wù)和權(quán)利進(jìn)行清算。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并移交給甲方。11.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，對(duì)剩余的土地使用費(fèi)用、投資回報(bào)等進(jìn)行結(jié)算。第十二章合同的補(bǔ)充與修改12.1補(bǔ)充協(xié)議12.1.1本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2修改程序12.2.1修改本協(xié)議需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2.2修改后的協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十三章合同的生效與通知13.1生效條件13.1.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.