房屋買賣中介租賃協(xié)議第一章協(xié)議雙方及房屋信息1.1雙方基本信息1.1.1出賣人（甲方）：姓名：（填寫甲方姓名）身份證號碼：（填寫甲方身份證號碼）聯(lián)系方式：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.1.2買受人（乙方）：姓名：（填寫乙方姓名）身份證號碼：（填寫乙方身份證號碼）聯(lián)系方式：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置：所在區(qū)域：（填寫所在區(qū)域）街道地址：（填寫街道地址）樓號/門牌號：（填寫樓號/門牌號）1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號：（填寫房屋所有權(quán)證號）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（填寫產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）建筑面積：（填寫建筑面積）使用面積：（填寫使用面積）1.2.3房屋現(xiàn)狀：房屋用途：（填寫房屋用途，如住宅、商業(yè)等）房屋裝修情況：（填寫房屋裝修情況，如毛坯、簡裝、精裝等）房屋設(shè)施：（列出房屋內(nèi)的設(shè)施，如家具、電器等）1.3房屋交易價格及支付方式1.3.1房屋成交價格：成交價格：（填寫成交價格）付款方式：（填寫付款方式，如一次性付清、分期付款等）1.3.2付款期限：首付款支付期限：（填寫首付款支付期限）尾款支付期限：（填寫尾款支付期限）1.3.3付款方式具體約定：首付款支付比例：（填寫首付款支付比例）首付款支付時間：（填寫首付款支付時間）尾款支付條件：（填寫尾款支付條件）第二章交付及過戶2.1房屋交付2.1.1房屋交付時間：（填寫房屋交付時間）2.1.2房屋交付條件：（填寫房屋交付條件，如水電氣齊全、房屋完好等）2.2房屋過戶2.2.1房屋過戶責(zé)任：（填寫房屋過戶責(zé)任，如甲方或雙方共同承擔(dān)）2.2.2過戶時間：（填寫房屋過戶時間）2.2.3過戶所需文件：（列出過戶所需文件）第三章履約保證3.1履約保證金3.1.1保證金金額：（填寫保證金金額）3.1.2保證金支付時間：（填寫保證金支付時間）3.1.3保證金退還條件：（填寫保證金退還條件）3.2履約責(zé)任3.2.1甲方履約責(zé)任：（列出甲方履約責(zé)任）3.2.2乙方履約責(zé)任：（列出乙方履約責(zé)任）第四章爭議解決4.1爭議解決方式4.1.1雙方協(xié)商解決：（是否適用）4.1.2仲裁：（是否適用）4.1.3訴訟：（是否適用）第五章合同生效及終止5.1合同生效5.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.2合同終止5.2.1合同終止條件：（列出合同終止條件）5.2.2合同終止程序：（列出合同終止程序）5.3合同解除5.3.1合同解除條件：（列出合同解除條件）5.3.2合同解除程序：（列出合同解除程序）第六章房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用6.1.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施。6.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行任何損害房屋結(jié)構(gòu)、功能的裝修或改造。6.1.3乙方應(yīng)愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如損壞應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1房屋及其附屬設(shè)施的自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。6.2.2乙方在使用過程中造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3物業(yè)管理費(fèi)用6.3.1房屋的物業(yè)管理費(fèi)用由乙方按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付。6.3.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式及期限由物業(yè)管理公司與乙方另行約定。第七章附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施7.1.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于：陽臺、露臺、儲藏室等。7.1.2乙方在使用附屬設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損害其功能和使用壽命。7.2設(shè)備7.2.1房屋內(nèi)的家用電器、水電設(shè)施等設(shè)備，乙方在使用時應(yīng)保證安全，避免損壞。7.2.2設(shè)備的維修和更換，應(yīng)根據(jù)設(shè)備的使用年限和保修期限確定責(zé)任。第八章租賃期限及租金8.1租賃期限8.1.1本協(xié)議約定的租賃期限為：（填寫租賃期限）8.1.2租賃期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起算。8.2租金8.2.1房屋租金為：（填寫租金金額）元/月。8.2.2租金支付方式：（填寫租金支付方式，如月付、季付等）8.2.3租金支付時間：（填寫租金支付時間，如每月幾日前）第九章水電氣暖及通訊費(fèi)用9.1水電氣暖費(fèi)用9.1.1水電氣暖費(fèi)用按實際使用量由乙方支付。9.1.2乙方應(yīng)在水電氣暖使用完畢后，及時結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。9.2通訊費(fèi)用9.2.1乙方負(fù)責(zé)繳納房屋內(nèi)的電話、網(wǎng)絡(luò)等通訊費(fèi)用。9.2.2通訊費(fèi)用的結(jié)算和支付方式由乙方與通訊服務(wù)提供商直接約定。第十章不可抗力及保險10.1不可抗力10.1.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決房屋使用、租金支付等問題。10.1.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。10.2保險10.2.1甲方應(yīng)為其房屋及其附屬設(shè)施投保相關(guān)保險。10.2.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)自行投保相應(yīng)的個人財產(chǎn)保險。第十一章房屋交接及驗收11.1房屋交接11.1.1房屋交接時，雙方應(yīng)共同到場，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收。11.1.2驗收內(nèi)容包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。11.1.3驗收過程中，如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定，應(yīng)及時提出并記錄。11.2驗收報告11.2.1雙方應(yīng)在驗收結(jié)束后簽署房屋驗收報告，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施狀況。11.2.2驗收報告作為本協(xié)議附件，與協(xié)議具有同等法律效力。第十二章附屬合同及協(xié)議12.1附屬合同12.1.1本協(xié)議涉及的其他附屬合同，如物業(yè)管理合同、租賃合同等，均為本協(xié)議的組成部分。12.1.2附屬合同的內(nèi)容和條款，應(yīng)與本協(xié)議內(nèi)容一致，如有沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。12.2協(xié)議變更12.2.1本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。12.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議內(nèi)容。第十三章其他約定13.1信息保密13.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及在與房屋交易相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。13.2協(xié)議附件13.2.1本協(xié)議附件包