商業(yè)空間租賃協(xié)議條款修改書第一章總則1.1合同編號本協(xié)議編號為______。1.2合同簽訂日期本協(xié)議于______年______月______日簽訂。1.3合同雙方1.3.1出租方（甲方）：______，住所地：______，法定代表人：______。1.3.2承租方（乙方）：______，住所地：______，法定代表人：______。1.4合同標的1.4.1租賃物：位于______的商業(yè)空間，具體面積為______平方米，租賃用途為______。1.4.2租賃物現(xiàn)狀：租賃物已按乙方要求進行裝修，并符合租賃要求。1.5租賃期限1.5.1租賃起始日期：______年______月______日。1.5.2租賃終止日期：______年______月______日。1.5.3租賃期限為______年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。1.6租金及支付方式1.6.1租金金額：每月租金為人民幣______元。1.6.2支付方式：乙方應于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。1.6.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，應向甲方支付______的滯納金。1.7押金1.7.1押金金額：人民幣______元。1.7.2押金退還：租賃期滿或乙方提前終止合同時甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，無息退還押金。第二章租賃物使用2.1使用范圍乙方僅得將租賃物用于______用途，不得擅自改變租賃物的使用性質。2.2維護保養(yǎng)2.2.1乙方應妥善保管租賃物，保持其完好狀態(tài)。2.2.2乙方應定期對租賃物進行清潔和維護，保證其正常使用。2.3不得轉租乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉租給他人使用。第三章租賃物的交付與接收3.1交付甲方應于______年______月______日前將租賃物交付給乙方。3.2接收乙方應在收到租賃物后______日內(nèi)對租賃物進行檢查，并在驗收合格后簽署驗收單。3.3驗收標準租賃物的交付應滿足以下標準：3.3.1租賃物符合合同約定的用途和條件；3.3.2租賃物無損壞、污漬、銹蝕等瑕疵；3.3.3租賃物內(nèi)的設施設備齊全、功能正常。第四章租賃物的修繕與改造4.1修繕責任4.1.1租賃物在租賃期間內(nèi)的自然損耗，由甲方負責修繕。4.1.2因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修繕或賠償。4.2改造限制乙方如需對租賃物進行改造，應事先取得甲方書面同意，并承擔所有改造費用。第五章租賃物的保險5.1甲方責任甲方應自租賃物交付之日起，對租賃物投保財產(chǎn)保險，并將乙方列為被保險人。5.2乙方責任乙方應自租賃物交付之日起，對租賃物內(nèi)的物品投保財產(chǎn)保險。5.3保險賠償在保險期間內(nèi)，如因保險導致租賃物或物品損壞，乙方應立即通知甲方，并按照保險合同的規(guī)定進行索賠。第六章租賃費用及稅金6.1租金調整6.1.1租賃期內(nèi)，如遇政策調整，租金可按照規(guī)定進行調整。6.1.2如有特殊原因需要調整租金，雙方應協(xié)商一致，并在協(xié)議中明確調整方式和時間。6.2稅金6.2.1租賃期間產(chǎn)生的相關稅金由各方依法承擔。6.2.2甲方應依法向乙方提供租賃物涉及的各類稅費的繳納證明。6.3水電費用6.3.1租賃物內(nèi)的水電費用按實際使用量由乙方承擔。6.3.2乙方應在每月______日前將水電費用支付至甲方指定賬戶。第七章租賃物的使用限制7.1禁止事項7.1.1乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。7.1.2乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。7.1.3乙方不得在租賃物內(nèi)進行可能損害租賃物結構或造成他人損害的經(jīng)營活動。7.2鄰里關系7.2.1乙方應遵守租賃物所在地的鄰里關系規(guī)定，不得干擾他人正常生活。7.3使用變更7.3.1乙方如需變更租賃物的使用方式，應提前______日通知甲方，并取得甲方書面同意。第八章租賃物的維護與管理8.1維護責任8.1.1乙方應負責租賃物的日常維護，保證其處于良好的使用狀態(tài)。8.1.2乙方應定期對租賃物進行檢查，發(fā)覺問題時及時報告甲方。8.2管理責任8.2.1甲方負責租賃物的整體管理，包括公共區(qū)域的維護和綠化。8.2.2甲方應設立專門的管理機構，負責處理租賃物相關事宜。第九章附屬設施與公共區(qū)域9.1附屬設施9.1.1租賃物內(nèi)附帶的附屬設施，如電梯、空調、消防設備等，由甲方負責管理和維護。9.1.2乙方在使用附屬設施時，應遵守相關操作規(guī)程。9.2公共區(qū)域9.2.1租賃物內(nèi)的公共區(qū)域，如樓梯、走廊、電梯廳等，乙方應共同維護，保持清潔。9.3使用規(guī)定9.3.1乙方在使用公共區(qū)域時，不得影響他人正常通行和使用。第十章合同解除與終止10.1合同解除10.1.1如遇以下情況，任何一方均可解除合同：10.1.1.1一方嚴重違約；10.1.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同終止10.2.1合同期滿，租賃關系自然終止。10.2.2任何一方提前終止合同時應提前______日通知對方，并承擔相應的違約責任。10.3終止后的處理10.3.1合同終止后，乙方應立即撤離租賃物，并將租賃物恢復原狀。10.3.2甲方應在乙方撤離后，對租賃物進行檢查，并在扣除乙方應承擔的費用后，退還押金。第十一章違約責任11.1甲方違約責任11.1.1若甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付______的違約金。11.1.2若甲方未履行租賃物的維護和管理責任，導致乙方利益受損，甲方應承擔相應賠償責任。11.2乙方違約責任11.2.1若乙方未按時支付租金，應向甲方支付______的違約金。11.2.2若乙方違反租賃物的使用限制，造成租賃物損壞或他人損失，乙方應承擔賠償責任。11.3違約金支付11.3.1違約金應在違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)支付。第十二章不可抗力12.1定義12.1.1本協(xié)議所指的不可抗力是指自然災害、行為、社會異常事件等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，合同各方應立即采取措施減輕損失。12.2.2不可抗力事件發(fā)生后，合同各方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。12.3履行期限12.3.1因不可抗力導致合同無法履行的，履行期限可以相應順延。第十三章合同的生效與終止13.1生效13.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止13.2.1本協(xié)議有效期內(nèi)，如遇以下情況，合同終止：13.2.1.1合同期滿；13.2.1.2合同解除；13.2.1.3合同約定