房產(chǎn)交易全程服務(wù)與中介合同第一章合同雙方信息及基本信息1.1合同編號_______1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（賣方）信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：身份證號碼：1.2.2乙方（買方）信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：身份證號碼：1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)坐落地址：1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：1.3.3房產(chǎn)建筑面積：1.3.4房產(chǎn)用途：1.3.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：1.3.6房產(chǎn)是否為唯一住房：1.3.7房產(chǎn)是否涉及共有產(chǎn)權(quán)：1.3.8房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況：1.4服務(wù)內(nèi)容概述1.4.1乙方委托甲方提供房產(chǎn)交易全程服務(wù)，包括但不限于：1.4.1.1房產(chǎn)信息查詢與核實；1.4.1.2房產(chǎn)交易談判與簽約；1.4.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；1.4.1.4房產(chǎn)貸款咨詢與辦理；1.4.1.5房產(chǎn)交易稅費咨詢與繳納；1.4.1.6房產(chǎn)交易風(fēng)險提示與防范。第二章房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格2.1.1房產(chǎn)成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.2付款方式2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元整。2.2.2乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣______元整。2.2.3付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第三章服務(wù)期限及費用3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.2服務(wù)費用3.2.1甲方服務(wù)費用為人民幣______元整，包含但不限于以下費用：3.2.1.1房產(chǎn)信息查詢費；3.2.1.2房產(chǎn)交易談判費；3.2.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理費；3.2.1.4房產(chǎn)貸款咨詢費；3.2.1.5房產(chǎn)交易稅費咨詢費；3.2.1.6房產(chǎn)交易風(fēng)險提示費。3.2.2甲方服務(wù)費用支付方式同第二章2.2條款。第四章合同履行及變更4.1合同履行4.1.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照約定的服務(wù)內(nèi)容為乙方提供全程服務(wù)。4.2合同變更4.2.1本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。4.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。第五章保密條款5.1保密義務(wù)5.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)信息負有保密義務(wù)。5.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容以及相關(guān)信息。5.2違約責(zé)任5.2.1如一方違反保密義務(wù)，向第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3保密期限5.3.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第六章房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.1.1甲方負責(zé)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助填寫申請表格等。6.2過戶手續(xù)文件要求6.2.1甲方應(yīng)保證所有過戶手續(xù)所需的文件齊全、有效，并在規(guī)定時間內(nèi)提交給乙方。6.3過戶手續(xù)辦理流程6.3.1甲方應(yīng)在收到乙方提供的全部必要文件后，及時開始辦理過戶手續(xù)。6.3.2甲方應(yīng)定期向乙方報告過戶手續(xù)的辦理進度。6.4預(yù)計過戶時間6.4.1預(yù)計過戶時間自所有必要文件提交完畢之日起，不超過____個工作日。6.5過戶費用承擔(dān)6.5.1房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，均由乙方承擔(dān)。第七章房產(chǎn)貸款咨詢與辦理7.1貸款咨詢7.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)貸款市場的相關(guān)信息，包括不同銀行的貸款利率、條件等。7.2貸款申請7.2.1甲方協(xié)助乙方準備貸款申請所需的材料，并指導(dǎo)乙方填寫貸款申請表格。7.3貸款審批7.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方跟蹤貸款申請的審批進度，并在必要時提供必要的協(xié)助。7.4貸款發(fā)放7.4.1一旦貸款申請獲得批準，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款發(fā)放手續(xù)。7.5貸款還款7.5.1甲方應(yīng)向乙方提供貸款還款計劃，并協(xié)助乙方了解還款方式和還款期限。第八章房產(chǎn)交易稅費咨詢與繳納8.1稅費咨詢8.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)交易過程中可能產(chǎn)生的稅費信息，包括稅費種類、計算方式等。8.2稅費繳納8.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解稅費繳納流程，并在必要時提供指導(dǎo)。8.3稅費計算8.3.1甲方應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)交易價格和當?shù)卣?，計算乙方?yīng)繳納的稅費總額。8.4稅費繳納責(zé)任8.4.1乙方負責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)繳納房產(chǎn)交易產(chǎn)生的所有稅費。第九章房產(chǎn)交易風(fēng)險提示與防范9.1風(fēng)險提示9.1.1甲方應(yīng)向乙方提示房產(chǎn)交易過程中可能存在的風(fēng)險，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、交易欺詐等。9.2風(fēng)險防范9.2.1甲方應(yīng)提供相應(yīng)的風(fēng)險防范措施，包括但不限于：9.2.1.1產(chǎn)權(quán)調(diào)查；9.2.1.2交易資金監(jiān)管；9.2.1.3法律咨詢。9.3風(fēng)險承擔(dān)9.3.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，具體責(zé)任劃分由雙方另行協(xié)商。第十章其他約定10.1服務(wù)終止10.1.1在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，如乙方要求終止服務(wù)，應(yīng)提前____個工作日通知甲方。10.2服務(wù)變更10.2.1如需變更本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。10.3合同解除10.3.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.4通知方式10.4.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、郵件等方式送達。10.5合同附件10.5.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1在本合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：11.1.1.1一方嚴重違約；11.1.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；11.1.1.3合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件11.2.1本合同在以下情況下視為終止：11.2.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；11.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.1.3合同約定的其他終止條件。11.3合同解除或終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十二章合同解除或終止后的費用結(jié)算12.1費用結(jié)算原則12.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照實際履行情況結(jié)算費用。12.2費用結(jié)算方式12.2.1費用結(jié)算可通過以下方式進行：12.2.1.1現(xiàn)金支付；12.2.1.2銀行轉(zhuǎn)賬；12.2.1.3其他雙方認可的結(jié)算方式。12.3費用結(jié)算期限12.3.1雙方應(yīng)在合同解除或終止之日起____個工作日內(nèi)完成費用結(jié)算。第十三章合同解除或終止后的其他事項13.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即返還對方已交付的財產(chǎn)或款項。13.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的服務(wù)事項。13.3合同解除或終止后，本合同所涉及的秘密