房地產(chǎn)開發(fā)施工合同第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：（此處填寫合同編號(hào)）1.2合同簽訂日期本合同于（此處填寫簽訂日期）在（此處填寫簽訂地點(diǎn)）簽訂。1.3合同當(dāng)事人1.3.1甲方甲方名稱：（此處填寫甲方名稱）甲方地址：（此處填寫甲方地址）法定代表人：（此處填寫法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（此處填寫聯(lián)系電話）1.3.2乙方乙方名稱：（此處填寫乙方名稱）乙方地址：（此處填寫乙方地址）法定代表人：（此處填寫法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（此處填寫聯(lián)系電話）1.4合同依據(jù)與目的1.4.1依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.4.2目的甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)施工，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：（此處填寫項(xiàng)目名稱）2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：（此處填寫項(xiàng)目地點(diǎn)）2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：（此處填寫項(xiàng)目規(guī)模，如占地面積、建筑面積等）2.4項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：（此處填寫項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）2.5項(xiàng)目進(jìn)度2.5.1設(shè)計(jì)階段：甲方委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)，乙方應(yīng)按照甲方要求在（此處填寫具體時(shí)間）內(nèi)完成設(shè)計(jì)任務(wù)。2.5.2施工階段：乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和相關(guān)技術(shù)規(guī)范，在（此處填寫具體時(shí)間）內(nèi)完成施工任務(wù)。第三章施工內(nèi)容與要求3.1施工內(nèi)容乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙的要求，完成以下施工內(nèi)容：3.1.1土建工程；3.1.2水電安裝工程；3.1.3管道、電纜敷設(shè)工程；3.1.4精裝修工程；3.1.5其他附屬設(shè)施工程。3.2施工要求3.2.1施工質(zhì)量要求：乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國(guó)家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。3.2.2施工安全要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)施工安全法規(guī)，保證施工現(xiàn)場(chǎng)安全。3.2.3施工環(huán)境保護(hù)要求：乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，采取有效措施減少施工對(duì)環(huán)境的影響。第四章施工進(jìn)度與工期4.1施工進(jìn)度安排乙方應(yīng)根據(jù)施工圖紙和設(shè)計(jì)要求，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。4.2工期本合同工期為（此處填寫具體工期，如若干個(gè)月或若干年）。4.3工期延誤4.3.1因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方有權(quán)要求甲方延長(zhǎng)工期。4.3.2因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章質(zhì)量保證與驗(yàn)收5.1質(zhì)量保證5.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，建立健全質(zhì)量保證體系。5.1.2乙方應(yīng)配備符合要求的技術(shù)人員和施工設(shè)備，保證施工質(zhì)量。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1施工完畢后，乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，組織自檢。5.2.2甲方應(yīng)在自檢合格后，組織驗(yàn)收，并簽發(fā)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.3保修期5.3.1乙方應(yīng)在保修期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，并及時(shí)予以維修。5.3.2保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起（此處填寫保修期限，如若干年）。5.4質(zhì)量責(zé)任5.4.1因乙方施工質(zhì)量原因?qū)е碌膿p失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。5.4.2因甲方提供的材料或設(shè)計(jì)原因?qū)е碌膿p失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第六章設(shè)計(jì)與圖紙6.1設(shè)計(jì)文件提供6.1.1甲方應(yīng)提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)所需的所有技術(shù)資料、規(guī)范文件和設(shè)計(jì)要求。6.1.2乙方應(yīng)在甲方提供資料后（此處填寫具體時(shí)間）內(nèi)完成設(shè)計(jì)工作。6.2設(shè)計(jì)變更6.2.1在施工過程中，如因甲方原因?qū)е略O(shè)計(jì)變更，變更內(nèi)容應(yīng)由甲方書面通知乙方。6.2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，并提交變更后的設(shè)計(jì)文件。6.3設(shè)計(jì)費(fèi)用6.3.1設(shè)計(jì)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。6.3.2設(shè)計(jì)費(fèi)用在合同簽訂后（此處填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付。第七章材料設(shè)備供應(yīng)7.1材料設(shè)備采購(gòu)7.1.1甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的全部主要材料設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2乙方負(fù)責(zé)材料的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管和現(xiàn)場(chǎng)使用。7.2材料設(shè)備驗(yàn)收7.2.1乙方應(yīng)在材料設(shè)備到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后（此處填寫具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2驗(yàn)收不合格的材料設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方更換或退貨。7.3材料設(shè)備費(fèi)用7.3.1材料設(shè)備費(fèi)用包括采購(gòu)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)等。7.3.2材料設(shè)備費(fèi)用在合同簽訂后（此處填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付。第八章施工組織與管理8.1施工組織設(shè)計(jì)8.1.1乙方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和施工要求，編制施工組織設(shè)計(jì)。8.1.2施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、進(jìn)度安排、質(zhì)量保證措施等。8.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理8.2.1乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，保證施工順利進(jìn)行。8.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、環(huán)保和文明施工。8.3施工協(xié)調(diào)8.3.1乙方應(yīng)主動(dòng)與甲方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等相關(guān)方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。8.3.2乙方應(yīng)及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的各類問題。第九章工程進(jìn)度與付款9.1進(jìn)度計(jì)劃9.1.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度。9.1.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。9.2付款方式9.2.1工程進(jìn)度款按實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算，每月支付一次。9.2.2甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)（此處填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。9.3付款條件9.3.1乙方應(yīng)在工程進(jìn)度款支付條件滿足后（此處填寫具體條件）向甲方提出付款申請(qǐng)。9.3.2甲方應(yīng)在收到乙方付款申請(qǐng)后（此處填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付款項(xiàng)。第十章驗(yàn)收與移交10.1驗(yàn)收條件10.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和合同約定。10.1.2工程完成量達(dá)到合同約定的比例。10.1.3施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，無(wú)安全隱患。10.2驗(yàn)收程序10.2.1乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收前（此處填寫具體時(shí)間）向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)。10.2.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后（此處填寫具體時(shí)間）內(nèi)組織驗(yàn)收。10.3移交手續(xù)10.3.1驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程移交。10.3.2甲方應(yīng)在接收工程后（此處填寫具體時(shí)間）內(nèi)完成工程交接手續(xù)。第十一章維護(hù)與保修11.1工程維護(hù)11.1.1乙方在工程竣工后，應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行必要的維護(hù)，保證工程正常運(yùn)行。11.1.2乙方應(yīng)建立工程維護(hù)記錄，并定期向甲方報(bào)告維護(hù)情況。11.2保修范圍11.2.1保修范圍包括因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程損壞或缺陷。11.2.2保修范圍不包括人為損壞、自然災(zāi)害等原因造成的損壞。11.3保修期限11.3.1保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體期限按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。11.3.2保修期內(nèi)，乙方應(yīng)免費(fèi)為甲方提供保修服務(wù)。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目技術(shù)、商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（此處填寫具體期限）。第十三章合同解除與終止13.1合同解