工業(yè)園廠房買賣合同標準版本合同編號：____________________簽訂地點：____________________簽訂時間：______年____月____日一、當事人信息出賣人（甲方）：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________買受人（乙方）：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________二、標的概況甲方將其合法擁有的工業(yè)園廠房及附屬設施轉(zhuǎn)讓給乙方，具體情況如下：1.廠房位置：______市______區(qū)______路______號______工業(yè)園______棟（具體以不動產(chǎn)權證書登記為準）；2.不動產(chǎn)權證書：編號______，登記權利人為甲方，土地用途為工業(yè)用地，使用權類型為______（出讓/劃撥），土地使用年限至______年____月____日；3.廠房狀況：建筑面積______平方米（以不動產(chǎn)權證書登記為準），建筑結(jié)構為______（框架/鋼結(jié)構等），層數(shù)______層，規(guī)劃用途為工業(yè)廠房；4.附屬設施：包括但不限于廠房內(nèi)電梯、空調(diào)系統(tǒng)、消防設備、供電供水設施、通風系統(tǒng)、地面硬化、圍墻等（具體清單見附件一《附屬設施清單》）；5.配套權益：乙方有權使用工業(yè)園內(nèi)公共道路、停車場、綠化等配套設施（按工業(yè)園管理規(guī)約執(zhí)行）。三、價款及支付方式1.總價款：人民幣______元（大寫：______），該價款已包含廠房及附屬設施價值，不包含稅費及物業(yè)管理費。2.計價方式：按建筑面積計算，每平方米人民幣______元。3.支付步驟：（1）定金：本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方支付定金人民幣______元（大寫：______），定金抵作購房款；（2）首付款：定金支付后______日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣______元（大寫：______），累計支付至總價款的______%；（3）尾款：甲方完成產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記并將不動產(chǎn)權證書交付乙方后______日內(nèi)，乙方支付剩余價款人民幣______元（大寫：______）。4.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶（賬戶信息見附件二《收款賬戶確認書》）。四、交付與驗收1.交付時間：甲方應于本合同簽訂后______日內(nèi)，將廠房及附屬設施按現(xiàn)狀交付乙方（現(xiàn)狀指本合同簽訂時廠房的物理狀態(tài)，詳見附件三《廠房現(xiàn)狀確認書》）。2.交付條件：（1）廠房及附屬設施無損壞、無抵押、查封等權利限制；（2）附屬設施能正常使用（如電梯、消防設備等）；（3）甲方已結(jié)清交付前的水電費、物業(yè)費等費用。3.驗收流程：（1）甲方發(fā)出交付通知后，乙方應在______日內(nèi)進行驗收；（2）乙方對廠房質(zhì)量或附屬設施有異議的，應在驗收當日書面提出，甲方應在______日內(nèi)修復或更換；（3）乙方逾期未驗收或未提出異議的，視為廠房及附屬設施符合交付條件。五、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記1.義務分工：（1）甲方應在交付后______日內(nèi)，提供辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記所需資料（包括但不限于不動產(chǎn)權證書、身份證明、完稅證明等）；（2）乙方應配合甲方提交登記申請，提供必要的身份證明及資料。2.登記時間：雙方應在資料齊全后______日內(nèi)共同向不動產(chǎn)登記機構申請辦理轉(zhuǎn)移登記。3.稅費承擔：（1）甲方承擔：增值稅、土地增值稅、所得稅等出賣人應繳稅費；（2）乙方承擔：契稅、印花稅、不動產(chǎn)登記費等買受人應繳稅費。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.有權要求乙方按時支付價款；2.保證廠房及附屬設施產(chǎn)權清晰，無任何未告知的抵押、查封或其他權利瑕疵；3.保證廠房質(zhì)量符合國家工業(yè)建筑標準（如《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》），若存在主體結(jié)構質(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任或賠償損失；4.交付前負責維護廠房及附屬設施，確保其正常使用；5.協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記及相關手續(xù)。（二）乙方權利義務1.有權要求甲方按時交付廠房及辦理產(chǎn)權登記；2.按時支付價款，逾期支付應承擔違約責任；3.驗收合格后接收廠房，承擔交付后的物業(yè)管理費、水電費等費用；4.配合甲方辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記，提供必要資料；5.不得擅自改變廠房規(guī)劃用途（如需變更，應符合工業(yè)園管理規(guī)定及政府要求）。七、違約責任1.甲方違約：（1）逾期交付：每逾期一日，按未付價款的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除合同，甲方應返還已付價款并按總價款的______%支付違約金；（2）無法辦理產(chǎn)權登記：因甲方原因?qū)е聼o法辦理轉(zhuǎn)移登記的，乙方有權解除合同，甲方應返還已付價款并按總價款的______%支付違約金；（3）產(chǎn)權瑕疵：若廠房存在未告知的權利瑕疵導致乙方損失的，甲方應賠償乙方全部損失（包括但不限于價款、稅費、律師費等）。2.乙方違約：（1）逾期支付：每逾期一日，按未付價款的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同，乙方已付定金不予退還；（2）拒絕接收：乙方無正當理由拒絕接收廠房的，視為甲方已完成交付，乙方應承擔交付后的費用及風險。八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向有管轄權的人民法院起訴（或提交______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局性）。九、其他條款1.不可抗力：因不可抗力（如自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任，已支付的價款應予以返還。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章（或合同專用章）后生效。3.合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，不動產(chǎn)登記機構留存______份，具有同等法律效力。4.附件效力：本合同附件（附件一至附件三）為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。出賣人（甲方）：____________________（蓋章）法定代表人（或授權代表）：____________________（簽字）買受人（乙方）：____________________（蓋章）法定代表人（或授權代表）：____________________（簽字）附件清單附件一：《附屬設