2025物業(yè)托管服務(wù)合同模板本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（托管方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（委托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方具備物業(yè)服務(wù)托管的專業(yè)資質(zhì)和能力，乙方希望通過(guò)甲方的專業(yè)服務(wù)，提升其物業(yè)項(xiàng)目的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同定義1.1本合同中的“物業(yè)托管服務(wù)”是指甲方受乙方委托，對(duì)乙方名下位于（城市/地區(qū)）的物業(yè)項(xiàng)目（以下稱“托管物業(yè)”）進(jìn)行專業(yè)化、規(guī)范化的物業(yè)管理和服務(wù)，包括但不限于日常管理、公共設(shè)施維護(hù)、安全護(hù)衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等。1.2本合同中的“托管物業(yè)”具體包括：，具體范圍以本合同附件《托管物業(yè)范圍確認(rèn)書(shū)》為準(zhǔn)。第二條托管服務(wù)內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)托管物業(yè)的日常管理，包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)區(qū)域的清潔衛(wèi)生管理；公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)；物業(yè)區(qū)域內(nèi)安保服務(wù)；綠化養(yǎng)護(hù)與景觀維護(hù)；物業(yè)檔案的整理與管理。2.2甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定托管物業(yè)的管理辦法，并報(bào)乙方備案。2.3甲方可根據(jù)托管物業(yè)的實(shí)際情況，提出改進(jìn)建議，經(jīng)乙方同意后實(shí)施。2.4甲方應(yīng)定期向乙方提交托管物業(yè)的運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括但不限于服務(wù)情況、費(fèi)用支出及存在問(wèn)題。第三條服務(wù)期限3.1本合同的服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。3.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。若雙方未在合同期滿前日通知對(duì)方終止合同，則視為自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為年，其他條款不變。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1乙方應(yīng)向甲方支付的托管服務(wù)費(fèi)為人民幣元整（大寫(xiě)：），具體計(jì)算方式為：。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為：按月支付：每月日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)；按季度支付：每季度日前支付季度服務(wù)費(fèi)；其他方式：。4.3甲方負(fù)責(zé)開(kāi)具合法的增值稅發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后個(gè)工作日內(nèi)完成付款。4.4若乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，直至乙方履行支付義務(wù)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利：有權(quán)收取托管服務(wù)費(fèi)；有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和支持；有權(quán)對(duì)托管物業(yè)的使用情況提出建議和改進(jìn)方案；有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為采取必要措施。5.2甲方的義務(wù)：按時(shí)、保質(zhì)、保量地提供托管服務(wù)；嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；保護(hù)托管物業(yè)內(nèi)乙方的合法權(quán)益；及時(shí)向乙方報(bào)告托管物業(yè)的重大事項(xiàng)。5.3乙方的權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督托管服務(wù)的實(shí)施情況；有權(quán)提出托管服務(wù)的改進(jìn)意見(jiàn)；有權(quán)要求甲方提供托管服務(wù)相關(guān)的報(bào)告和資料；有權(quán)收取托管物業(yè)的收益（如有）。5.4乙方的義務(wù)：按時(shí)支付托管服務(wù)費(fèi)；配合甲方開(kāi)展托管服務(wù)工作；不得干涉甲方的正常托管服務(wù)活動(dòng)；及時(shí)通知甲方托管物業(yè)的重大變更事項(xiàng)。第六條合同的變更、解除和終止6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。6.2在合同期內(nèi)，若乙方將托管物業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓或變更用途，應(yīng)提前日通知甲方，并與甲方協(xié)商處理托管服務(wù)事宜。6.3合同終止時(shí)，甲方應(yīng)將托管物業(yè)的相關(guān)資料移交給乙方，雙方簽署《托管物業(yè)交接確認(rèn)書(shū)》。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。7.2若因甲方原因?qū)е峦泄芪飿I(yè)出現(xiàn)重大問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。7.3若乙方未按約定支付托管服務(wù)費(fèi)超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付未付服務(wù)費(fèi)及違約金，違約金為未付金額的%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方可向托管物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：