2025西安市房屋租賃合同范本合同編號：甲方（出租人）：身份證號碼：地址：乙方（承租人）：身份證號碼：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于西安市區(qū)路號小區(qū)號樓單元層室的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將合法擁有所有權(quán)的位于西安市區(qū)路號小區(qū)號樓單元層室的房屋出租給乙方使用，房屋建筑面積為平方米（以下簡稱“該房屋”）。甲方保證對該房屋擁有完整的出租權(quán)利，并保證該房屋在租賃期間不存在權(quán)屬糾紛或其他任何限制出租的情形。第二條租賃用途乙方承租該房屋的用途為（居住/辦公），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的用途。乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用該房屋，不得利用該房屋進(jìn)行任何違法活動。第三條租賃期限該房屋的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方有意續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿前日向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)租意向，經(jīng)協(xié)商一致后另行簽訂書面租賃合同。第四條租金及支付方式該房屋的月租金為人民幣元（大寫：圓整）。租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)當(dāng)在每（月/季度/半年）的第日前支付下一期租金。乙方應(yīng)當(dāng)通過以下方式支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：戶名：，開戶行：，賬號：；（2）現(xiàn)金支付：。甲方收取租金后，應(yīng)當(dāng)向乙方提供合法的收款憑證。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。如因市場變化需調(diào)整租金，雙方應(yīng)當(dāng)另行協(xié)商，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條押金乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付房屋押金人民幣元（大寫：圓整）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同項下的義務(wù)。租賃期屆滿后，乙方未違反本合同約定且押金無損壞_claim_的，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還押金，不計利息。若乙方在租賃期間損壞房屋設(shè)施設(shè)備或拖欠租金及其他費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，剩余部分退還乙方。第六條物業(yè)費用及其他費用乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)該房屋在租賃期間產(chǎn)生的水費、電費、燃?xì)赓M、供暖費、網(wǎng)絡(luò)費、電視收視費等各項費用，并按相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)按時繳納。物業(yè)管理費由（甲方/乙方）承擔(dān)，具體金額為人民幣元/月。由乙方承擔(dān)的，應(yīng)當(dāng)按月繳納；由甲方承擔(dān)的，甲方應(yīng)當(dāng)按時繳納，費用計入租金。甲方承擔(dān)該房屋的費用（如有），具體為。第七條房屋維修與維護(hù)租賃期間，該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和維修由（甲方/乙方）負(fù)責(zé)。因使用不當(dāng)或其他可歸責(zé)于乙方的原因?qū)е碌膿p壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費用。甲方應(yīng)當(dāng)在接到乙方通知后的小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，并及時處理房屋及設(shè)施設(shè)備的維修事項。維修費用由（甲方/乙方）承擔(dān)，具體為：。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或拆改房屋的設(shè)施設(shè)備，確因乙方需要進(jìn)行裝修的，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書面同意，并報相關(guān)管理部門備案。房屋及附屬設(shè)施設(shè)備因正常使用而需要大修的，甲方應(yīng)當(dāng)及時處理，費用由甲方承擔(dān)。第八條雙方權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)當(dāng)按時交付該房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對該房屋的使用情況，并有權(quán)要求乙方改正其不當(dāng)行為；（3）甲方不得在租賃期間內(nèi)提高租金，除非雙方另有書面約定；（4）甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進(jìn)入該房屋，除非有緊急情況或經(jīng)乙方書面同意。乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合法使用該房屋，并按照約定支付租金及相關(guān)費用；（2）乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)當(dāng)及時修復(fù)或賠償；（3）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋或改變其用途，否則視為違約；（4）乙方應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納各項費用，保持房屋內(nèi)外的整潔和完好。第九條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金：（1）乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用，逾期超過日的；（2）乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的；（3）乙方利用房屋進(jìn)行違法活動的；（4）乙方嚴(yán)重?fù)p壞房屋及設(shè)施設(shè)備，致使房屋無法正常使用且拒絕賠償?shù)?。有下列情形之一的，乙方有?quán)解除合同，并要求甲方退還剩余租金和押金：（1）甲方未按約定交付房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用的；（2）甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，危及乙方安全健康的；（3）甲方違反本合同約定，影響乙方正常生活或工作的。合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)清各項費用。第十條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：圓整）。違約金不足以彌補(bǔ)實際損失的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償守約方的全部損失。因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同解除前所述的一切責(zé)任。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年