2025商業(yè)辦公租賃合同書范本精選合同編號：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將擁有所有權(quán)的商業(yè)辦公用房出租給乙方，乙方亦愿意承租該商業(yè)辦公用房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述甲方同意將位于市區(qū)路號，面積為平方米的商業(yè)辦公用房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，供乙方用于商業(yè)辦公及相關(guān)合法經(jīng)營活動。1.2租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租事宜由雙方另行簽訂書面協(xié)議確定。第二條租金及支付方式2.1租金標準乙方應向甲方支付的年租金為人民幣元整（大寫：元），租金按（月/季度/半年）支付，首期租金應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應于每（月/季度/半年）開始前日支付至甲方指定賬戶。2.2支付方式租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金），甲方指定賬戶為：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：2.3逾期支付違約金乙方如未能按期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的%向甲方支付違約金。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第三條雙方權(quán)利與義務3.1甲方權(quán)利與義務（1）甲方應按時將租賃物交付乙方，并保證租賃物在交付時處于正常使用狀態(tài)。（2）在租賃期間，甲方應負責租賃物的總體維護，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、公共區(qū)域的修繕等，費用由甲方承擔。（3）甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動，除非乙方的行為違反相關(guān)法律法規(guī)或本合同約定。3.2乙方權(quán)利與義務（1）乙方應按本合同約定支付租金及相關(guān)費用，并合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。（2）乙方應按時繳納租賃物使用過程中產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、通訊費等相關(guān)費用，如逾期未繳，由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔。（3）乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應提前日書面通知甲方并征得甲方書面同意。第四條押金4.1押金數(shù)額乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元整（大寫：元）。4.2押金用途押金用于以下用途：（1）支付乙方在租賃期內(nèi)可能產(chǎn)生的逾期租金；（2）支付乙方在租賃期內(nèi)可能產(chǎn)生的其他應付費用；（3）支付因乙方責任導致的損壞賠償。4.3押金退還租賃期屆滿且雙方無爭議后，甲方應于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條租賃物的修繕與維護5.1甲方修繕責任租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由甲方負責，費用由甲方承擔。甲方應在接到乙方通知后日內(nèi)進行維修，否則乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔。5.2乙方維護責任乙方應合理使用租賃物，如有損壞應及時通知甲方并配合維修。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條變更與解除6.1合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認后方可生效。6.2合同解除除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如因一方嚴重違約導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第七條違約責任7.1乙方違約責任（1）乙方未按期支付租金或違反本合同約定的其他義務，經(jīng)甲方書面通知后日內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。（2）租賃期內(nèi)，乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。7.2甲方違約責任（1）甲方未能按時交付租賃物或在租賃期間違反本合同約定的其他義務，經(jīng)乙方書面通知后日內(nèi)未改正的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。（2）因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3簽訂地點本合同在簽訂，受中