2025新農(nóng)村集體土地上房屋買賣合同范本本合同由以下雙方于省市縣鎮(zhèn)村簽訂：甲方（出賣人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：通信地址：乙方（買受人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：通信地址：鑒于甲方系省市縣鎮(zhèn)村組村民，合法擁有坐落于該村集體土地上的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的集體土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方自愿將該房屋出售給乙方，乙方同意按本合同約定的條件購買該房屋。為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋概況1.1甲方出售的房屋位于省市縣鎮(zhèn)村組，具體位置為，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證編號為，集體土地使用權(quán)證編號為。1.2房屋占用范圍內(nèi)的集體土地使用權(quán)面積為平方米，用途為農(nóng)村住宅用地，符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。1.3房屋及土地現(xiàn)狀：（如是否有抵押、查封等情況，需明確說明）。第二條交易價格2.1雙方約定該房屋及占用范圍內(nèi)的集體土地使用權(quán)的成交價格為人民幣元（大寫：元整）。2.2交易價格包括房屋及其占用范圍內(nèi)的集體土地使用權(quán)，不包括契稅、增值稅、土地增值稅等相關(guān)稅費，相關(guān)稅費由雙方按照國家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。第三條付款方式和時間3.1乙方應(yīng)按以下方式支付購房款：a.本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。b.甲方協(xié)助乙方辦理完房屋及集體土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將不動產(chǎn)權(quán)證書交付乙方之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣元（大寫：元整）。3.2甲方收取購房款后，應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。3.3乙方可申請銀行貸款支付購房款的，甲乙雙方應(yīng)配合完成貸款相關(guān)手續(xù)，貸款費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：a.甲方應(yīng)保證所出售的房屋及集體土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無爭議，未被依法查封、凍結(jié)或抵押。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理housesand/orlanduserights的轉(zhuǎn)讓、過戶登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合簽字等。c.甲方承諾在本合同簽訂后日內(nèi)騰空房屋，將房屋交付乙方使用，并將鑰匙及相關(guān)設(shè)施交付乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：a.乙方應(yīng)按本合同約定的時間、金額支付購房款。b.乙方應(yīng)按法律規(guī)定使用房屋及土地，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法建設(shè)。c.乙方應(yīng)維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施的完好，合理使用，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。第五條履行方式5.1協(xié)助過戶：甲乙雙方應(yīng)共同配合完成房屋及集體土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、過戶登記手續(xù)，若因一方原因?qū)е聼o法按時完成的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2交付驗收：甲方交付房屋時，乙方應(yīng)進(jìn)行驗收，若發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施不符合約定的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.3爭議解決：因本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致無法履行合同的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。6.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，按總價款的‰向乙方支付違約金，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已收款項，并賠償乙方的損失。7.2乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款的，每逾期一日，按總價款的‰向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方的損失。7.3任何一方擅自解除合同或違約給對方造成損失的，應(yīng)賠償守約方的實際損失。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲方份，乙方份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年