房產(chǎn)銷售代理服務(wù)合同第一章合同概述1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同雙方1.3.1甲方（房產(chǎn)銷售代理方）甲方名稱：____________________甲方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（房產(chǎn)出售方）乙方名稱：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同目的甲方委托乙方提供房產(chǎn)銷售代理服務(wù)，乙方同意接受甲方委托，按照約定提供服務(wù)。1.5合同期限1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.6合同保密1.6.1雙方對本合同內(nèi)容及在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第二章代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理銷售范圍乙方在合同有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)甲方指定房產(chǎn)的銷售代理工作，包括但不限于：2.1.1宣傳推廣制作并發(fā)布房產(chǎn)廣告；組織房產(chǎn)展示會；參加房產(chǎn)展覽會等。2.1.2潛客挖掘通過各種渠道尋找潛在購房客戶；跟進(jìn)潛在客戶的購房需求。2.1.3談判促成代表甲方與潛在客戶進(jìn)行談判；協(xié)助雙方達(dá)成購房協(xié)議。2.2代理服務(wù)方式乙方應(yīng)采取以下方式進(jìn)行房產(chǎn)銷售代理：2.2.1實(shí)地考察乙方應(yīng)親自或委托他人對甲方房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，了解房產(chǎn)狀況。2.2.2潛客跟進(jìn)乙方應(yīng)定期與潛在客戶保持聯(lián)系，了解其購房意向，并及時(shí)反饋給甲方。2.2.3談判支持乙方應(yīng)在談判過程中提供專業(yè)意見，協(xié)助甲方達(dá)成交易。第三章服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用乙方提供代理服務(wù)的費(fèi)用為____元，具體費(fèi)用構(gòu)成3.1.1基本代理費(fèi)：____元；3.1.2成交傭金：成交金額的____%。3.2支付方式3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付乙方基本代理費(fèi)；3.2.2乙方成交后，甲方應(yīng)在成交后的____個工作日內(nèi)支付成交傭金。3.3退款政策若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成銷售代理工作，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的代理費(fèi)用。第四章代理服務(wù)成果4.1銷售目標(biāo)乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成以下銷售目標(biāo)：4.1.1房產(chǎn)銷售量：____套；4.1.2銷售金額：____萬元。4.2成果報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提交房產(chǎn)銷售代理成果報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于：4.2.1銷售量及金額；4.2.2客戶反饋；4.2.3市場動態(tài)分析。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1合同任何一方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除5.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；5.2.2任何一方違反合同約定，造成對方損失的，有權(quán)解除本合同，并要求賠償損失。5.3合同解除的通知5.3.1雙方解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。5.4合同解除后的處理5.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：乙方應(yīng)將已收取的代理費(fèi)用中未結(jié)算的部分退還甲方；甲方應(yīng)支付乙方已完成的代理服務(wù)費(fèi)用。第六章代理服務(wù)細(xì)節(jié)6.1房產(chǎn)信息提供6.1.1甲方應(yīng)向乙方提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況等。6.1.2甲方保證所提供信息的真實(shí)性和合法性，因信息錯誤導(dǎo)致的問題由甲方承擔(dān)責(zé)任。6.2服務(wù)區(qū)域與權(quán)限6.2.1乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)銷售代理工作。6.2.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得將代理權(quán)限轉(zhuǎn)讓給第三方。6.3客戶信息管理6.3.1乙方應(yīng)建立客戶信息檔案，對客戶信息進(jìn)行保密處理。6.3.2未經(jīng)客戶同意，乙方不得向第三方泄露客戶信息。6.4代理費(fèi)用結(jié)算6.4.1乙方應(yīng)在達(dá)成交易后____個工作日內(nèi)，向甲方提交成交傭金結(jié)算申請。6.4.2甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)算申請后____個工作日內(nèi)完成傭金支付。6.5代理效果評估6.5.1雙方應(yīng)定期對乙方代理效果進(jìn)行評估，評估內(nèi)容包括但不限于銷售量、客戶滿意度等。6.5.2評估結(jié)果作為調(diào)整代理費(fèi)用和服務(wù)內(nèi)容的重要依據(jù)。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.1.2甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定完成銷售目標(biāo)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.2.2乙方泄露客戶信息或違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章合同終止8.1合同終止條件8.1.1合同期滿自然終止；8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。8.2合同終止程序8.2.1雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；8.2.2一方違約導(dǎo)致合同終止的，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減輕損失。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。第十章其他條款10.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、代理費(fèi)用明細(xì)表等。10.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過以下方式送達(dá)：10.2.1直接送達(dá)；10.2.2傳真；10.2.3郵寄（掛號信）。10.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十一章代理服務(wù)終止后的責(zé)任11.1合同終止后的代理服務(wù)11.1.1合同終止后，乙方仍有義務(wù)協(xié)助甲方完成已簽訂的購房合同的履行。11.1.2乙方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)，將已收集到的與甲方房產(chǎn)相關(guān)的客戶資料、銷售資料等完整移交給甲方。11.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算11.2.1合同終止后，已支付的代理費(fèi)用不予退還。11.2.2雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算合同終止前乙方已完成的代理服務(wù)費(fèi)用。11.3合同終止后的保密義務(wù)11.3.1即使合同終止，雙方仍需遵守保密條款，對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第十二章合同的生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止；12.2.2出現(xiàn)合同約定的終止情形，合同終止。第十三章合同附件13.1合同附件構(gòu)成本合同附件構(gòu)成合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2附件內(nèi)容合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：13.2.1房產(chǎn)信息表；13.2.2代理費(fèi)用明細(xì)表；13.2.3其他雙方約定的文件。甲方（房產(chǎn)