2025年內(nèi)蒙古資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估》：資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)準則模擬試題（附答案）一、單項選擇題（每題1分，共30分）1.以下不屬于資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)準則中基本評估程序的是（）。A.明確業(yè)務(wù)基本事項B.編制資產(chǎn)評估計劃C.向稅務(wù)機關(guān)申報評估結(jié)果D.收集整理評估資料答案：C。解析：基本評估程序包括明確業(yè)務(wù)基本事項、編制資產(chǎn)評估計劃、收集整理評估資料等，向稅務(wù)機關(guān)申報評估結(jié)果不屬于基本評估程序。2.在評估業(yè)務(wù)中，對資產(chǎn)進行清查核實的目的是（）。A.確定資產(chǎn)的市場價值B.確定資產(chǎn)的賬面價值C.確定資產(chǎn)的存在性、完整性和權(quán)屬狀況D.確定資產(chǎn)的折舊程度答案：C。解析：清查核實主要是為了確定資產(chǎn)的存在性、完整性和權(quán)屬狀況，這是評估準確的基礎(chǔ)。市場價值需要通過評估方法確定，賬面價值是會計記錄，折舊程度只是清查核實的一部分內(nèi)容。3.采用市場法評估資產(chǎn)時，應選擇（）的參照物。A.與被評估資產(chǎn)完全相同B.與被評估資產(chǎn)功能相同或相似且交易活躍C.交易價格最高D.交易時間最久遠答案：B。解析：市場法選擇參照物要與被評估資產(chǎn)功能相同或相似且交易活躍，完全相同的資產(chǎn)很難找到，交易價格最高和交易時間最久遠都不是合適的選擇標準。4.某設(shè)備的重置成本為100萬元，已使用5年，預計尚可使用15年，該設(shè)備的實體性貶值率為（）。A.20%B.25%C.30%D.35%答案：B。解析：實體性貶值率=已使用年限÷（已使用年限+尚可使用年限）×100%=5÷（5+15）×100%=25%。5.資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)準則中，對評估報告的基本要求不包括（）。A.內(nèi)容完整B.表述清晰C.可以包含預測性信息但無需說明D.結(jié)論明確答案：C。解析：評估報告應內(nèi)容完整、表述清晰、結(jié)論明確，若包含預測性信息需要進行明確說明。6.對于具有控制權(quán)的長期股權(quán)投資評估，通常采用（）。A.收益法B.市場法C.成本法D.以上都可以答案：D。解析：對于具有控制權(quán)的長期股權(quán)投資評估，收益法、市場法、成本法都可以根據(jù)具體情況選用。7.運用收益法評估資產(chǎn)價值時，預期收益額的確定應該是（）。A.現(xiàn)實收益額B.歷史收益額C.未來預期收益額D.實際收益額答案：C。解析：收益法是基于資產(chǎn)未來的預期收益來評估價值，所以預期收益額應是未來預期收益額。8.某企業(yè)的一項無形資產(chǎn)，法律保護期限為15年，企業(yè)預計受益期限為10年，按照資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)準則，該無形資產(chǎn)的攤銷年限應取（）。A.15年B.10年C.兩者平均值D.無法確定答案：B。解析：應按照企業(yè)預計受益期限確定攤銷年限，當預計受益期限短于法律保護期限時，取預計受益期限。9.在評估流動資產(chǎn)時，一般不考慮（）。A.功能性貶值B.實體性貶值C.經(jīng)濟性貶值D.市場價格波動答案：A。解析：流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快，一般不考慮功能性貶值。實體性貶值、經(jīng)濟性貶值和市場價格波動在某些情況下可能會影響流動資產(chǎn)價值。10.評估人員在執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)時，應當遵循的原則不包括（）。A.獨立性原則B.客觀性原則C.主觀性原則D.公正性原則答案：C。解析：評估人員應遵循獨立性、客觀性、公正性原則，主觀性原則違背了評估的基本要求。11.采用成本法評估房地產(chǎn)時，土地取得成本為100萬元，開發(fā)成本為200萬元，管理費用為30萬元，銷售費用為20萬元，投資利息為15萬元，開發(fā)利潤為50萬元，銷售稅費為35萬元，則該房地產(chǎn)的評估價值為（）萬元。A.450B.435C.415D.390答案：A。解析：房地產(chǎn)評估價值=土地取得成本+開發(fā)成本+管理費用+銷售費用+投資利息+開發(fā)利潤+銷售稅費=100+200+30+20+15+50+35=450（萬元）。12.對企業(yè)價值評估時，下列不屬于企業(yè)收益預測方法的是（）。A.綜合調(diào)整法B.產(chǎn)品周期法C.德爾菲法D.時間序列法答案：C。解析：企業(yè)收益預測方法有綜合調(diào)整法、產(chǎn)品周期法、時間序列法等，德爾菲法主要用于預測和決策，不是企業(yè)收益預測的常用方法。13.資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書的基本內(nèi)容不包括（）。A.評估目的B.評估收費C.評估人員的家庭情況D.評估基準日答案：C。解析：評估人員的家庭情況與評估業(yè)務(wù)無關(guān)，評估業(yè)務(wù)約定書應包含評估目的、評估收費、評估基準日等基本內(nèi)容。14.在評估機器設(shè)備時，對于大型、復雜、價格高的設(shè)備，通常采用（）進行清查核實。A.抽樣核查B.重點核查C.全面核查D.隨機核查答案：C。解析：對于大型、復雜、價格高的設(shè)備，為保證評估準確，通常采用全面核查。15.某評估機構(gòu)對一項專利技術(shù)進行評估，已知該專利技術(shù)的研發(fā)成本為50萬元，經(jīng)測算其成本利潤率為200%，銷售利潤率為15%，則該專利技術(shù)的利潤分成率為（）。A.30%B.20%C.15%D.10%答案：A。解析：利潤分成率=研發(fā)成本×（1+成本利潤率）×銷售利潤率÷[研發(fā)成本×（1+成本利潤率）]=50×（1+200%）×15%÷[50×（1+200%）]=30%。16.評估報告的有效期通常為（）。A.6個月B.1年C.2年D.3年答案：B。解析：評估報告的有效期通常為1年。17.采用市場法評估房地產(chǎn)時，需要修正的因素不包括（）。A.交易情況B.交易日期C.土地使用年限D(zhuǎn).房屋建筑結(jié)構(gòu)答案：D。解析：市場法評估房地產(chǎn)需修正交易情況、交易日期、土地使用年限等因素，房屋建筑結(jié)構(gòu)是資產(chǎn)本身特性，不是修正因素。18.對企業(yè)的長期待攤費用進行評估時，主要依據(jù)是（）。A.實際發(fā)生額B.攤余價值C.未來可產(chǎn)生效益的時間D.歷史成本答案：C。解析：長期待攤費用評估主要依據(jù)未來可產(chǎn)生效益的時間。19.評估人員在評估過程中，對評估對象進行現(xiàn)場調(diào)查時，不需要調(diào)查的內(nèi)容是（）。A.資產(chǎn)的物理狀況B.資產(chǎn)的使用情況C.資產(chǎn)的市場價格走勢D.資產(chǎn)的權(quán)屬情況答案：C。解析：現(xiàn)場調(diào)查主要關(guān)注資產(chǎn)的物理狀況、使用情況和權(quán)屬情況，市場價格走勢不屬于現(xiàn)場調(diào)查內(nèi)容。20.采用收益法評估企業(yè)價值時，折現(xiàn)率的確定通常不考慮（）。A.無風險報酬率B.風險報酬率C.通貨膨脹率D.企業(yè)的會計政策答案：D。解析：折現(xiàn)率確定考慮無風險報酬率、風險報酬率、通貨膨脹率等，企業(yè)會計政策與折現(xiàn)率確定無關(guān)。21.某企業(yè)有一批在產(chǎn)品，數(shù)量為100件，完工程度為60%，該產(chǎn)品的單位定額成本為50元，其中直接材料30元，直接人工10元，制造費用10元，則該批在產(chǎn)品的評估值為（）元。A.3000B.3600C.5000D.6000答案：B。解析：在產(chǎn)品評估值=在產(chǎn)品數(shù)量×完工程度×單位定額成本=100×60%×50=3600（元）。22.對無形資產(chǎn)進行評估時，需要考慮的因素不包括（）。A.無形資產(chǎn)的取得成本B.無形資產(chǎn)的收益能力C.無形資產(chǎn)的使用期限D(zhuǎn).無形資產(chǎn)的外觀答案：D。解析：無形資產(chǎn)評估考慮取得成本、收益能力、使用期限等，外觀對無形資產(chǎn)價值影響不大。23.評估業(yè)務(wù)中，對于評估基準日的選擇，一般應考慮（）。A.評估人員的方便B.會計報表的日期C.資產(chǎn)的交易日期D.以上都對答案：B。解析：評估基準日一般選擇會計報表的日期，方便與財務(wù)數(shù)據(jù)銜接。24.采用成本法評估資產(chǎn)時，重置成本的估算方法不包括（）。A.重置核算法B.價格指數(shù)法C.功能價值類比法D.收益法答案：D。解析：重置成本估算方法有重置核算法、價格指數(shù)法、功能價值類比法等，收益法是評估資產(chǎn)價值的另一種方法，不是重置成本估算方法。25.在評估企業(yè)應收賬款時，一般不需要考慮的因素是（）。A.應收賬款的賬齡B.應收賬款的債務(wù)人信譽C.應收賬款的利息收入D.壞賬準備的計提情況答案：C。解析：評估應收賬款考慮賬齡、債務(wù)人信譽、壞賬準備計提情況等，利息收入一般不是主要考慮因素。26.對森林資源資產(chǎn)進行評估時，常用的方法不包括（）。A.市場法B.收益法C.成本法D.剩余法答案：D。解析：森林資源資產(chǎn)評估常用市場法、收益法、成本法，剩余法不常用。27.評估機構(gòu)在承接評估業(yè)務(wù)時，應考慮自身的（）。A.專業(yè)勝任能力B.獨立性C.收費標準D.以上都是答案：D。解析：評估機構(gòu)承接業(yè)務(wù)要考慮專業(yè)勝任能力、獨立性、收費標準等多方面因素。28.采用市場法評估資產(chǎn)時，參照物的交易時間與評估基準日的差異對評估結(jié)果有影響，需要進行（）修正。A.交易情況B.交易日期C.區(qū)域因素D.個別因素答案：B。解析：交易時間差異需進行交易日期修正。29.對企業(yè)價值評估中的持續(xù)經(jīng)營假設(shè)，是指企業(yè)在評估基準日后（）。A.無限期經(jīng)營下去B.按照當前狀態(tài)持續(xù)經(jīng)營C.不考慮市場變化D.不考慮技術(shù)進步答案：B。解析：持續(xù)經(jīng)營假設(shè)是指企業(yè)在評估基準日后按照當前狀態(tài)持續(xù)經(jīng)營。30.評估報告中，評估結(jié)論的使用有效期是從（）算起。A.評估報告出具日B.評估基準日C.評估委托日D.評估開始日答案：B。解析：評估結(jié)論使用有效期從評估基準日算起。二、多項選擇題（每題2分，共20分）1.資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)準則中，評估程序包括（）。A.明確業(yè)務(wù)基本事項B.簽訂業(yè)務(wù)約定書C.編制評估計劃D.收集評估資料E.撰寫評估報告答案：ABCDE。解析：評估程序涵蓋明確業(yè)務(wù)基本事項、簽訂業(yè)務(wù)約定書、編制評估計劃、收集評估資料、撰寫評估報告等環(huán)節(jié)。2.市場法評估資產(chǎn)時，參照物的選擇應滿足（）條件。A.與被評估資產(chǎn)功能相同或相似B.交易時間與評估基準日接近C.交易價格正常D.交易數(shù)量相同E.交易地點相同答案：ABC。解析：參照物選擇要與被評估資產(chǎn)功能相同或相似，交易時間接近評估基準日，交易價格正常，交易數(shù)量和地點不一定相同。3.采用收益法評估資產(chǎn)價值時，需要確定的參數(shù)有（）。A.預期收益額B.折現(xiàn)率C.收益期限D(zhuǎn).資產(chǎn)的歷史成本E.資產(chǎn)的重置成本答案：ABC。解析：收益法評估需確定預期收益額、折現(xiàn)率、收益期限，資產(chǎn)歷史成本和重置成本不是收益法主要參數(shù)。4.資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書應包括的內(nèi)容有（）。A.評估目的B.評估對象和范圍C.評估收費D.評估基準日E.雙方的權(quán)利和義務(wù)答案：ABCDE。解析：評估業(yè)務(wù)約定書應包含評估目的、對象和范圍、收費、基準日以及雙方權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。5.對機器設(shè)備進行評估時，實體性貶值的估算方法有（）。A.觀察法B.使用年限法C.修復費用法D.市場法E.收益法答案：ABC。解析：機器設(shè)備實體性貶值估算方法有觀察法、使用年限法、修復費用法，市場法和收益法不是實體性貶值估算方法。6.企業(yè)價值評估的方法有（）。A.收益法B.市場法C.成本法D.清算價格法E.期權(quán)定價法答案：ABC。解析：企業(yè)價值評估常用收益法、市場法、成本法，清算價格法一般用于企業(yè)清算時，期權(quán)定價法不是常用企業(yè)價值評估方法。7.無形資產(chǎn)評估時，需要考慮的因素有（）。A.無形資產(chǎn)的取得成本B.無形資產(chǎn)的收益能力C.無形資產(chǎn)的使用期限D(zhuǎn).無形資產(chǎn)的市場供求狀況E.無形資產(chǎn)的開發(fā)風險答案：ABCDE。解析：無形資產(chǎn)評估要考慮取得成本、收益能力、使用期限、市場供求狀況和開發(fā)風險等因素。8.房地產(chǎn)評估中，區(qū)位因素包括（）。A.位置B.交通條件C.環(huán)境狀況D.土地使用年限E.配套設(shè)施答案：ABCE。解析：區(qū)位因素包括位置、交通條件、環(huán)境狀況、配套設(shè)施等，土地使用年限不屬于區(qū)位因素。9.評估人員在執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)時，應遵循的職業(yè)道德準則包括（）。A.獨立B.客觀C.公正D.保密E.專業(yè)勝任答案：ABCDE。解析：評估人員應遵循獨立、客觀、公正、保密、專業(yè)勝任等職業(yè)道德準則。10.對流動資產(chǎn)進行評估時，評估的特點有（）。A.評估對象是單項資產(chǎn)B.評估時間短C.評估方法簡單D.評估價值受市場價格波動影響大E.一般不考慮功能性貶值答案：ABCDE。解析：流動資產(chǎn)評估對象是單項資產(chǎn)，時間短，方法相對簡單，價值受市場價格波動影響大，一般不考慮功能性貶值。三、簡答題（每題10分，共30分）1.簡述資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)準則中市場法的基本原理和適用條件。市場法的基本原理是基于替代原則，通過在市場上尋找與被評估資產(chǎn)相同或相似的參照物，以參照物的交易價格為基礎(chǔ)，經(jīng)過調(diào)整修正后得出被評估資產(chǎn)的價值。其適用條件包括：一是要有一個活躍的公開市場，在這個市場上有足夠多的交易案例可供選擇；二是參照物與被評估資產(chǎn)之間具有可比性，包括功能、市場條件、交易時間等方面的相似性。2.闡述收益法評估企業(yè)價值時，折現(xiàn)率確定的方法和應考慮的因素。折現(xiàn)率確定的方法主要有：一是資本資產(chǎn)定價模型法，通過無風險報酬率加上風險報酬率來確定；二是加權(quán)平均資本成本法，綜合考慮股權(quán)資本成本和債務(wù)資本成本。應考慮的因素包括無風險報酬率，通常以國債收益率等為參考；風險報酬率，要考慮行業(yè)風險、企業(yè)經(jīng)營風險等；通貨膨脹率，反映物價變動對收益的影響。3.說明資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中評估報告的作用和基本內(nèi)容