二手房屋定金合同協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的合法產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），愿意出售該房屋；乙方對(duì)該房屋進(jìn)行了充分了解，有意購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方支付定金購買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況（一）房屋坐落該房屋位于[房屋具體地址]，包括房屋所在的小區(qū)名稱、樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)等詳細(xì)信息。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：[如商品房、房改房等]。3.房屋用途：[如住宅、商業(yè)等]。4.建筑面積：[具體面積]平方米（以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)）。5.土地使用權(quán)取得方式：[如出讓、劃撥等]。（三）房屋現(xiàn)狀1.房屋裝修情況：[精裝修、毛坯等具體描述]。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備情況：包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等家電，以及門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等，詳細(xì)列出附屬設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。二、定金金額及支付方式（一）定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]），作為乙方購買該房屋的擔(dān)保。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]支付給甲方。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取定金。在乙方違約的情況下，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。自本協(xié)議簽訂之日起至正式簽訂《房屋買賣合同》之日止，不得將該房屋出售給任何第三方。配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在交付房屋時(shí)，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行實(shí)地查看和了解相關(guān)情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定支付定金。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，與甲方簽訂《房屋買賣合同》，并按照合同約定支付購房款。遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。四、正式合同簽訂及購房款支付（一）正式合同簽訂甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，簽訂正式的《房屋買賣合同》。具體時(shí)間和地點(diǎn)由雙方另行協(xié)商確定。（二）購房款支付1.購房款總金額為人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。2.支付方式及時(shí)間：雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定具體的支付方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等，并明確各期款項(xiàng)的支付時(shí)間和金額。五、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將該房屋交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法按時(shí)交付的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。雙方應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，簽署房屋交付確認(rèn)書。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋出售給第三方或存在其他導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的情形，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總金額的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。3.若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息不真實(shí)、不完整或存在其他欺詐行為，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并雙倍返還乙方已支付的定金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定支付定金或拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。2.若乙方未按照《房屋買賣合同》約定的時(shí)間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效