業(yè)委會(huì)房屋維修合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：[小區(qū)名稱]業(yè)主委員會(huì)地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[具體號(hào)碼]負(fù)責(zé)人：[負(fù)責(zé)人姓名]乙方（受托方）：[維修公司名稱]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[具體號(hào)碼]法定代表人：[法定代表人姓名]鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的業(yè)主委員會(huì)，負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理和維護(hù)工作，乙方為具有相關(guān)房屋維修資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)維修公司。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修服務(wù)內(nèi)容及要求（一）維修標(biāo)的物本合同的維修標(biāo)的物為[小區(qū)名稱]內(nèi)的[具體房屋棟數(shù)、房號(hào)等詳細(xì)信息]房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，包括但不限于屋頂防水、墻面修補(bǔ)、門窗更換、水電線路維修等（具體維修項(xiàng)目見附件一：《維修項(xiàng)目清單》）。（二）維修服務(wù)具體要求1.乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及甲方的要求進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.對(duì)于維修過程中涉及的材料選用，乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的材料，并提供材料的質(zhì)量證明文件。如甲方對(duì)材料有特殊要求，乙方應(yīng)按照甲方指定的品牌、規(guī)格和型號(hào)進(jìn)行采購。3.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維修施工方案，包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工安全措施等，并在施工前提交給甲方審核。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行施工。4.在維修過程中，乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的管理工作，保持施工現(xiàn)場的整潔和有序，避免對(duì)小區(qū)居民的正常生活造成影響。施工結(jié)束后，乙方應(yīng)及時(shí)清理施工現(xiàn)場的垃圾和雜物。二、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至維修工作全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日止。預(yù)計(jì)維修工期為[X]天，自[開工日期]起至[竣工日期]止。如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，工期相應(yīng)順延。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本合同的維修服務(wù)總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款為含稅價(jià)，包括乙方完成本合同約定的維修服務(wù)所需的全部費(fèi)用，如材料采購費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、稅費(fèi)等。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成[具體維修進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.維修工作全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應(yīng)在每次收款時(shí)向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)乙方選用的材料進(jìn)行檢驗(yàn)和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)材料不符合質(zhì)量要求，有權(quán)要求乙方更換。對(duì)維修工作的施工進(jìn)度、質(zhì)量等情況有知情權(quán)，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)展情況。在維修工作完成后，有權(quán)組織驗(yàn)收，對(duì)不符合合同約定的維修項(xiàng)目，有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工處理。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助和配合，如提供施工所需的水電接入點(diǎn)、協(xié)調(diào)小區(qū)居民等。對(duì)乙方在維修過程中提出的合理建議和要求，應(yīng)及時(shí)給予答復(fù)和處理。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取合同價(jià)款。在維修工作中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的施工方案和建議，但需經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。對(duì)甲方提供的相關(guān)資料和信息有保密的權(quán)利。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和要求完成維修工作，確保維修質(zhì)量。遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)以及小區(qū)的管理規(guī)定，文明施工，安全施工。對(duì)維修工作中使用的材料和設(shè)備負(fù)責(zé)，保證其質(zhì)量和安全性。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他問題或隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。對(duì)維修工作的施工過程和結(jié)果承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，在質(zhì)量保證期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。五、質(zhì)量保證（一）質(zhì)量保證期限乙方對(duì)維修工作提供[X]年的質(zhì)量保證期，自維修工作全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。（二）質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，如維修項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行檢查和維修。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修；如因不可抗力或甲方使用不當(dāng)?shù)确且曳皆驅(qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方可收取合理的維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.如甲方未為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。2.如乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致維修質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。如因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方在維修過程中違反國家和地方相關(guān)法律法規(guī)以及小區(qū)的管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）