到期解除租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]?，F(xiàn)租賃期限即將屆滿，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百三十三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就原合同到期解除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、原合同解除1.甲、乙雙方一致同意，原合同于[解除日期]到期自動解除，雙方基于原合同所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。2.自原合同解除之日起，乙方應(yīng)停止使用租賃房屋，并按照本協(xié)議的約定將租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。二、租賃房屋返還（一）返還時間乙方應(yīng)于[返還日期]前將租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方。如乙方未能在上述期限內(nèi)返還租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付逾期占用費。（二）返還狀態(tài)1.乙方返還的租賃房屋應(yīng)當(dāng)保持良好的使用狀態(tài)，符合正常使用后的合理損耗標(biāo)準(zhǔn)。除自然損耗外，乙方應(yīng)確保租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞、無缺失。2.乙方應(yīng)將租賃房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，不得遺留任何物品。如乙方在返還租賃房屋時遺留物品，視為乙方放棄該物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。（三）驗收1.甲方應(yīng)在乙方返還租賃房屋時進(jìn)行驗收。如甲方發(fā)現(xiàn)租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞、缺失等情況，應(yīng)及時書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.經(jīng)甲方驗收合格后，雙方應(yīng)簽署《房屋返還確認(rèn)書》，確認(rèn)租賃房屋已按照本協(xié)議的約定返還。三、租金及費用結(jié)算（一）租金結(jié)算1.乙方應(yīng)按照原合同的約定支付租賃期限內(nèi)的租金。截至原合同解除之日，乙方已支付租金至[已支付租金截止日期]，尚欠租金[具體金額]元。乙方應(yīng)于[支付日期]前將尚欠租金支付給甲方。2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。（二）其他費用結(jié)算1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費等費用。乙方應(yīng)在原合同解除之日前結(jié)清所有費用，并向甲方提供相關(guān)費用的繳費憑證。2.如乙方未結(jié)清上述費用，甲方有權(quán)從乙方繳納的租賃保證金中扣除相應(yīng)金額用于支付費用。如租賃保證金不足以支付費用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)將不足部分支付給甲方。四、租賃保證金退還1.甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議的約定返還租賃房屋并結(jié)清所有費用后的[X]日內(nèi)，將租賃保證金[具體金額]元無息退還乙方。2.如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞、缺失或乙方未結(jié)清費用，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)的賠償費用和費用欠款?？鄢笕缬惺Ｓ啵追綉?yīng)將剩余部分退還乙方；如扣除后仍不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)將不足部分支付給甲方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議的約定收回租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.有權(quán)要求乙方支付尚欠租金、逾期占用費、違約金及賠償費用。3.應(yīng)在乙方返還租賃房屋并結(jié)清所有費用后，按照本協(xié)議的約定退還租賃保證金。4.應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助，配合乙方辦理與租賃房屋返還相關(guān)的手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.應(yīng)按照本協(xié)議的約定返還租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保持良好的使用狀態(tài)。3.應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付尚欠租金、逾期占用費、違約金及賠償費用。4.應(yīng)在原合同解除之日前結(jié)清所有費用，并向甲方提供相關(guān)費用的繳費憑證。5.不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定退還租賃保證金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議的約定返還租賃房屋、支付租金、費用或賠償費用，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方繼續(xù)履行本協(xié)議，并承擔(dān)違約責(zé)任。從租賃保證金中扣除相應(yīng)的費用和賠償金額。依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中無爭議的部分。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之