別墅改造保姆間合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[別墅具體地址]的別墅一處，為滿(mǎn)足生活需求，擬對(duì)該別墅內(nèi)的保姆間進(jìn)行改造；乙方具備從事相關(guān)建筑改造工程的資質(zhì)和能力。雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、改造工程概況（一）工程名稱(chēng)別墅保姆間改造工程（二）工程地點(diǎn)[別墅具體地址]（三）工程內(nèi)容1.拆除工程：拆除保姆間原有的非承重墻、地面瓷磚、墻面裝飾層等，拆除過(guò)程中需做好對(duì)周邊環(huán)境和設(shè)施的保護(hù)。2.新建工程：按照設(shè)計(jì)方案新建隔斷墻，采用[墻體材料名稱(chēng)]，確保墻體的穩(wěn)定性和隔音效果。鋪設(shè)新的地面材料，選用[地面材料名稱(chēng)]，規(guī)格為[具體規(guī)格]。進(jìn)行墻面處理，包括基層找平、刮膩?zhàn)?、涂刷[墻面漆品牌及型號(hào)]乳膠漆。3.水電改造工程：重新布置保姆間的水電線路，電線采用[電線品牌及規(guī)格]，水管采用[水管品牌及規(guī)格]。安裝新的插座、開(kāi)關(guān)、水龍頭、淋浴噴頭等水電設(shè)備，品牌為[設(shè)備品牌]。4.門(mén)窗安裝工程：安裝新的臥室門(mén)和窗戶(hù)，門(mén)采用[門(mén)的材質(zhì)及款式]，窗戶(hù)采用[窗戶(hù)的材質(zhì)及類(lèi)型]，確保密封性和安全性。5.其他工程：根據(jù)設(shè)計(jì)方案，安裝合適的照明燈具、衣柜、書(shū)桌等家具和設(shè)施。（四）工程期限本工程自[開(kāi)工日期]開(kāi)工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令性停工等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本工程采用固定總價(jià)合同，合同總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)款包括但不限于乙方完成本工程所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、保險(xiǎn)、利潤(rùn)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方在[預(yù)付款支付日期]內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.進(jìn)度款：拆除工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在[進(jìn)度款支付日期1]內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。水電改造工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在[進(jìn)度款支付日期2]內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體工程（墻體、地面、墻面等）完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在[進(jìn)度款支付日期3]內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.竣工結(jié)算款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，乙方提交完整的竣工資料和結(jié)算報(bào)告后，雙方在[結(jié)算審核期限]內(nèi)完成結(jié)算審核。甲方在結(jié)算審核完成后[結(jié)算款支付日期]內(nèi)向乙方支付至合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.質(zhì)量保證金：預(yù)留合同總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），在質(zhì)量保修期滿(mǎn)后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[質(zhì)量保證金退還日期]內(nèi)無(wú)息退還乙方。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工。對(duì)工程變更有最終決定權(quán)，有權(quán)要求乙方對(duì)工程進(jìn)行調(diào)整和修改。工程竣工后，有權(quán)組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。在開(kāi)工前，向乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并協(xié)調(diào)好與周邊鄰居的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。及時(shí)確認(rèn)乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告、變更申請(qǐng)等文件，對(duì)乙方提出的問(wèn)題及時(shí)給予答復(fù)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取工程價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的必要條件和配合工作。對(duì)甲方提出的不合理要求，有權(quán)提出異議并要求甲方進(jìn)行調(diào)整。2.義務(wù)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案、施工規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，做好安全防護(hù)和文明施工工作，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任。對(duì)工程施工過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。工程竣工后，向甲方提交完整的竣工資料，包括施工圖紙、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告等。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙要求。（二）質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工。對(duì)原材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)格的檢驗(yàn)和試驗(yàn)，確保使用的材料和設(shè)備符合質(zhì)量要求。（三）工程驗(yàn)收1.隱蔽工程驗(yàn)收：在隱蔽工程施工完畢后，乙方應(yīng)提前[隱蔽工程驗(yàn)收通知時(shí)間]通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，乙方可自行隱蔽，但甲方有權(quán)事后檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由乙方承擔(dān)責(zé)任。2.分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：每個(gè)分部分項(xiàng)工程完成后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[竣工驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程質(zhì)量符合要求，雙方簽署竣工驗(yàn)收合格證書(shū)；如存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完畢，直至驗(yàn)收合格。五、工程變更（一）變更程序1.如甲方需要對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前[變更通知時(shí)間]以書(shū)面形式通知乙方，并提供變更的詳細(xì)內(nèi)容和要求。2.乙方在接到甲方的變更通知后，應(yīng)在[變更方案提交時(shí)間]內(nèi)提交變更部分的施工方案和費(fèi)用預(yù)算。3.雙方就變更部分的費(fèi)用和工期達(dá)成一致后，簽訂變更協(xié)議，作為合同的補(bǔ)充文件。（二）變更費(fèi)用和工期調(diào)整1.工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款增加或減少的，按照雙方達(dá)成的變更協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。2.工程變更導(dǎo)致工期延長(zhǎng)或縮短的，工期相應(yīng)調(diào)整。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е鹿こ掏９せ蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，包括但不限于人工窩工費(fèi)、設(shè)備閑置費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或修復(fù)，直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容以及在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予