二手房合同父母代簽協(xié)議甲方（賣方）：姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)：[賣方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]代簽人（賣方父母）：姓名：[父母姓名]身份證號(hào)：[父母身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[父母聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[父母聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[買方姓名]身份證號(hào)：[買方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于甲方欲出售其名下的二手房，且甲方因[具體原因]無法親自簽訂合同，特委托其父母作為代簽人，乙方有意購(gòu)買該二手房，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)），房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。該房屋為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]結(jié)構(gòu)，裝修情況為[精裝修/毛坯等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]。2.土地使用權(quán)情況該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。二、委托授權(quán)情況甲方出具了《授權(quán)委托書》，明確委托其父母（代簽人）代為簽訂本二手房買賣合同及辦理與該房屋買賣相關(guān)的一切事宜，該《授權(quán)委托書》已在[公證機(jī)關(guān)名稱]進(jìn)行了公證（公證書編號(hào)：[公證書編號(hào)]）。代簽人在授權(quán)范圍內(nèi)的行為所產(chǎn)生的法律后果均由甲方承擔(dān)。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。此價(jià)格包含房屋及附屬設(shè)施的價(jià)值，以及甲方在該房屋上已繳納的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。2.付款方式乙方按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)沖抵房款。（2）首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。首付款支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等]，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具收款憑證。（3）尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完畢后[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。尾款支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等]，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取購(gòu)房款。（2）在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、土地使用權(quán)變更手續(xù)等相關(guān)事宜，并提供必要的文件和資料。（3）在交付房屋前，保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，不得擅自拆除或損壞房屋的附屬設(shè)施。（4）結(jié)清該房屋在交付前產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式取得該房屋的所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施的使用權(quán)。（2）在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。（2）積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、土地使用權(quán)變更手續(xù)等相關(guān)事宜，并提供必要的文件和資料。（3）承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)和費(fèi)用。五、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單將房屋交付給乙方，同時(shí)向乙方交付房屋鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、繳費(fèi)憑證等文件和資料。3.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移房屋交付前，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)；房屋交付后，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.稅費(fèi)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)種類]；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)種類]。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定結(jié)清房屋交付前產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方不配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：[賣方簽字]代簽人（賣方父母）簽字（或蓋章）：[父母簽字]日期：[簽訂日期]乙方（買方）簽字（或蓋章）：[買方簽字]日期：[簽訂日期]以上協(xié)議符合《中華人民共和國(guó)民法典》中關(guān)于買賣合同的相關(guān)規(guī)定，特別是