業(yè)主買賣商鋪的合同范本商鋪買賣合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方當(dāng)事人（一）出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）商鋪基本信息1.商鋪?zhàn)湮恢茫涸撋啼佄挥赱具體省市][具體區(qū)/縣][具體街道名稱][具體門牌號(hào)][商場名稱][樓層][鋪位號(hào)]。2.建筑面積：該商鋪的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。3.用途：該商鋪的用途為商業(yè)經(jīng)營，其土地使用權(quán)年限自[起始日期]至[終止日期]。（二）商鋪現(xiàn)狀1.甲方保證該商鋪未設(shè)定抵押、未被司法機(jī)關(guān)查封，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和其他權(quán)利瑕疵。2.商鋪目前的裝修狀況為[毛坯/精裝修等具體情況]，附屬設(shè)施設(shè)備詳見附件一《附屬設(shè)施設(shè)備清單》。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款該商鋪的總價(jià)款為人民幣[大寫][小寫]元。該價(jià)款包括但不限于商鋪的房價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款以及甲方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)等所有費(fèi)用。（二）支付方式乙方按下列第[具體方式]種方式按期付款：1.一次性付款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付全部商鋪價(jià)款人民幣[大寫][小寫]元。2.分期付款（1）第一期：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫][小寫]元。（2）第二期：乙方應(yīng)于[具體日期]前，向甲方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫][小寫]元。（3）第三期：乙方應(yīng)于商鋪交付之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)款的剩余款項(xiàng)，即人民幣[大寫][小寫]元。3.銀行按揭貸款（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首期商鋪價(jià)款人民幣[大寫][小寫]元，占合同總價(jià)款的[X]%。（2）剩余價(jià)款人民幣[大寫][小寫]元，由乙方向[具體銀行名稱]申請銀行按揭貸款支付。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將辦理銀行按揭貸款所需的全部資料提交給貸款銀行，并配合貸款銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款銀行未批準(zhǔn)乙方的貸款申請或批準(zhǔn)的貸款金額不足的，乙方應(yīng)在接到甲方或貸款銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以自有資金補(bǔ)足剩余價(jià)款。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取商鋪價(jià)款。（2）在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證對(duì)該商鋪擁有合法的處分權(quán)，向乙方提供符合本合同約定的商鋪及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。（3）甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將商鋪交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保商鋪已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，具備正常使用條件，并向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。（4）甲方應(yīng)在商鋪交付前，結(jié)清該商鋪在交付前產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等。（5）甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況等，不得隱瞞或提供虛假信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定接收符合要求的商鋪及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備。（2）在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定向甲方支付商鋪價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。（2）在辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方和相關(guān)部門的工作，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的資料，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)合理使用商鋪及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或擅自改造導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定按時(shí)繳納商鋪的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用。五、商鋪交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]前，將商鋪交付給乙方使用。如遇不可抗力或其他非甲方所能控制的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間推遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間相應(yīng)順延。（二）交付條件1.商鋪已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，具備正常使用條件。2.甲方已按照本合同的約定結(jié)清該商鋪在交付前產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.甲方已向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在交付日前[X]日，書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，到甲方指定的地點(diǎn)辦理商鋪交付手續(xù)。2.雙方在交付時(shí)應(yīng)簽署《商鋪交付確認(rèn)書》，對(duì)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行確認(rèn)。如乙方發(fā)現(xiàn)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)在交付時(shí)書面提出，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或處理。六、產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記甲方應(yīng)在商鋪交付使用后[X]日內(nèi)，將辦理該商鋪初始登記所需的資料報(bào)送產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。（二）轉(zhuǎn)移登記1.乙方應(yīng)在甲方辦理完初始登記后[X]日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的資料。2.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定期限內(nèi)取得商鋪所有權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方如未按照本合同約定的時(shí)間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付商鋪價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部商鋪價(jià)款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.甲方如未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)取得商鋪所有權(quán)證書的，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付商鋪價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部商鋪價(jià)款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.甲方如交付的商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，使其達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方如未按照本合同約定的時(shí)間支付商鋪價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付商鋪價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，甲方應(yīng)退還乙方已支付的商鋪價(jià)款，但可以扣除乙方應(yīng)支付的違約金。2.乙方如未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)無法按時(shí)辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份