物業(yè)維修弱電維修合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有物業(yè)并需要對其弱電系統(tǒng)進(jìn)行維修維護服務(wù)，乙方具備從事弱電維修的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（一）服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方位于[物業(yè)具體地址]的物業(yè)內(nèi)的弱電系統(tǒng)進(jìn)行維修、維護及保養(yǎng)服務(wù)。弱電系統(tǒng)包括但不限于以下子系統(tǒng)：1.綜合布線系統(tǒng)：對建筑物內(nèi)的語音、數(shù)據(jù)、圖像等信息傳輸線路進(jìn)行檢測、維修和優(yōu)化，確保線路連接穩(wěn)定、信號傳輸正常。包括對光纖、網(wǎng)線、電話線等線纜的故障排查、更換和整理，以及對配線架、交換機等設(shè)備的維護。2.計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：對局域網(wǎng)、廣域網(wǎng)的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備進(jìn)行維護和管理，包括路由器、交換機、防火墻等。保障網(wǎng)絡(luò)的正常運行，處理網(wǎng)絡(luò)故障，如網(wǎng)絡(luò)中斷、網(wǎng)速緩慢等問題，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)安全防護和病毒查殺。3.安防監(jiān)控系統(tǒng)：對監(jiān)控攝像頭、硬盤錄像機、視頻矩陣等設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和調(diào)試，確保監(jiān)控圖像清晰、存儲正常、回放流暢。定期清潔攝像頭鏡頭，檢查設(shè)備的供電和線路連接情況，及時處理圖像模糊、丟失等故障。4.門禁系統(tǒng)：對門禁控制器、讀卡器、電磁鎖等設(shè)備進(jìn)行維護和管理，保證門禁系統(tǒng)的正常使用。處理門禁卡無法識別、門鎖無法正常開關(guān)等問題，定期更新門禁權(quán)限設(shè)置。5.停車場管理系統(tǒng)：對停車場的道閘、車輛檢測器、收費機等設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保車輛進(jìn)出順暢、收費系統(tǒng)準(zhǔn)確無誤。處理道閘故障、車輛識別錯誤等問題，進(jìn)行系統(tǒng)數(shù)據(jù)的備份和恢復(fù)。（二）服務(wù)方式1.定期巡檢：乙方每周對弱電系統(tǒng)進(jìn)行一次全面巡檢，檢查設(shè)備的運行狀況、線路連接情況，記錄設(shè)備的工作參數(shù)和運行狀態(tài)，及時發(fā)現(xiàn)潛在的問題并進(jìn)行處理。2.故障維修：在接到甲方的故障報修通知后，乙方應(yīng)在[X]小時內(nèi)響應(yīng)，[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場（特殊情況除外，但需及時向甲方說明原因）。對于一般故障，應(yīng)在[X]小時內(nèi)修復(fù)；對于復(fù)雜故障，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)修復(fù)或提出解決方案。3.應(yīng)急處理：在遇到突發(fā)緊急情況時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急處理預(yù)案，優(yōu)先保障弱電系統(tǒng)的關(guān)鍵功能正常運行，盡快恢復(fù)系統(tǒng)的正常使用。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)時長]。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括乙方為完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容所產(chǎn)生的人工、材料、設(shè)備、運輸?shù)纫磺匈M用。（二）支付方式甲方按照以下方式向乙方支付服務(wù)費用：1.合同簽訂后：甲方在合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.服務(wù)中期：在服務(wù)期限過半后的[X]個工作日內(nèi)，甲方支付服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.服務(wù)期滿：服務(wù)期滿且乙方完成全部服務(wù)內(nèi)容并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余的服務(wù)費用，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。（三）發(fā)票乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的增值稅發(fā)票。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。對乙方維修、更換的設(shè)備和材料的質(zhì)量有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。在乙方未能按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)時，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方仍未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用。為乙方的服務(wù)工作提供必要的協(xié)助和配合，包括提供進(jìn)入物業(yè)區(qū)域的權(quán)限、提供相關(guān)的設(shè)備資料和圖紙等。在發(fā)現(xiàn)弱電系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，及時向乙方報修，并提供故障發(fā)生的詳細(xì)情況和相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式收取服務(wù)費用。在服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供施工場地、水電等條件。對甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕，但應(yīng)說明理由。2.義務(wù)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時間要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的弱電維修服務(wù)。遵守甲方的物業(yè)管理制度和相關(guān)規(guī)定，愛護甲方的設(shè)備和設(shè)施，不得損壞甲方的財物。對維修、更換的設(shè)備和材料的質(zhì)量負(fù)責(zé)，保證所使用的設(shè)備和材料符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。保守甲方的商業(yè)秘密和隱私，不得將在服務(wù)過程中知悉的甲方信息泄露給任何第三方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和金額支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方支付費用及違約金，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反合同約定，不提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間響應(yīng)或到達(dá)現(xiàn)場，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元。若因乙方原因?qū)е鹿收衔茨茉谝?guī)定時間內(nèi)修復(fù)，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方未在規(guī)定的期限內(nèi)完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費用，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.若乙方違反保密義務(wù)，將甲方的商業(yè)秘密或隱私泄露給第三方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定的期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）通知與送達(dá)雙方之間的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄