幼兒園場地租賃協(xié)議示范文本協(xié)議編號：__________簽訂日期：__________一、雙方當(dāng)事人出租方（甲方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________聯(lián)系方式：_______________________承租方（乙方）：_______________________（需具備幼兒園辦學(xué)資質(zhì)）法定代表人：_______________________地址：_______________________聯(lián)系方式：_______________________辦學(xué)許可證編號：_______________________（附件1：辦學(xué)許可證復(fù)印件）二、租賃標(biāo)的及用途1.場地位置：甲方將位于_______________________（詳細(xì)地址）的場地出租給乙方使用，具體范圍以附件2《場地平面圖》為準(zhǔn)。2.場地面積：建筑面積______平方米，其中教學(xué)區(qū)______平方米、活動(dòng)區(qū)______平方米、辦公區(qū)______平方米、輔助用房______平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.附屬設(shè)施：甲方提供場地內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施，包括但不限于水電管網(wǎng)、空調(diào)設(shè)備、消防設(shè)施、playground設(shè)備、辦公家具等（詳見附件3《附屬設(shè)施清單》）。4.用途限制：乙方僅能將場地用于幼兒園辦學(xué)（含幼兒教育、保育服務(wù)），不得改變用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)。如需調(diào)整用途，須提前30日書面征得甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。三、租賃期限1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.續(xù)租條款：租賃期滿前60日，乙方可書面提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)在15日內(nèi)答復(fù)。雙方就續(xù)租期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等達(dá)成一致的，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；未達(dá)成一致的，本協(xié)議終止。3.期限順延：因不可抗力或甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地的，租賃期限相應(yīng)順延。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本協(xié)議項(xiàng)下租金為人民幣______元/月（含稅/不含稅，需明確），年租金總計(jì)人民幣______元。2.租金遞增：自租賃期第______年起，每年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增______%（如無遞增，此條可省略）。3.支付周期：乙方按______（月/季度/半年）支付租金，首次租金應(yīng)在本協(xié)議簽訂后5日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)在每周期開始前5日內(nèi)支付。4.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬向甲方指定賬戶支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后5日內(nèi)開具合法發(fā)票。甲方賬戶信息：賬戶名稱：_______________________開戶行：_______________________賬號：_______________________5.押金條款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后5日內(nèi)支付押金人民幣______元（不超過2個(gè)月租金）。租賃期滿，乙方無違約、無欠費(fèi)且場地及設(shè)施完好的，甲方應(yīng)在30日內(nèi)退還押金（不計(jì)利息）。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.場地交付義務(wù)：甲方應(yīng)在______年______月______日前將場地及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付乙方，確保場地符合國家及地方關(guān)于幼兒園場地的安全標(biāo)準(zhǔn)（如消防、環(huán)保、建筑安全等）。2.設(shè)施維護(hù)義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)場地主體結(jié)構(gòu)及原有附屬設(shè)施的維修（乙方故意損壞除外），維修應(yīng)在接到乙方通知后24小時(shí)內(nèi)啟動(dòng)，確保乙方正常使用。3.協(xié)助辦證義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理幼兒園辦學(xué)許可證、消防驗(yàn)收等相關(guān)證照，提供場地產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等必要材料。4.監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)定期檢查場地使用情況，乙方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)乙方違反用途限制或安全規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方整改，逾期未整改的，甲方可解除本協(xié)議。5.不得隨意解約：租賃期內(nèi)，甲方不得無故收回場地，除非乙方違約或雙方協(xié)商一致。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.使用權(quán)：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用場地及附屬設(shè)施，甲方不得干涉（法律法規(guī)另有規(guī)定除外）。2.合法辦學(xué)義務(wù)：乙方應(yīng)遵守《中華人民共和國教育法》《幼兒園管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，依法辦理辦學(xué)許可證，保證辦學(xué)質(zhì)量，保障幼兒安全。3.場地維護(hù)義務(wù)：乙方應(yīng)妥善維護(hù)場地及附屬設(shè)施，不得擅自改造或損壞。如需裝修或改造，須提前30日書面征得甲方同意，并提交裝修方案（含消防、環(huán)保設(shè)計(jì)），經(jīng)甲方及相關(guān)部門審批后實(shí)施。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后不得拆除（可移動(dòng)設(shè)施除外）。4.費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)：乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用（甲方另有約定除外），并按時(shí)繳納。5.提前通知義務(wù)：租賃期滿或解除協(xié)議前，乙方應(yīng)提前30日書面通知甲方，并在期滿后5日內(nèi)將場地及附屬設(shè)施交還甲方（正常損耗除外）。6.不得轉(zhuǎn)租：乙方不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方，如需合作辦學(xué)，須提前30日書面征得甲方同意。六、場地使用安全要求1.安全保障：乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，配備專職安全人員，定期檢查場地及設(shè)施安全（如playground設(shè)備、消防設(shè)施、水電線路等），及時(shí)消除安全隱患。2.消防要求：乙方應(yīng)確保場地符合消防法規(guī)要求，配備足夠的消防器材，定期組織消防演練，保障幼兒及工作人員的生命安全。3.環(huán)保要求：乙方使用的裝修材料、教學(xué)用品應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得排放有毒有害氣體或污染物。七、違約責(zé)任1.甲方違約：（1）甲方未按時(shí)交付場地的，每逾期1日，應(yīng)按日租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金。（2）甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金；造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期1日，應(yīng)按未支付金額的______%向甲方支付滯納金；逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及滯納金。（2）乙方擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收押金，并要求乙方賠償損失。（3）乙方損壞場地或附屬設(shè)施的，應(yīng)在接到甲方通知后5日內(nèi)修復(fù)或賠償損失；逾期未修復(fù)的，甲方可自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.不可抗力：因不可抗力（如地震、洪水、政府征收等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的租金及押金應(yīng)按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算退還。八、協(xié)議解除與終止1.協(xié)商解除：雙方可協(xié)商一致解除本協(xié)議。2.法定解除：一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)未履行的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。3.終止后果：協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)在5日內(nèi)交還場地，甲方應(yīng)在30日內(nèi)退還押金（無違約情形）。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴（或提交______仲裁委員會(huì)仲裁，二選一）。十、其他條款1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式（包括快遞、電子郵件）發(fā)送至雙方預(yù)留的地址或郵箱，送達(dá)日期以簽收日期為準(zhǔn)。2.附件效力：本協(xié)議附件（1.辦學(xué)許可證復(fù)印件；2.場地平面圖；3.附屬設(shè)施清單）為本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.修改與補(bǔ)充：本協(xié)議的修改或補(bǔ)充須經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效，修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議沖突的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。4.生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________法定代表人（簽字）：_______________________