商場店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

1.1協(xié)議背景

本協(xié)議旨在明確甲方（轉(zhuǎn)讓方）與乙方（受讓方）在商場店鋪轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在轉(zhuǎn)讓過程中的合法權(quán)益得到保障。甲方因個(gè)人原因需將位于XX商場的一處店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。

1.2協(xié)議目的

本協(xié)議的目的是明確雙方在店鋪轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保店鋪轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益，保障商場經(jīng)營秩序。

二、店鋪基本信息

2.1店鋪位置

甲方所轉(zhuǎn)讓店鋪位于XX商場一樓XX區(qū)域，具體位置為XX號(hào)。

2.2店鋪面積

甲方所轉(zhuǎn)讓店鋪面積為XX平方米。

2.3店鋪類型

甲方所轉(zhuǎn)讓店鋪為零售類店鋪，主要經(jīng)營商品為XX。

2.4店鋪設(shè)施

店鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于：貨架、收銀臺(tái)、空調(diào)、照明設(shè)備等，具體設(shè)施清單詳見附件。

三、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)

3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格

經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX萬元整（￥XX萬元）。

3.2轉(zhuǎn)讓方式

乙方以現(xiàn)金方式支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方在收到全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，將店鋪相關(guān)證照、鑰匙等物品交付給乙方。

3.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，轉(zhuǎn)讓時(shí)間為自本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)。

3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)

甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓時(shí)間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理以下手續(xù)：

（1）將店鋪相關(guān)證照、鑰匙等物品交付給乙方；

（2）協(xié)助乙方與商場簽訂租賃合同；

（3）協(xié)助乙方辦理稅務(wù)登記、工商登記等相關(guān)手續(xù)。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租或以其他方式變相轉(zhuǎn)讓；

（2）甲方應(yīng)保證店鋪轉(zhuǎn)讓時(shí)，店鋪內(nèi)的商品、設(shè)施等完好無損；

（3）甲方應(yīng)按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，取得店鋪的獨(dú)立經(jīng)營權(quán)；

（2）乙方應(yīng)按照商場相關(guān)規(guī)定經(jīng)營店鋪，不得擅自改變店鋪用途；

（3）乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，按約定時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任

（1）若甲方未按約定時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）若甲方擅自將店鋪轉(zhuǎn)租或以其他方式變相轉(zhuǎn)讓，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任

（1）若乙方未按約定時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）若乙方擅自改變店鋪用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

八、附件

附件一：店鋪設(shè)施清單

附件二：商場租賃合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

九、店鋪經(jīng)營狀況說明

9.1店鋪歷史

甲方在店鋪轉(zhuǎn)讓前，已經(jīng)營該店鋪XX年，店鋪經(jīng)營狀況穩(wěn)定，具有良好的商業(yè)信譽(yù)和客戶基礎(chǔ)。

9.2店鋪財(cái)務(wù)

甲方保證在轉(zhuǎn)讓前，店鋪的財(cái)務(wù)狀況真實(shí)、合法。乙方在接管店鋪后，有權(quán)要求查閱店鋪的財(cái)務(wù)賬目，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。

9.3店鋪經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)

甲方已向乙方充分說明店鋪可能存在的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、競爭風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。乙方在接管店鋪后，應(yīng)對(duì)這些風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)和準(zhǔn)備。

十、店鋪維護(hù)與維修

10.1店鋪維護(hù)

乙方在接管店鋪后，應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)工作，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。

10.2店鋪維修

店鋪在正常使用過程中發(fā)生的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；若因不可抗力或店鋪本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

十一、合同解除

11.1合同解除條件

（1）一方違反本合同約定，給另一方造成重大損失；

（2）一方因經(jīng)營不善導(dǎo)致店鋪無法繼續(xù)經(jīng)營；

（3）一方因故無法履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方同意；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

11.2解除程序

任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前XX天書面通知對(duì)方，并說明解除原因。解除通知到達(dá)對(duì)方后，本合同自通知到達(dá)之日起解除。

十二、不可抗力

12.1定義

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

12.2影響

因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

十三、通知與送達(dá)

13.1通知方式

本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。

13.2送達(dá)地址

本合同項(xiàng)下的送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前XX天書面通知對(duì)方。

十四、協(xié)議生效與終止

14.1生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

14.2終止

本合同在以下情況下終止：

（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)全部完成；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）依照法律法規(guī)或本合同約定的其他情形終止。

十五、協(xié)議附件

15.1本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

15.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）店鋪設(shè)施清單；

（2）商場租賃合同；

（3）其他雙方約定的文件。

十六、協(xié)議簽署

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

簽訂日期：____________________

【注】：本范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。

十七、爭議解決機(jī)制

17.1爭議解決原則

雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭議。

17.2爭議解決方式

（1）如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十八、保密條款

18.1保密義務(wù)

雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及與協(xié)議相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

18.2保密期限

本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后XX年。

十九、協(xié)議變更與補(bǔ)充

19.1變更與補(bǔ)充

本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

19.2生效時(shí)間

變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)本協(xié)議原條款有變更或補(bǔ)充的，以變更或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

二十、法律適用與爭議解決

20.1法律適用

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

20.2爭議解決

如雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

二十一、協(xié)議的簽署與生效

21.1簽署

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。

21.2生效時(shí)間

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二十二、協(xié)議的終止

22.1終止條件

本協(xié)議在以下情形下終止：

（1）本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)全部完成；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）依照法律法規(guī)或本合同約定的其他情形終止。

22.2終止通知

任何一方終止本協(xié)議，應(yīng)提前XX天書面通知對(duì)方。

二十三、附件

本協(xié)議的附件如下：

1.店鋪設(shè)施清單；

2.商場租賃合同；

3.其他雙方約定的文件。

二十四、其他

24.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

24.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

簽訂日期：____________________

【注】：本范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。在實(shí)際操作中，建議由專業(yè)律師對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行審核，以確保雙方的合法權(quán)益得到充分保障。

二十五、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

25.1執(zhí)行

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，任何一方違反協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

25.2解釋

本協(xié)議的條款由雙方共同解釋。若對(duì)本協(xié)議的任何條款有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可請(qǐng)求具有管轄權(quán)的人民法院作出解釋。

二十六、協(xié)議的附件

26.1附件內(nèi)容

本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-店鋪轉(zhuǎn)讓清單，詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓的物品、設(shè)備、權(quán)利等；

-商場租賃合同副本；

-店鋪經(jīng)營記錄；

-店鋪相關(guān)證照復(fù)印件；

-任何其他與店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件。

26.2附件效力

本協(xié)議的附件與本協(xié)議正文具有同等法律效力，與本協(xié)議正文不一致之處，以附件為準(zhǔn)。

二十七、協(xié)議的附件變更

27.1變更程序

如需變更附件內(nèi)容，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的變更與補(bǔ)充條款進(jìn)行，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

二十八、協(xié)議的保存與歸檔

28.1保存

本協(xié)議及其附件應(yīng)由甲乙雙方各自保存一份，并妥善歸檔。

28.2歸檔

雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的XX日內(nèi)，將本協(xié)議及其附件的副本提交至各自公司的檔案管理部門。

二十九、協(xié)議的附件清單

29.1列出所有附件

1.店鋪轉(zhuǎn)讓清單；

2.商場租賃合同副本；

3.店鋪經(jīng)營記錄；

4.店鋪相關(guān)證照復(fù)印件；

5.任何其他與店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件。

三十、聲明與保證

30.1甲方聲明與保證

甲方聲明，其提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且具備轉(zhuǎn)讓店鋪的法律資格。

30.2乙方聲明與保證

乙方聲明，其接受店鋪轉(zhuǎn)讓的意愿真實(shí)、誠懇，且具備經(jīng)營店鋪的能力和條件。

三十一、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

31.1修改與補(bǔ)充

本協(xié)議的任何修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

三十二、協(xié)議的終止與解除

32.1終止條件

本協(xié)議在以下條件下終止：

-店鋪轉(zhuǎn)讓完成；

-雙方達(dá)成書面協(xié)議終止；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

32.2解除條件

本協(xié)議在以下條件下可以解除：

-雙方達(dá)成書面協(xié)議解除；

-因不可抗力導(dǎo)致無法履行；

-一方嚴(yán)重違約。

三十三、協(xié)議的簽署

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后，即具有法律效力。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

簽訂日期：____________________

【注】：本范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。在實(shí)際操作中，建議由專業(yè)律師對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行審核，以確保雙方的合法權(quán)益得到充分保障。

三十四、協(xié)議的附件清單補(bǔ)充

34.1附件清單補(bǔ)充

除上述附件外，以下文件也應(yīng)視為本協(xié)議的附件，并具有同等法律效力：

-店鋪的租賃協(xié)議副本；

-店鋪的裝修合同及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

-店鋪的債務(wù)及債權(quán)清單；

-店鋪的員工名單及勞動(dòng)合同；

-店鋪的財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告；

-店鋪的營銷策略及客戶名單。

三十五、協(xié)議的翻譯

35.1翻譯

本協(xié)議的翻譯件（包括但不限于英文、日文、韓文等）與本協(xié)議正文具有同等法律效力。若翻譯件與正文存在差異，以中文文本為準(zhǔn)。

三十六、協(xié)議的爭議解決

36.1爭議解決

在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。如果協(xié)商不能解決，任何一方都可以將爭議提交至雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

三十七、協(xié)議的適用法律

37.1適用法律

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。

三十八、協(xié)議的不可分割性

38.1不可分割性

本協(xié)議的各條款構(gòu)成不可分割的整體，任何一方不得以部分條款無效為由，主張整個(gè)協(xié)議無效。

三十九、協(xié)議的標(biāo)題

39.1標(biāo)題

本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便參考，不影響協(xié)議內(nèi)容的解釋和效力。

四十、協(xié)議的簽署

40.1簽署

本協(xié)議自甲乙雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

代表簽名：____________________

日期：____________________

四十一、協(xié)議的附件清單最終確認(rèn)

41.1附件清單最終確認(rèn)

本協(xié)議的附件清單如下，雙方確認(rèn)無誤：

1.店鋪轉(zhuǎn)讓清單；

2.商場租賃合同副本；

3.店鋪經(jīng)營記錄；

4.店鋪相關(guān)證照復(fù)印件；

5.任何其他與店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件。

四十二、協(xié)議的存檔

42.1存檔

本協(xié)議及其附件應(yīng)由甲乙雙方各自保存，并按照公司內(nèi)部檔案管理的規(guī)定進(jìn)行存檔。

四十三、協(xié)議的最終版本

43.1最終版本

本協(xié)議的最終版本應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)，任何電子版本的協(xié)議均應(yīng)以書面版本為準(zhǔn)。

四十四、協(xié)議的生效日期

44.1生效日期

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

四十五、協(xié)議的后續(xù)通知

45.1后續(xù)通知

本協(xié)議簽署后，任何一方需要發(fā)送的通知、請(qǐng)求或要求，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方在協(xié)議中指定的地址。

四十六、協(xié)議的補(bǔ)充

46.1補(bǔ)充

本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

四十七、協(xié)議的終止

47.1終止

本協(xié)議在以下情況下終止：

-店鋪轉(zhuǎn)讓完成；

-雙方達(dá)成書面協(xié)議終止；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

四十八